淺析房建施工中防滲漏施工技術的應用

喬偉

摘? ? 要：房屋建筑施工中的防滲漏施工技術關乎到建筑物的整體質量，是房屋建筑施工中的一個重要內容，因此，相關部門也需要加強房屋建筑施工中防滲漏施工的監管力度，同時我們在今后的工作中要對房屋建筑的防滲透施工技術給予足夠的重視，不斷提高房屋建筑施工中防滲漏施工技術水平，掌握施工中防滲漏施工技術的要點，確保房屋建筑的防水能力及整體質量。本文探討了房建施工中防滲漏施工技術的應用。

關鍵詞：房建施工;防滲漏;施工技術;應用

1? 引言

防滲漏施工技術嚴重影響施工質量，并在整體施工中具有重要意義。房屋工程的質量直接關系人們居住的舒適度和安全性，滲透問題的出現，降低了房建工程的整體質量。每個項目建設、設計及施工等單位應注意選用高質量的施工材料，房屋建設過程中合理運用防滲漏技術，從而保證我國房屋建設施工得到有效的發展。

2? 房屋建筑工程出現滲漏問題產生的原因

2.1? 建筑設計方面的因素

就目前來看，我國在房屋防水設計方面還存在以下幾方面的問題，（1）設計人員缺乏實踐經驗，對防水材料的性能、使用范圍、使用條件等缺乏了解，無法根據工程的特點及施工的實際情況進行設計。（2）建筑節點設計不合理，建筑物過于復雜，對細部處理有沒有合理的解決。此外現在很多設計工程師追求美觀、新潮忽略對外墻防水構造設計內容的實用性。一昧的追求外觀效果，采用復雜的裝飾材料，缺乏對節點防水合理的設計。（3）排水設計不合理，沒有合理考慮排水系統，排水的坡度太小，排水管的數量不夠或者是排水管的管徑過小，以及排水路線較長等等。

2.2? 建筑施工方面的因素

防滲的最重要的環節之一是施工，實際施工質量對房屋建筑的滲漏問題有直接的影響。隨著經濟發展與人口增加，房屋建筑行業得到迅速發展，在此基礎上雖然相關部門對于房屋建筑施工管理也一直在不斷提升，但由于建筑企業過多，很多施工企業缺乏監管，同時建筑企業在施工階段的管理層面存在問題，導致整體的施工質量受到一定的影響。

2.3? 房屋建筑材料方面的因素

施工材料是房屋建筑工程施工過程中的重要基礎和前提，對于工程的總體建設質量和效果具有積極的影響，施工防水材料質量的好壞，是防水工程質量的基礎。隨著建筑市場的發展，我國的應用于建筑防水材料的品種及規格較多，主要有石油瀝青系列、防水涂料系列等。

2.4? 管理維護方面的因素

房屋建筑交付后的管理維護工作不到位同樣能夠導致房屋的滲漏，主要表現在：（1）產權單位或者業主對房屋使用不當，未定期的檢查，特別是對于一些對防水要求較高的部位，對出現的一些小的質量問題未及時維修處理，進而導致滲漏。（2）對于特殊部位，如建筑屋面，屋面天溝等，未定期清掃，導致水落管堵塞，排水不暢，容易引起滲漏。（3）近些年來，在房屋交房使用中，住戶為安裝接收器，太陽能熱水器等設備，隨意開洞，對防水層沒有進行合理的修補，甚至對屋面進行大刀闊斧的改造，私建花園小房等，加快了防水層的腐爛和損壞，嚴重時導致房屋滲漏。

3? 房建施工中防滲漏施工技術的應用

3.1? 選用性能較好的防水材料

防水卷材是關鍵的材料，因此施工中要加強對其質量的檢查，保證和工程要求一致。采購過程中，結合當地的環境，分析不同卷材的特點，同時考慮防水卷材性價比，選擇最優的卷材。對出庫的卷材進行檢查，如果在運輸和保存中出現磕碰，或者其他質量問題，要及時更換。強化對外墻材料和廚房材料的控制，例如選擇使用的水泥時，要使用防滲性能高的水泥，不能使用礦渣水泥、火山灰水泥、粉煤灰水泥，這些水泥的收縮性很大，在施工中使用這些水泥，水泥凝結時會出現較大的伸縮，導致地面、墻面出現裂縫，使用中房屋會出現滲漏問題。對使用的砂石、水泥進行質量檢查，材料的質量和性能都要達到對應的標準。有效控制混凝土的配合比，對使用的混凝土要先進行試驗，從中選擇效果最好的配合比，配比中根據要求控制水泥、砂子的投料量，出現的偏差要控制在合理范圍，在此基礎上，混合料中要加入適量的防水劑和抗裂劑，提高防滲施工的抗滲性和抗裂性。

