淺議審核土建預(yù)算注意事項(xiàng)與控制策略

李穎

摘要：現(xiàn)階段，隨著建筑市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的日益激烈，建筑企業(yè)積極的做好預(yù)算審核工作顯得尤為重要，不僅能夠在很大程度上降低項(xiàng)目建設(shè)成本支出，提高經(jīng)濟(jì)效益，而且還能夠更好的保障建筑施工質(zhì)量。基于此，本文首先概述了土建預(yù)算審核的準(zhǔn)備階段的注意事項(xiàng)；其次分析了土建預(yù)算審核的現(xiàn)場(chǎng)施工的注意事項(xiàng)；最后探討了審核土建預(yù)算的控制策略。

關(guān)鍵詞：土建工程；審核預(yù)算；注意事項(xiàng)；研究分析

新形勢(shì)下，土建企業(yè)積極的做好預(yù)算審核工作至關(guān)重要。但是，由于該項(xiàng)工作內(nèi)容較多，存在著一定的復(fù)雜性，因此要想更好的完成該項(xiàng)工作，加強(qiáng)對(duì)土建預(yù)算審核主義事項(xiàng)以及控制管理的研究分析顯得尤為重要。

一、土建預(yù)算審核的準(zhǔn)備階段的注意事項(xiàng)概述

首先，在準(zhǔn)備階段，應(yīng)做好對(duì)施工圖紙的整理清點(diǎn)工作，并充分的結(jié)合所編制的工程預(yù)算內(nèi)容，進(jìn)而收集關(guān)于施工活動(dòng)的資料，例如：施工組織設(shè)計(jì)狀況等。

其次，在土建預(yù)算的過(guò)程當(dāng)中，針對(duì)預(yù)算所采用的定額是否滿足工程性質(zhì)，應(yīng)及時(shí)的做好全面調(diào)查工作，并編制完整的施工圖，這是土建預(yù)算審核的一項(xiàng)重要內(nèi)容。

再次，針對(duì)土建項(xiàng)目編制內(nèi)容情況，包括土建施工預(yù)算的各個(gè)方面，應(yīng)做好掌握工作，這一環(huán)節(jié)工作，在很大程度上影響著土建預(yù)算審核的準(zhǔn)確性。由于施工企業(yè)以及建設(shè)單位的編制習(xí)慣特點(diǎn)存在著一定的差異，或者預(yù)算編制計(jì)劃出現(xiàn)變更，原來(lái)的預(yù)算編制和當(dāng)前施工狀況產(chǎn)生了一定的脫節(jié)，但是由于受到眾多因素的影響，部分施工企業(yè)就會(huì)另行展開(kāi)附加的預(yù)算編制而不是更改已有的編制內(nèi)容，在這種情況下，積極的做好對(duì)編制內(nèi)容和項(xiàng)目實(shí)施內(nèi)容的核對(duì)工作就顯得尤為重要。

最后，要積極的做好不同地區(qū)，國(guó)家對(duì)于土建預(yù)算編制的相關(guān)法律規(guī)定的明確工作。舉個(gè)例子來(lái)說(shuō)，各個(gè)地區(qū)的材料信息價(jià)格是存在著一定的差異的，因此這也就需要審核人員能夠充分的結(jié)合各個(gè)地區(qū)預(yù)算編制的特點(diǎn)及要求，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)對(duì)土建預(yù)算的有效審核管理。

二、土建預(yù)算審核的現(xiàn)場(chǎng)施工的注意事項(xiàng)分析

首先，應(yīng)認(rèn)真審查工程量及單價(jià)。土建項(xiàng)目施工內(nèi)容眾多，每一部分的審查重點(diǎn)都是不同的，在這種情況下，就要重點(diǎn)做好對(duì)工程量以及單價(jià)的審查工作。舉個(gè)例子來(lái)說(shuō)，在基礎(chǔ)施工的過(guò)程當(dāng)中，往往需要應(yīng)用打樁技術(shù)，但是對(duì)于這一部分的預(yù)算定額的編制，需要在定額中規(guī)定乘以相應(yīng)的系數(shù)，才能夠應(yīng)用于打試樁和室內(nèi)打樁。在這種情況下，在審查的過(guò)程當(dāng)中，就要及時(shí)的剔除非工業(yè)以及民用建筑陸上樁基工程的工程量。與此同時(shí)，還要做好對(duì)打樁工程當(dāng)中人力資源以及機(jī)械設(shè)備費(fèi)用單價(jià)的審核工作。在這一過(guò)程當(dāng)中，采用沖鉆孔樁的砍樁費(fèi)用，已經(jīng)包含于定額當(dāng)中，并不需要將其單獨(dú)列出。但是，在預(yù)制樁打樁的過(guò)程當(dāng)中，需要使用超過(guò)一米的砍樁頭等機(jī)械，因此需要對(duì)其進(jìn)行重新的計(jì)算。由此我們不難看出，在土建預(yù)算審核的過(guò)程當(dāng)中，要想確保預(yù)算審核的科學(xué)合理性，就必須要掌握預(yù)算編制定額內(nèi)容。

