舊住區室外環境適老性改造策略

白 梅 BAI Mei 朱 林 ZHU Ling

1 社區歸屬感

居住區構成社區的物質環境，歸屬感構成社區的心理環境，二者共同構成了“社區”的概念。同時,居住區屬于城市規劃學的范疇,歸屬感屬于社會學的范疇，也是不同學科范圍的交叉融合[1]。在構建社區物質環境的同時，不應忽視社區的心理環境的營造（圖1）。

對于社區歸屬感的研究，西方社會學者代表人物有卡薩達和諾羅韋茲，他們研究發現，人們與社區歸屬感有緊密聯系的是社會關系，總結出以下五個影響因素：居民社會經濟地位、住區內居住時間、居民與住區的社會關系、居民在住區參與程度、居民對住區的滿意度[2]（圖2）。

2 社區歸屬感所依托的場所——住區室外環境

住區室外環境是老年群體活動時間較長、社區參與度較高和進行社會交往的主要活動空間，是最直接最有利于社區歸屬感營造的場所。但是目前我國老年群體的居住環境質量與我國主要的居家養老模式存在諸多矛盾，隨著我國養老政策不斷更新修改，相應的養老措施也在逐步完善，在“9073”的政策導向中，仍有90%的老年人需要通過居家養老模式來安享晚年。目前，這些老人大多生活在20世紀80和90年代建造的舊住區。

圖1 “社區”的組成

圖2 社區歸屬感影響因素

本文以舊住區室外環境為研究對象，這些老舊住區作為老年人實現居家養老的重要載體，由于建造年代較早，至今住區環境質量落后而且基礎設施缺失，幾乎所有住區都缺乏相應的養老服務配套設施，導致住區環境現狀與適老性需求之間存在諸多矛盾。依據老年人生理與心理需求，對舊住區進行適當改造顯得尤為重要。

3 室外環境適老性設計需求

結合社區歸屬感影響因素與養老設計相關理論進行歸納總結，針對舊住區室外環境的適老性營造，可遵循以下五個需求。

3.1 功能性需求

老年群體戶外活動空間分為靜態和動態兩種行為方式，動態行為需要在開放寬敞度高的、基面平整的環境中進行；而圍合感、私密性較強的環境適合于靜態行為活動。因此，營造適量動靜結合的活動空間以滿足老年人需求很有必要。

3.2 交流與溝通需求

孤獨是老年群體最為普遍的心理特征，營造有利于溝通交流的住區環境，很大程度上能夠提高老年群體的社區歸屬感。在室外空間設計中，應多加考慮參與度、開放度高的活動空間，以提高老年群體的交流與相處機會，加強鄰里關系，減弱老年群體內心的孤獨感。

3.3 安全感的需求

營造安全感不僅是居住區首要設計原則，同樣對于老年群體尤為重要。在住區需要遵循老年群體的活動特征去營造安全感，同時還要根據老年群體的生理與心理情況，從觸覺和視覺去考慮空間尺度、材質、導向性、識別性、服務設施及無障礙等具有針對性的設計。

3.4 舒適感的需求

舒適感是當人們在環境中活動與人互動時產生的愉快、舒適、放松的主觀感受。舒適感可分為感知和行為兩個方面。感知舒適感，指我們通過視覺、聽覺、嗅覺、觸覺來獲得周邊環境的認知；行為舒適感，指人在住區環境進行活動時和設施使用過程中的感受。

3.5 價值與成就感需求

馬斯洛需求理論中指出，人有實現自我價值的需求，老年群體同樣仍有更高精神層次的心理需求[3]。室外環境應針對老年人的這種心理需求，提供可以實現自我價值的空間。

4 適老性住區室外環境歸屬感營造策略

老年群體長時間在自己熟知的環境中會積淀厚重情感和鄰里關系。在這種強烈社區歸屬感下，希望可以以老年人的需求作為出發點，同時對既有舊住宅區的空間環境（如公共活動空間、交通空間、景觀環境、人文環境等）進行適老化評估與分析，從而提出較為適宜的優化改造策略，來增加老年人的內心歸屬感。

4.1 公共活動空間

舊住區室外環境類型單一化，缺少公共活動空間。不同層次、不同類型的活動場地和景觀節點可以為老年人提供更多選擇，可以有效地鼓勵老年人走出家門參與戶外活動。增加居民的鄰里感和歸屬感，同時也起到增強識別感的作用（圖3）。

4.1.1 社區廣場

社區廣場是社區公共活動空間中最普遍的日常活動空間，其最大的特點是為社區內居民活動提供空間場所，從而削弱社區的城市性特征[4]。目前，舊住區普遍缺乏廣場這種空間尺度較大的場所設計，部分舊住區即使有廣場型交往空間的存在，也多被改用或占用。

在舊社區更新中，應根據住區面積、人數，因地制宜設置尺度合適的空間。廣場的最佳位置應位于社區中部，不宜超過住宅樓300m的范圍，且為視野較為開闊和人流量活動大的地段。適合于社區廣場的類型主要分為:①小型廣場,適合老年人進行散步、遛狗、休息等單一類型的活動（圖4）；②中型廣場，適合老年人進行多人共同參與活動，如廣場舞、太極拳等[5]（圖5）。