3.2? 屋面的防滲漏技術

屋面是整個建筑的主要結構之一，這一結構不僅位于建筑的最頂層，還需要承擔包括隔溫、防水、承重等多種用途，因此這一部位的施工要確保施工質量。屋面的滲漏位置集中在排水口、檐溝、天溝等部位。屋面的防水施工在材料選擇時要將當地的氣候環境、建筑的周邊環境都考慮在內，并嚴格依據防水施工標準完成施工。在屋面施工中施工的混凝土材料要具有足夠的強度，在混凝土澆筑環節中，要保證鋼筋模板不受損傷，避免澆筑過程中出現變形。混凝土澆筑工作要一氣呵成，在澆筑的同時保持振搗，以確保混凝土各處密實程度一致并具有足夠的厚度。找平層施工前，要先保持屋面表面整潔濕潤，在滿足各項設計要求的同時，屋面要設置足夠的坡度和間距。

3.3? 外墻面磚施工

施工人員要重視對外墻的處理工作，最大限度提高房屋建筑外墻的穩定性和承受力。對房屋建筑外墻的基礎層進行施工，先利用高壓水槍將屑渣等雜物清理干凈，然后涂刷上膠水。之后對外墻面進行嚴格檢查，看其是否符合相關標準。塊材面積大小不同，使用的施工方式也有所不同。塊材面積較小時應該采用一底一中一面的方式，首先進行刮底，然后抹上中層灰，最后工序就是貼面磚塊材面積較小時應該采用一底兩中一面的方式，首先做好墻面的清潔工作，將灰塵和雜物都去除掉，砌體灰縫要在墻面10mm內，空頭縫補的材料是水泥砂漿，1：3 的比例是打底灰漿質量最好的情況。為了延長面磚粘在墻上的時間，施工完成后還需定期對面磚進行養護。

3.4? 廚衛防滲漏施工技術

房屋建筑中廚衛防滲漏施工技術要嚴格按照設計使用要求，控制穿透樓板預留的孔洞尺寸。為將孔洞與管道壁的大小控制在20mm，施工技術人員應利用水泥石棉打鑿嚴實與油膏鑲嵌密實方法，來控制預留洞口與縫隙的修補效果。對于易出現積水或是積水過多的位置，應通過妥善進行防滲漏控制，即避免排水管設置管套，穿透位置，應涂刷聚氨酯，來提高孔隙的嚴密性。對于供熱管道來說，其需要利用管套進行保護處理，以在外壁周圍與樓板膠圈處進行必要的防水設置。即通過控制好防水材料與設備的性能效果，來控制墻體與地面結合處的嚴密性。如此，廚衛系統就能在相對穩定的狀態下，作用于實踐，以提高房屋建筑用戶使用的舒適性。

3.5? 外墻保溫層施工

防腐工作是外墻保溫層施工的重中之重，施工人員需要注意窗戶邊緣的材料長度。為了防止保溫層出現裂縫，可以適當使用抗裂劑來提高保溫層和抹灰層之間的粘結度。外保溫層的抹灰可以分兩次進行，首次抹灰固化后鋪網，再次抹灰，第二次抹灰的厚度要大，防止空鼓和開裂情況發生。

3.6? 檢測防滲漏效果

為了全面確保房屋建筑工程的質量水平和外墻的防滲漏效果，在工程完結后一般需要對房屋建筑的外墻進行防滲漏效果檢測。檢測方法就是對建筑外墻進行五小時的淋水試驗，檢測人員要在試驗期間密切觀察房屋建筑的內墻以及門窗部位。如果試驗完畢，房屋建筑沒有發生任何滲漏情況，這就表明外墻的防滲漏效果非常好。

4? 結語

綜上所述，防滲漏施工技術直接影響到房屋建筑工程項目得整體質量，只有加強對防滲漏施工的技術的控制，才能保證房屋工程的質量，提升施工企業的市場競爭力。

參考文獻：

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