城市商務(wù)區(qū)周邊舊居民樓立面的優(yōu)化設(shè)計(jì)探究

鄧沛卓 黃志紅

(北京城市學(xué)院研究生部，北京 100083)

1 現(xiàn)狀分析

城市商務(wù)區(qū)體現(xiàn)出一座城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，為了招商引資通常建在比較繁華的地段，商務(wù)區(qū)整體建筑經(jīng)過(guò)周密的設(shè)計(jì)，建設(shè)得現(xiàn)代化、國(guó)際化，新穎前衛(wèi)，然而周圍的建筑卻沒有進(jìn)行規(guī)劃改造，仍然是老樣子，這樣對(duì)一個(gè)城市建筑來(lái)說(shuō)，兩者建筑的差異給人們一個(gè)很不和諧的視覺觀感，即視覺差異，形成不了完整而鮮明的視覺文化。通過(guò)對(duì)兩者建筑及其造型結(jié)構(gòu)、色彩和材料的對(duì)比，可以看出：兩者建筑之間缺乏整體性，造型、色彩和材料缺乏一致性，視覺缺乏和諧性。

針對(duì)這些問(wèn)題，目前通常采用兩種處理辦法，一是不作改動(dòng)，待到使用年限時(shí)推倒重建，這樣做的弊端是，推倒前樓體隨著時(shí)間會(huì)變得越來(lái)越破舊，視覺差異會(huì)越來(lái)越大。二是只對(duì)樓體立面刷一層帶顏色的涂料，這樣做的弊端是，顏色上好看了一些，但不能維持很久，而且夜間視覺差異沒有解決。

2 設(shè)計(jì)改造思路

本文設(shè)計(jì)改造的思路是：采取不改變商務(wù)區(qū)的建筑結(jié)構(gòu)，也不將舊居民樓推倒重建，而是立足在原有周邊居民樓的基礎(chǔ)上對(duì)立面進(jìn)行翻新改造，以達(dá)到周邊居民樓與商務(wù)區(qū)二者相互和諧。

改造居民樓要符合以下要求：

1)整體性：商務(wù)區(qū)及其周邊是一個(gè)地區(qū)的兩部分，它是一個(gè)整體，現(xiàn)在情況是，商務(wù)區(qū)建筑造型獨(dú)特新穎、宏偉美觀、豐富多彩，而周邊的居民樓結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單、材質(zhì)一般、色調(diào)單一，兩者差異很大，顯得很不協(xié)調(diào)。本方案從居民樓的局部入手，考慮到居民樓的不同類型，通過(guò)建筑的造型、材料、色彩與照明，形成一套與商業(yè)區(qū)整體相匹配的可行性方案。

2)實(shí)用性：本方案改造對(duì)象是居民樓，一定要體現(xiàn)以人為本和綠色環(huán)保的建筑理念，改造方案要體現(xiàn)居民的實(shí)際用處、節(jié)能環(huán)保和提高資源利用率[1]。

3)視覺符號(hào)屬性：建筑藝術(shù)設(shè)計(jì)中，視覺符號(hào)是指通過(guò)形式簡(jiǎn)單、變化繁多的圖形和符號(hào)表達(dá)樣式復(fù)雜、視覺醒目和意義深遠(yuǎn)的結(jié)構(gòu)。居民樓主要功能是居住，不宜搞得很花哨奇異，適宜化繁為簡(jiǎn)、以少示多。本改造方案試圖運(yùn)用視覺符號(hào)屬性，使功能與審美統(tǒng)一，滿足人們的感官體驗(yàn)和心理需求。

4)采用新材料：周邊的居民樓多是建于20世紀(jì)末期，建筑材料多是紅磚和水泥，隨著經(jīng)濟(jì)和科技的發(fā)展，國(guó)內(nèi)外涌現(xiàn)出許多價(jià)廉物美的新材料可供使用，本方案的居民樓立面的改造，考慮到環(huán)保因素采用表1所示國(guó)內(nèi)外新材料。