其次，應(yīng)做好現(xiàn)場(chǎng)各項(xiàng)費(fèi)用的審核管理工作。在實(shí)際的施工過(guò)程當(dāng)中，往往會(huì)產(chǎn)生一定的額外費(fèi)用，這些費(fèi)用也是需要進(jìn)行嚴(yán)格的審核的。一般來(lái)說(shuō)，這些額外費(fèi)用大多包含在工程項(xiàng)目當(dāng)中，如果額外費(fèi)用超出了既定范圍的話，也就代表審核不過(guò)關(guān)。舉個(gè)例子來(lái)說(shuō)，單獨(dú)打樁所產(chǎn)生的費(fèi)用，是按照土建取費(fèi)率的百分之四十來(lái)計(jì)算間接費(fèi)的，而制作兼并打樁的話，則是按照土建取費(fèi)率的百分之八十來(lái)計(jì)算間接費(fèi)的。在這種情況下，我們就必須要做好土建預(yù)算審核準(zhǔn)備工作，明確各個(gè)部門(mén)施工費(fèi)用狀況，進(jìn)而更好的優(yōu)化土建預(yù)算工程審核水平。

三、審核土建預(yù)算的控制對(duì)策探討

（一）強(qiáng)化全面審核力度，嚴(yán)格控制工程造價(jià)

所謂的全面審核，指的就是對(duì)土建工程項(xiàng)目所包含的全部?jī)?nèi)容以及項(xiàng)目合同、施工設(shè)計(jì)等等，進(jìn)行全面性的審核。但是，在這里需要我們指出的是，全面審核更適用于工程量以及施工規(guī)模較小的土建項(xiàng)目工程，由于其項(xiàng)目建設(shè)較為簡(jiǎn)單，再加上資金支出較少，因此能夠更好的發(fā)揮出全面審核的巨大優(yōu)勢(shì)，進(jìn)而切實(shí)提高土建審核預(yù)算的準(zhǔn)確性，有效控制成本支出，促使企業(yè)獲得更高的經(jīng)濟(jì)效益。針對(duì)一些規(guī)模較大、建筑工程量較大的項(xiàng)目建設(shè)，在時(shí)間充足的情況下，也可以實(shí)施全面預(yù)算審核。

（二）做好重點(diǎn)審核，降低審核工作壓力

眾所周知，將全面審核應(yīng)用于土建預(yù)算審核工作當(dāng)中，是有著較高的要求的。在面對(duì)一些一些規(guī)模較大、工程量較大的項(xiàng)目的時(shí)候，如果時(shí)間較為緊迫，則需要做好重點(diǎn)審核工作。重點(diǎn)審核和全面審核兩者之間存在著一定的差異。重點(diǎn)審核更為注重的是對(duì)于一些費(fèi)用較高的工程的工程量以及定額單價(jià)的審核。舉個(gè)例子來(lái)說(shuō)，砌筑工程以及混凝工程等等，最好應(yīng)用重點(diǎn)審核法來(lái)做好預(yù)算審核工作。不僅如此，對(duì)于一些工程量和定額子目易于混淆的項(xiàng)目，做好重點(diǎn)審核工作具有重要意義。除此之外，在對(duì)一些附屬項(xiàng)目或者工程造價(jià)較低的項(xiàng)目進(jìn)行審核的時(shí)候，可以進(jìn)行粗略的審核。要想更好的控制成本支出，就必須要做好重點(diǎn)審核工作，這不僅能夠在很大程度上降低審核人員的工作量及工作難度，提高預(yù)算審核效率，而且能夠在很大程度上提升整體工作效果。

（三）分析審核內(nèi)在聯(lián)系，提高審核工作效率

我們都知道，土建預(yù)算審核工作內(nèi)容是非常多的，存在著大量的數(shù)據(jù)，并且數(shù)據(jù)之間存在著密切的聯(lián)系，通過(guò)對(duì)數(shù)據(jù)的規(guī)律進(jìn)行深入的研究分析，必然能夠有效提升預(yù)算審核工作質(zhì)量。在這種情況下，我們就可以將相關(guān)的項(xiàng)目和數(shù)據(jù)分為同一個(gè)組，然后審核其中某一個(gè)分項(xiàng)工程的工程量，就能夠有效判斷其他工程工程量的準(zhǔn)確性。舉個(gè)例子來(lái)說(shuō)，我們將建筑面積以及樓地面面積分為一組，然后審核其中的某一項(xiàng)工程項(xiàng)，進(jìn)而就能夠得出另外項(xiàng)目的工程量。將這一方法應(yīng)用于土建預(yù)算審核當(dāng)中，能夠有效提升審核工作效率。

四、結(jié)語(yǔ)

綜上所述，當(dāng)前隨著市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的日益激烈，土建企業(yè)積極的做好項(xiàng)目預(yù)算審核工作至關(guān)重要。通過(guò)對(duì)預(yù)算審核注意事項(xiàng)以及控制對(duì)策進(jìn)行深入的研究分析，旨在提升企業(yè)預(yù)算審核水平，進(jìn)而降低項(xiàng)目成本支出，提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益，樹(shù)立良好的核心競(jìng)爭(zhēng)力，促進(jìn)企業(yè)的穩(wěn)定、可持續(xù)發(fā)展。

參考文獻(xiàn)：

[1]荊向祎，龔政峰.淺談如何搞好建筑工程土建施工預(yù)算的審核[J].建筑工程技術(shù)與設(shè)計(jì)，2017（19）：1496.

[2]黃冬梅.論審核建筑工程土建預(yù)算的相關(guān)注意事項(xiàng)[J].房地產(chǎn)導(dǎo)刊，2018（08）：213.

[3]于明輝.淺談審核建筑工程土建預(yù)算的注意事項(xiàng)[J].科技信息，2016（25）：357.