烏魯木齊市商業中心空間結構的時空演變

王玥

隨著科學技術的快速進步、消費結構的日益轉變和產業結構的升級換代，城市商業空間結構發生了巨大變化，烏魯木齊的商業發展是新疆發展最核心的關鍵。而且隨著“一帶一路”戰略與“西部大開發”戰略的實施，烏魯木齊市的社會經濟得到快速發展。為此，根據烏魯木齊城市商業中心區形成和發展的歷史進程，以當代社會中的社會、經濟、人文的重大變革作為研究背景，對烏魯木齊市的商業結構布局變化歷程進行理清，并闡述每個時期的商業結構特點，進而對烏魯木齊市的商業中心結構中存在的問題進行分析，且提出一些合理優化建議。

一、引言

隨著社會的進步以及物質文化生活的豐富，商業在傳統的買賣商品的基礎上，增加了很多其他的內容，因此商業空間的結構也變得更加復雜。國外學者對城市商業空間結構研究較早，并且積累了大量的研究成果。國外的商業空間理論主要圍繞克里斯泰勒提出“中心地理論”展開，在很大程度上提高了城市內用于商業活動的空間布局的合理性。本文對烏魯木齊市商業中心空間結構的演變進行探究，總結出演變的階段特征、商業空間發展的趨勢，對烏魯木齊市商業空間格局規劃建設有參考價值。

二、商業中心空間結構演變過程

（一）第一階段為改革開放以后80、90年代

改革開放以后，烏魯木齊為順應時代發展，也開始由計劃經濟轉向市場經濟。在這個時期，烏魯木齊城市建設區面積急速擴大，中心城區除天山區、沙依巴克區、新市區、水磨溝四個區域外，外圍區域也開始向專業化職能轉變。自20世紀90年代起，隨著改革開放的持續進行，商業批發業得到了空前的發展，由此逐漸在烏魯木齊市匯集成幾個相對比較集中的商業區域，從而打破了老城區內的大小十字一直是烏魯木齊市的中心的狀態。主要商圈有： ①友好商圈;②小西門商圈，也是新疆地區最大的服裝批發市場之一;③延安路商圈，主要向中東俄羅斯地區出口小商品;④火車站商圈，以小商品的批發為主;⑤鐵路 局商圈，主要是針對當地周邊區域的商品批發和零售;⑥華凌商貿城商圈，主要經營建材家具的批發零售。

（二）第二階段為2003年至2008年

自03年開始，在相關政策的指導下開展了西部大開發運動，國家政府為提高我國西部地區的發展水平，出臺了大量的優惠和扶持政策。烏魯木齊市抓住機遇，吸引了大量的資本進入，從而實現了當地產業結構的轉變，也促使當地的商業結構進行調整，商業中心更加的多元化，為商業中心空間結構的發展和改善創造條件。國民經濟上漲趨勢迅猛，居民消費水平提高。08年以后，我國的對內對外貿易有了快速的發展，尤其在擴大內需方面，發展迅猛，商品流通體量加大。在這之后，發展不再是量上的發展，更加注重質上的提高，引導城市發展更加有序、綜合性的發展。隨之而來的是友好百盛、匯嘉時代百貨公司以及好家鄉和家家樂等大型綜合超市的涌入，肯德基、家樂福等大型國際連鎖品牌也記進駐烏魯木齊市。目前商業中心的最主要形式是百貨商場與休閑娛樂一體的綜合性商業結構。各商業之間經過競爭、集聚與擴散之后，烏魯木齊市已經形成綜合城市商業中心區、商業街、針對某一領域的專業性市場等多種類型的商業中心，并逐漸形成多元化的商業結構。

（三）第三階段為2009年至2014年

從08年開始，烏魯木齊將實行建25個商業中心的計劃。烏魯木齊市的多個商業空間也都向著多元化和綜合化發展，各類綜合性商業中心、步行街、專業化商場等商業空間不斷發展的同時，一些傳統的中心區的商業結構在功能方面也得到了進一步的提升，周邊地區的一些商業空間也受其帶動有了更全面的發展。在這個時期，烏魯木齊市的商業中心布局形成了多點開花的局面，建立起以市級商圈為中心向周邊輻射，多個區域級商圈共同發展的大共榮商業格局。烏魯木齊市形成了以中山路商圈、人民路商圈、北京路商圈以及二道橋商圈相輔相成、共同發展的商業結構體系。而新疆商貿城等大量具有地方特色批發市場的建成，也在很大程度上豐富了烏魯木齊市的商業結構，與其他的綜合性商圈一起，共同組成了烏魯木齊市別具一格、初具雛形的商業結構布局。

（四）第四階段為2015年至今

烏魯木齊大型百貨商場在進行銷售的過程中，受到了來自其它競爭對手的沖擊，其整體的業務量有所下降，在市場中的份額有了一定程度的下降。商業中心特色化經營得到體現，完善建成二道橋特色商業中心街。從烏魯木齊市整個商業空間結構來看商業空間網狀體系內部元素，已經多元化，特色化。15年烏魯木齊市商業規劃提出““兩核九心十六區”，建設絲路經濟帶現代國際商貿物流中心。”16年烏魯木齊經開萬達廣場是萬達集團布局新疆的第一座萬達廣場建成運營，使得烏魯木齊商業中心空間結構發生變化，18年建成的德匯是萬達集團全國首個輕資產合作項目，也是全國首個由傳統批發市場轉型為城市綜合體的創新項目，為烏魯木齊商業中心格局注入新的血液。

三、烏魯木齊市商業中心空間結構演變特征

烏魯木齊是商業中心空間結構呈現其獨有的特征，烏魯木齊市分為七個區，各區商業中心空間結構不斷變化。

（一）烏魯木齊市商業中心空間結構從改革開放至今發生了很大的變化，商業中心的集聚性變強、單中心向多中心演變、商業中心的等級體系變得更加豐富。

（二）天山區圍繞“建設現代化商貿城區”形成了烏魯木齊內具有民族特色的市場。并且在這些區域內部，覆蓋范圍較為廣泛，在沙依巴克區中發展了豐富的商貿中心，通過商貿中心的帶動作用，提升了經濟的豐富性。

（三）在進行規劃的過程中，烏魯木齊商業中心還存在一定的問題，在中心區域缺少相應的疏通工作，整體的商業格局過于集中，交通狀況等帶來一定的影響。

四、烏魯木齊市商業空間結構發展的趨勢

烏魯木齊人民政府第24次常務會議研究通過，并正式發布實施，烏魯木齊市商業規劃“兩核九心十六區”除了傳統的以中山路為核心和以友好南路為軸線形成的主次商業中心外，烏市還將打造會展商業中心、高鐵商業中心等新的都市級商業中心。到2020年，烏魯木齊的商貿發展水平會得到了進一步的提升，并且實現了較為發達的發展水平，由于自身的優勢，其已經成為了購物休閑的首選之地。目前，烏魯木齊市正處在城市規模及定位標準都在不斷提升階段，借助于商業空間格局的演變，必將以一種核心力量帶動烏魯木齊市的長遠發展。

（作者單位：新疆師范大學 ）