表1 國(guó)內(nèi)外新材料

3 優(yōu)化設(shè)計(jì)方法[2]

本文設(shè)計(jì)過(guò)程中，查閱了國(guó)外一些資料，參考了國(guó)外一些優(yōu)秀設(shè)計(jì)，特別是美國(guó)曼哈頓商務(wù)區(qū)與周邊居民樓的資料和設(shè)計(jì)，受到很多啟發(fā)；同時(shí)調(diào)研了北京市許多著名的商務(wù)區(qū)，如僑福芳草地、北京SKP、朝陽(yáng)大悅城、世貿(mào)天階和三里屯，最終選擇了三里屯商務(wù)區(qū)的十幾棟舊居民樓作為立面改造設(shè)計(jì)的對(duì)象，因?yàn)檫@些樓是居民樓設(shè)計(jì)廣泛采用的類型，具有代表性；同時(shí)這些樓具有商務(wù)區(qū)與周邊居民樓視覺差異的各種問(wèn)題，因此，選擇這些居民樓進(jìn)行立面處理很有意義。

3.1 結(jié)構(gòu)方面

1)正立面：商務(wù)區(qū)建筑多屬于不規(guī)則形狀，凹凸結(jié)構(gòu)明顯，層次比較分明，而居民樓造型多為長(zhǎng)方體，較為單一。改造思路是，在原居民樓基礎(chǔ)上，增加凹凸性，充分利用空間。比如在樓體幾個(gè)單元稍突出的樓道外立面加入一些墻面造型，將樓道外立面除承重部分外全部改為玻璃幕墻，并將每層突出部分改造出了凹槽結(jié)構(gòu)，并運(yùn)用金屬條加以修飾，凹槽可以用來(lái)放置空調(diào)機(jī)，這樣既增加了樓梯的凹凸性，同時(shí)又解決了居民各家的空調(diào)機(jī)型號(hào)各異隨處安放，影響美觀的問(wèn)題。

有的居民樓建造年代較早，走廊在外側(cè)的。可以改造為：拆除走廊部分的公用窗戶以及每層下半部分墻體，選擇類似于“中國(guó)結(jié)”元素的金屬護(hù)欄放置在原窗戶的位置，內(nèi)側(cè)安裝玻璃幕墻打入燈帶，空調(diào)機(jī)可以統(tǒng)一安置在每層被拆除的下半墻體位置，外側(cè)安裝類似于百葉窗的金屬板進(jìn)行遮擋。

2)側(cè)立面：商務(wù)區(qū)建筑有的側(cè)立面與正立面結(jié)構(gòu)一樣，有的是連為一體沒有明顯的側(cè)立面，而居民樓側(cè)立面結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單，多為簡(jiǎn)易窗戶。可以改造為：在原居民樓側(cè)面的窗戶處增加一個(gè)三面裝有玻璃的陽(yáng)臺(tái)，陽(yáng)臺(tái)內(nèi)側(cè)在結(jié)構(gòu)處打入燈帶，配合拉絲金屬包邊，可以作為儲(chǔ)物的地方。

有的居民樓側(cè)面沒有窗戶，由于當(dāng)前舊居民樓里老年人居多，樓體一般是4層～6層，沒有電梯，老人上下樓困難。可以改造為：將側(cè)立面裝上電梯，電梯外側(cè)三個(gè)立面采用玻璃幕墻。

3)頂面：商業(yè)區(qū)建筑樓體一般都很高，頂面多是巨大的廣告牌或霓虹燈，而居民樓不高，結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單，多為平頂與尖頂兩種。居民樓樓體不高，頂部是平的，不能使用，可以改造為：在原有頂層的基礎(chǔ)上加了一層天臺(tái)，天臺(tái)分為室外部分與室內(nèi)部分，室外部分在天臺(tái)兩側(cè)可以用于觀景，室內(nèi)部分在天臺(tái)兩端之間可以用于休閑。在天臺(tái)非承重的位置采用玻璃幕墻與燈帶襯托美感，在承重的位置采用清水混凝土營(yíng)造肌理感。

