BIM技術(shù)的建筑裝飾工程造價控制探微

鐘錦濤

摘? ? 要：BIM技術(shù)在我國建筑裝飾工程的造價管理過程中已經(jīng)取得了顯著的成績，但是目前僅使用于工程招投標階段，所以BIM技術(shù)在裝飾工程的造價管理中有著很大的探索空間。隨著BIM技術(shù)的日趨成熟，以BIM技術(shù)為主的多維度、多角度的設(shè)計和計算將取代傳統(tǒng)的建筑裝飾工程造價管理。

關(guān)鍵詞：BIM技術(shù);裝飾工程;造價控制;工程特點

1? 建筑裝飾工程造價控制概述

建筑裝飾工程造價控制主要具備如下特征：（1）復(fù)雜性。建筑裝飾工程涉及諸多不同專業(yè)的交叉施工，諸如弱點施工、消防施工等。在開展造價控制的過程中，要對各專業(yè)施工造成的相應(yīng)影響進行綜合考慮，例如，對隱蔽管線進行敷設(shè)，要實現(xiàn)對溝槽進行預(yù)留。在開展裝飾施工時，即無需對溝槽進行重新開挖，且將形成不同的裝飾工程造價結(jié)果。（2）專業(yè)性。建筑裝飾工程造價控制具有較強專業(yè)性，對建筑裝飾工程開展造價計算和控制，不僅要求造價人員掌握常規(guī)算量及相關(guān)計價方法，還要求造價人員具備專業(yè)化的建筑裝飾工程知識，對各項施工工藝進行充分掌握，并能準確計算各類隱蔽工程造價及裝飾材料造價。（3）動態(tài)性。建筑裝飾工程深受裝飾材料和施工工藝的動態(tài)變化影響。建筑裝飾工程造價會隨著裝飾材料市場價格變化以及施工工藝變化而呈現(xiàn)出造價波動。

2? 建筑與裝飾工程造價管理中的問題

2.1? 建筑設(shè)計與裝飾設(shè)計關(guān)聯(lián)程度低，造成重復(fù)施工

一般的建筑裝飾工程設(shè)計和施工是在建筑主體施工完成以后再重新進行招標。因為建筑設(shè)計并未考慮裝飾設(shè)計的預(yù)留，所以裝飾施工時經(jīng)常需要拆除和沖鑿建筑結(jié)構(gòu)，造成不必要地重復(fù)施工和資源浪費。在承重墻上進行沖鑿可能會破壞建筑的穩(wěn)定性，甚至造成墻體開裂等問題。另外，土建工程施工與裝飾工程施工界線不明確，導(dǎo)致土建和裝飾施工中存在重復(fù)施工的現(xiàn)象。

2.2? 設(shè)計質(zhì)量不過關(guān)，施工變更過多

設(shè)計圖紙是建工程項目如何從規(guī)劃變?yōu)楝F(xiàn)實的主要指導(dǎo)資料，工程建設(shè)中如何保證進度、質(zhì)量與成本控制，最重要的因素是設(shè)計圖紙的質(zhì)量。雖然建筑裝飾工程有細致、專業(yè)的設(shè)計預(yù)算，但是由于設(shè)計圖紙的質(zhì)量導(dǎo)致施工中產(chǎn)生了諸多設(shè)計變更，所有分項工程的造價都發(fā)生了巨大的變化，造價人員如果不能及時采取措施清除預(yù)算差別，就會使整個工程造價大大提高。

2.3? 工程量計算誤差大，影響工程造價的正確性

裝飾工程項目中材料費在工程造價中占的比重非常大。如果前期預(yù)算工作不夠精確，施工現(xiàn)場很難規(guī)避，因此產(chǎn)生誤差，尤其對比較復(fù)雜的項目而言，因為工程量計算不夠精準而產(chǎn)生的材料費用偏差更大，嚴重影響裝飾工程造價的正確性。

2.4? 建筑和裝飾工程規(guī)模大、周期長、設(shè)計數(shù)據(jù)較大

建筑與裝飾工程的施工周期為數(shù)月甚至數(shù)年不等，項目的執(zhí)行過程中不斷地向不同單位支付不同類別的工程款項，這些費用使造價管理不斷變化。在實際施工過程中，不斷的額外用工和預(yù)算會使工程費用大大增加，市場供應(yīng)的材料不符合標準等問題也會產(chǎn)生不必要的變更損失。用工簽證工作如果不能嚴格按照規(guī)章執(zhí)行，就可能產(chǎn)生糾纏不清的問題，影響工程結(jié)算甚至造成經(jīng)濟損失。

2.5? 造價人員之間合作程度不高

由于建筑與裝飾工程的規(guī)模通常比較大，為了使造價工作更有效地進行，通常按專業(yè)配備多名造價人員。由于各專業(yè)的著重點不同，在造價數(shù)據(jù)對接時也存在各種各樣的問題。一旦沒有及時合理地處理中間的分歧，會給以后的造價管理工作造成隱患。