圖3 住區活力空間

圖4 小型廣場

圖5 中型廣場

4.1.2 宅間空間

宅間空間是住宅建筑與公共空間之間，具有半公共性質特點的過渡空間，適合于小尺度活動場所的圍合，可主要作為深層交往活動的場所。

4.1.2.1 空間限定

宅間空間應進行私密性與半私密性的界定。空間限定的常用手法采用硬質鋪地與綠地相結合。地面主要以綠地為主要部分，硬質鋪地作為輔助，共同限定出交往活動空間，并且以草坪、灌木或其他綠植靈活限定宅居空間與交往活動空間的距離（圖6）。

4.1.2.2 空間營造

住宅前空間應充分考慮其空間結構特征，以化整為零作為空間營造的主要原則。采用樹池座椅、花壇和木質走廊等景觀設施，構建美景和空間的線性兼有的互動空間，結合多個小空間，使這一組合空間具有新的意義。同時，保持多個空間之間的自由功能，提升場所精神，起到吸引老人聚集和改善公共空間環境的作用（圖7）。

4.1.2.3 過渡空間

住宅四周是老年人最容易觸及的空間，充分利用周圍的拓展空間，能有利于行動不便的老年人進行室外活動（圖8）。

4.2 交通空間

圖6 空間限定

圖7 線性空間營造

圖8 空間過渡

舊住區的道路系統由于缺乏規劃，往往等級不清，內部道路交通混亂，人車混行，道路鋪裝、井蓋等設施損壞，缺乏標識，極大地影響了老年居民出行的安全性與可識別性。

4.2.1 社區道路與標識

針對舊住區內部道路空間的更新，首先應將道路劃分等級，實行人車分流，社區內街道地面應選擇適合的路面鋪裝材料，結合盲道改變鋪筑方式。社區車行道路至少應滿足車輛雙向通行，以確保醫護車輛與消防車輛順暢通行（圖9）。老年人記憶力逐年減退，對社區位置與方向辨識度降低，軸線設計能通過簡易的識別標志提高方向感，設置明顯的標識設施能很大程度增強社區歸屬感（圖10）。

4.2.2 步行系統與無障礙設計

步行是老年人外出休閑娛樂的主要方式之一，因此，交通系統規劃應符合老年人無障礙設計。對交通系統的無障礙設計，一方面，可以改善步行流線與車輛流線沖突而帶來的交通問題；另一方面，還可以降低小區內交通的安全隱患，為老年人營造出一種舒適、安心的出行體驗。

圖9 社區道路

單元入口是老年人每天使用頻率最高的空間，對其進行適老性設計顯得非常重要。老舊住宅普遍存在單元入口沒有無障礙坡道的問題。所以，在進行適老化更新時，應另設無障礙坡道，避免臺階高差給老年人的出入帶來不便（圖11）。

4.3 景觀空間

綠化景觀空間是住區重要組成部分，充分利用綠化系統能為老年人的戶外活動營造不同的體驗，增強辨識度的同時，也增加了整個住宅區的趣味性。居住景觀空間建設策略的關鍵點有如下幾個方面。

4.3.1 提高景觀綠化率

將住區內廢棄的灰空間和雜草叢生的空地，或者拆除違規搭建、居民私自圈占的公共綠地合理利用起來，既提高了環境的綠化率又起到了避免安全隱患發生的作用。

4.3.2 優化景觀環境

喬木、灌木與草皮相組合，加以配置水池噴泉，豐富了景觀層次。同時，也可以從老年人的興趣出發，設計景觀節點，例如，社區綠地和公共空間相結合，在改善社區公共空間利用的基礎上，利用灌木建立私密空間來促進老年人之間的聊天和交流（圖12）。

4.3.3 柔性邊界空間

圖10 連續性標志導向

圖11 室外坡道尺寸要求

圖12 某住區景觀營造意向

圖13 柔性空間意向

柔性空間往往讓人產生領域感，也最適合作為種植與采摘活動場所。種植活動既能夠鼓勵老年人到室外活動，又豐富了社區植被。住宅區種植場地的開辟，為老年人提供勞作、親近自然的空間，還可以體驗農作物收獲的樂趣，增強老年人的自身價值感和生活幸福感（圖13）。

4.4 人文環境

對住區場所記憶不僅在于自然生態環境的保護，也存在于對歷史人文環境的保護以及場所遺跡的保留。對于具有特殊歷史意義的街區公共空間的重建，有必要在保留現有空間形態、建筑風格和人文特征的基礎上，進行適當的有機更新。由于大多數社區的老年人仍希望能夠生活在熟悉的環境或熟悉的社區，因此，有必要在施工過程中妥善維護現有的歷史環境資源。

例如，住區內遺存的小路、水間、樹木、廢棄的軌道等,都應當得到重視和妥善改造，并有機組織到社區的空間環境中，形成了那些孤立的歷史標志物所不能替代的場所精神和歷史文化氛圍，也形成了獨特的社區文化和社區認同感[6]。

5 結語

現今社會，老年群體作為社區歸屬感表現較強的人群，其心理情感問題與居住環境適老性問題越來越受到社會的關注。基于社區歸屬感對舊住區適老性進行研究，注重老年群體心理方面需求，已成為重要的社會研究課題。從室外公共活動空間、交通空間、景觀空間與人文環境等方面提出適老性設計策略，有利于老年群體對居住環境產生強烈的歸屬感、認同感和依戀心理，營造適合居家養老模式的住區環境。