有的居民樓頂部是尖的，可以改造為：保留尖頂?shù)钠旅妫谙蜿?yáng)的一側(cè)每一單元安裝若干個(gè)整齊排放的太陽(yáng)能板，做到利用空間和節(jié)能環(huán)保，在另一側(cè)的坡面也用以新式的玻璃幕墻材質(zhì)，讓兩側(cè)在視覺上做到統(tǒng)一。

3.2 材料方面

商務(wù)區(qū)建筑外立面材料多是玻璃和金屬，居民樓的外立面通常是紅磚搭配水泥。從上述居民樓外立面結(jié)構(gòu)改造中可以看到，已經(jīng)多處采用了玻璃幕墻和金屬欄桿、金屬邊框等材料，在頂部改造中還運(yùn)用空心磚材料以突出頂部的現(xiàn)代感，在正立面改造新增加的結(jié)構(gòu)部分還使用清水混凝土用作承重以及增加肌理感；設(shè)計(jì)方案還將樓體外立面改為上層與下層，上層材料采用涂料，采用米黃色，它給人不呆板且清新愉快的感覺，下層材料采用復(fù)古磚，突顯出歷史感，與玻璃幕墻形成對(duì)比。

3.3 色彩搭配方面

商務(wù)區(qū)建筑多是淺灰色，白天通過(guò)玻璃來(lái)采光，夜間由于安裝了燈帶或霓虹燈，更是色彩鮮艷，亮化程度高，而居民樓白天看到的多是紅色和灰白色，夜間只有居民自家零星燈光和路燈，顯得暗淡。從上述立面結(jié)構(gòu)改造中可以看到，已經(jīng)多處采用了乳白色半透明材質(zhì)的玻璃幕墻，用以白天采光，在外立面上下兩層分別采用了米黃色和深棕色兩種不同顏色，在各結(jié)構(gòu)處都打入暖色的燈帶，這樣，不論是白天還是夜間，使商務(wù)區(qū)與周邊居民樓色彩視覺差異得到改善。

3.4 其他類型居民樓外立面的處理

除了北京三里屯附近一些類型的居民樓外，其他地方還有幾種不同類型的居民樓，可以采用以下優(yōu)化處理：

1)高層居民樓：此時(shí)，外立墻同樣可以采用類似上述的結(jié)構(gòu)、材料和色彩處理，考慮到樓體結(jié)構(gòu)較高和居民的安全，不宜設(shè)計(jì)樓頂天臺(tái)部分，可以采用中式尖頂，便于排水，結(jié)構(gòu)處可采用新式聚乙烯空心磚材料增加抗壓以及抗震性，在夜間同樣采用燈帶與商務(wù)區(qū)形成呼應(yīng)[3]。

2)復(fù)式住宅：它的特點(diǎn)是每一戶的層高相對(duì)較高，樓體大部分是扁長(zhǎng)方體，并且以中高層為主，所以對(duì)于復(fù)式住宅的改造主要針對(duì)復(fù)式住宅的大窗戶，在外側(cè)加入燈帶，同時(shí)采用商務(wù)區(qū)形式的反光玻璃，搭配不同的磚材料形成融合感。

4 結(jié)語(yǔ)

在我國(guó)，商務(wù)區(qū)建筑與周邊建筑之間不協(xié)調(diào)現(xiàn)象較為普遍，已經(jīng)成為影響城市美觀的重要因素，解決這個(gè)不協(xié)調(diào)問(wèn)題已成為人們關(guān)注的課題。提出了試圖運(yùn)用建筑造型結(jié)構(gòu)、材料、色彩結(jié)合的方法，通過(guò)對(duì)周邊舊居民樓外立面的改造，探索解決兩者視覺差異的改造方案。方案設(shè)計(jì)優(yōu)化，切實(shí)可行，經(jīng)濟(jì)適用，無(wú)論是白天還是夜間，居民樓與商務(wù)區(qū)建筑之間視覺落差得到縮短，視覺效果得到和諧，城市形象得到改善，城市的建筑文化更加鮮明。