3? BIM技術(shù)在建筑裝飾工程造價控制中的分析

3.1? 多專業(yè)協(xié)調(diào)建模，降低各專業(yè)間的沖突

建筑裝飾工程設(shè)計師在創(chuàng)建BIM模型時應(yīng)該在審核后的建筑、結(jié)構(gòu)、機電模型基礎(chǔ)上，掌控所有專業(yè)的信息和空間形態(tài)，以此作為裝飾工程設(shè)計和建立模型的基礎(chǔ)。BIM技術(shù)的應(yīng)用可以降低裝飾平面設(shè)計內(nèi)所有專業(yè)之間的沖突。利用BIM模型中的沖突檢測功能檢測各專業(yè)間是否存在沖突，通過創(chuàng)建裝飾面層發(fā)覺結(jié)構(gòu)、機電等專業(yè)的沖突問題，及時進行設(shè)計調(diào)整，以避免不必要的設(shè)計變化以及拖延工期造成的成本增加。

3.2? 利用BIM模型的可視化與模擬化，降低設(shè)計變更，指導(dǎo)現(xiàn)場施工

BIM的三維模型可以模擬出建筑裝飾的三維效果圖，在設(shè)計過程中，各專業(yè)設(shè)計師通過模型的可視化相互交流，比如裝飾設(shè)計模型與結(jié)構(gòu)模型之間出現(xiàn)了沖突，裝飾設(shè)計師可以及時與結(jié)構(gòu)設(shè)計師進行溝通，兩個專業(yè)之間及時協(xié)調(diào)解決問題。BIM模型還可以模擬通風(fēng)與日照的分析，融合這些分析結(jié)論可以設(shè)計出更佳的裝飾效果。除此之外，BIM模型還可以融入到進度與成本控制中，分析裝飾工程各個階段中材料的耗費情況，甚至可以進行施工場地設(shè)置的動態(tài)模擬，更好地掌控裝飾工程施工的進度和對成本進行控制。BIM還擁有漫游功能，漫游功能可以通過第三方視角觀看裝飾成品模型，真實的三維效果更容易發(fā)現(xiàn)設(shè)計內(nèi)存在的問題以便于及時處理。

3.3全生命周期信息集成，智能化輸出工程量

BIM模型除了可以建立建筑的幾何模型外，還可以對建筑構(gòu)件的物理特點和材質(zhì)進行分析，通過綜合分析完成不同專業(yè)中工程數(shù)據(jù)的集成，解決了傳統(tǒng)項目管理過程中數(shù)據(jù)收集和整理分析難度大的問題，為裝飾工程報價、招投標報價提供了精準的數(shù)據(jù)資料。裝飾工程中構(gòu)件數(shù)量多、造型種類多且雜，傳統(tǒng)方式計算過程中稍不注意就會出現(xiàn)漏算和錯算，BIM技術(shù)可以自動對工程量進行計算，極大提升了造價的效率以及正確率。BIM技術(shù)在建筑裝飾工程的全生命周期中都展現(xiàn)出了它強大的作用，有力地協(xié)調(diào)了所有專業(yè)間的關(guān)系，對以后的其他相似項目也有很大的指導(dǎo)作用，對項目的造價控制和成本管理提供了有力保障。

3.4? 創(chuàng)建圖檔系統(tǒng)平臺，高效施工

工程建設(shè)項目中材料種類較多、施工管理難度大，通過紙質(zhì)資料進行信息溝通，會影響項目的進展和工程建設(shè)的正確方向，通過利用BIM技術(shù)能夠創(chuàng)建完善的圖檔協(xié)同平臺，把設(shè)計圖紙、設(shè)計變更、合同以及結(jié)算資料等不同的專業(yè)信息與模型構(gòu)建完美結(jié)合，從而做到圖檔的精準、精細化管理。BIM模型還融合了云技術(shù)和移動技術(shù)，把模型信息和相應(yīng)的圖檔文件發(fā)送到云端，可以隨時隨地查看工程信息。現(xiàn)場質(zhì)量檢測是掌握工程質(zhì)量、確保工程品質(zhì)的重要環(huán)節(jié)，合理使用BIM技術(shù)的圖檔協(xié)同平臺和移動終端技術(shù)，通過對建筑結(jié)構(gòu)的三維掃描與設(shè)計三位模型進行對比，可以直觀地看出兩者間的差異，找出施工中的質(zhì)量問題。裝飾工程的材料較多，可以對現(xiàn)場使用的材料與BIM模型內(nèi)的設(shè)計信息進行對比，從而確定材料質(zhì)量是否符合設(shè)計要求。

4? 結(jié)束語

隨著建筑裝飾工程這類新型建筑行業(yè)的飛速發(fā)展，其工程質(zhì)量、施工管理和工程造價的控制也越來越重要。BIM技術(shù)在工程管理和工程造價管理中有很大的利用價值，在任何一個施工階段，BIM技術(shù)均能展現(xiàn)出它的價值。運用好BIM技術(shù)不僅可以為建筑裝飾工程創(chuàng)造出一個好的管理平臺，更能有效地提高造價及成本控制，提升項目設(shè)計、決策水平。

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