芻議裝飾工程造價管控

周麗

摘要：裝飾工程造價隨著裝飾行業發展而迅速發展。裝飾工程造價管理的控制應該從投標決策階段到招投標階段最后在施工階段及竣工階段都需要企業進行全程的管理控制。本文根據具體項目，對裝飾工程造價管控方式進行探討。

關鍵詞：裝飾企業;工程造價;管控;探討

1工程簡介

江干區某綜合辦公樓內外裝飾綜合改造，經議標后確定宏恩裝飾來進行施工，合同價201.3萬元，工期為期90天，竣工驗收后施工單位向業主報送了工程竣工決算，決算價200，9萬元。如何做到項目各階段管控，根據項目各階段進行管控最終完成項目的整體把控。

2項目各階段管控

2.1投標決策階段

（1）收集項目相關信息，例如建設標準已經建設地點等主要信息的確認。信息是否準確關系到決策時對項目投資的預算。

（2）在該階段做好項目各項技術經濟分析，項目各項技術經濟分析情況也是直接關系到工程造價的情況，還能在之后的各階段中對工程造價有決策依據。

2.2設計中的管理控制

該過程是對設計的標準、設計材料和工程的工程量等做相應的掌握，通過這些控制來預測出工程造價。設計階段工程造價的控制一般可通過以下兩方面來實現：（1）有預算或估算的投資。設計專工要先確定某裝飾工程概算和材料預算，然后做出項目投資估算控制初步設計，再利用投資概算設計出施工圖，主要可以高效的進行投資管理。（2）挑選合理方案。應該從建設地域選址及建設平面布置設計起，到裝飾節點等整個過程的設計，均需要多種方案進行分析比對，在一定條件的允許下，通過對技術、經濟以及效益進行全面分析評價，得出對于技術方面、適用方面、經濟方面最為合適的最佳方案。

2.3招投管理中的管理控制

在工程的招投標管理中需要對建設工程的勘察、設計、施工、監理和相關主要設備、材料、服務等的需求購置。這些都可以通過招投標進行篩選，實現全面降低工程成本，從而有效合理的控制工程造價。招投標階段主要關注一下幾點：（1）編制適用的招標文件。各專業技術專工通過專業知識，資料收集、整理和分析，合力編制完成比較適用的當前工程的招標文件。（2）做好詢標過程。在公正的合理的前提下做低價中標，最后在定標前對投標方進行詢標，利用這個過程，可以篩選出比較合力的報價，可以防止錯報、漏報的特殊情況，給最總的合同商務部分做好充分的基礎準備。（3）低價中標分析。評標人員在評標過程中，應該需要各項單價報價情況，不能只關注報價的總價，因為每個分項報價可以并不符合我們的需求。其實招標方不應該一味尋求低價中標的目標，低價應該在真實合理的范圍內且要確保工程質量、工程工期的條件下進行分析篩選。

2.4施工過程中的控制

2.4.1做好經營管理

做好項目的經營管理可以有效的防止在施工過程中的合同造價異常問題，通過良好的經營管理可以盡可能的避免合同的違約等糾紛情況，從而更好的管理工程的投資造價。因為裝飾類的特殊情況如工程周期長，不可預測時間較多，在整個施工階段需要多方不同單位進行交流，所以對于施工過程中的經營管理方面工作更加復雜多樣。由此加強經營管理，提供工程利潤需要做好工程施工階段的經營管理。

2.4.2做好施工組織設計

對施工組織設計和重要的施工方案需要做好詳細的分析，應用當下流行的工藝，方法和材料，設計出更為適合本項目的施工方案。

2.4.3做好現場簽證

現場簽證在工程建設過程中反復進行的工作，在建設過程中應該嚴格管理現場簽證。

2.4.4設計變更管理

在裝飾施工時，不定期監控管理，認真負責的審批工程施工過程中的變更設計內容，對每個變更內容統計工程量并與造價的預算進行詳細對比，分析變更后對總投資的影響情況。

2.4.5進度款的利用

在施工完成了一部分工作或一定節點后，需要對已產生的款項做好預結算，且可以對今后所需撥付的費用進行控制和預測。

2.4.6工程索賠管理

工程索賠是整個工程竣工結算的組成部分，施工單位應該預防索賠事件的發生，在施工前對可能發生索賠的進行準確的預防或避免，從而有效控制工程造價。

3工程竣工時的控制

在竣工階段工程造價控制有工程計量、工程驗收和竣工結算等。在此階段所有的工程實施進入了竣工總結時期，所有裝飾工程的實際投資，在該時期都需進行匯總，從而分析該工程的投資情況。所有竣工階段的工作也是至關重要的。完成竣工決算后進行整理、歸檔竣工項目資料，最終完成竣工決算的編制。

4總結

由于我們國家在現階段的裝飾工程造價剛開展不久，很多方面都會有所限制，因而難免許多地方不夠成熟，造價控制的方法有點落后于其他發達國家。這些情況也影響了裝飾工程造價管理控制的工作，造價管理對整個裝飾工程有其至關重要的地位。目前的造價管理，只有對當前工程造價管理中存在的問題進行分析，敢于面對現在的實際問題，且需要積極利用有效的措施，對每一個環節都做好監督，使裝飾工程造價管理更加的合理。主要專工應該對工程造價更加深入的分析和研究，確保在裝飾及設計過程中及時的發現異常并進行處理。宏觀調控的作用及市場的向導影響下，不斷的調整及完善工程造價，盡可能創造出經濟效益。從而讓裝飾工程造價管理以及控制做的更加合理，使我國的裝飾工程造價工作有更好的發展趨勢。