如何將辦公樓改造成養(yǎng)老項目

摘要：目前我國是世界上老年人口最多、增長速度最快的國家之一，而現(xiàn)有的養(yǎng)老設施已不能滿足社會養(yǎng)老需求。在經(jīng)濟迅速發(fā)展、老齡化日趨嚴重的今天，既有建筑的改建是建設事業(yè)實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的必然選擇，而將既有建筑改建為養(yǎng)老公寓，既響應了國家號召，又有助于解決社會矛盾。以親和源迎豐大廈改建養(yǎng)老項目為例，對既有建筑改造為養(yǎng)老設施工程的相關政策、技術、法規(guī)進行深入分析與探討。

關鍵詞：技術標準;功能布局;智能化設計

中圖分類號：F299.27 文獻標識碼：A

文章編號：1001-9138-（2019）10-0016-21 收稿日期：2019-09-18

1項目背景分析

中國的老齡化程度日益加劇，大力發(fā)展養(yǎng)老服務業(yè)既是健全養(yǎng)老服務體系、滿足多樣化養(yǎng)老服務需求的民生需要，也是努力使養(yǎng)老服務業(yè)成為積極應對人口老齡化、保障和改善民生的重要舉措，成為擴大內(nèi)需、增加就業(yè)、促進服務業(yè)發(fā)展、推動經(jīng)濟轉(zhuǎn)型升級的國民經(jīng)濟發(fā)展需要。

然而，隨著家庭規(guī)模的小型化、日益明顯的少子化和高齡化趨勢的上升，以及人們養(yǎng)老觀念的改變，傳統(tǒng)的家庭養(yǎng)老顯然已不能滿足我國日益增長的對養(yǎng)老服務產(chǎn)品多樣性的需求，因此政府鼓勵社會力量以市場的方式開辦養(yǎng)老機構，社會化的養(yǎng)老方式替代家庭式已是大勢所趨。隨著中國城市化進程的發(fā)展，產(chǎn)業(yè)外遷導致城市中心區(qū)域大量的舊建筑急需功能改造轉(zhuǎn)變。

《國務院關于加快發(fā)展養(yǎng)老服務業(yè)的若干意見》提出大力加強養(yǎng)老機構建設，鼓勵民間資本對企業(yè)廠房、商業(yè)設施及其他可利用的社會資源進行整合和改造，用于養(yǎng)老服務。……