淺析裝配化裝修的發展及實踐探索

賀治武

摘 要：現如今，裝飾裝修與主體結構的一體化發展是裝配式建筑發展的重點推進方向之一，推廣全裝修，鼓勵裝配化裝修方式。在國家政策支持和市場需求下，全國各地裝配式建筑，特別是裝配式成品住房發展形式迅猛。人們對居住環境有著更健康更環保的需求，這是裝配化裝修的機遇。同時也加快了建筑裝修行業進入高質量發展新階段的步伐，綠色環保、智能建造、精裝修、裝配化裝修等領域進入了發展快車道。

關鍵詞：裝配化裝修；特點；優勢；問題；實踐探索

1 引言

裝配式裝修憑借著其獨特的優勢，被廣泛的應用在現代住宅的裝修中。當前我國住宅的裝修方法不斷發展，裝配式建筑作為一種廣泛應用的裝修方式，其設計方法也有很高的要求。根據住宅實際的戶型情況與房間布局，有的放矢的進行裝修流程的設計，以優化傳統的居住環境，對人們的生活品質有著很大的提高，很好的滿足當前住宅裝修的理念和要求。

2 裝配式裝修的概念

當前的住宅裝修中，裝配式裝修具有廣泛的應用。裝配式裝修通過在工廠進行工業化生產，進行集成化的裝配施工，再將做好的裝修材料運至現場進行裝配。裝修設計人員根據住房的布局體系、裝飾風格以及裝飾材料的選擇等，進行全方位的分析設計，得到符合客戶需求的裝配式裝修的效果。裝配式裝修的設計概念較為明確，它包括應用在裝修中的零部件的工業化生產，部件在現場的組拼裝，這是一個工業化生產和建造的過程。不同于傳統的裝修模式，通過在將設計圖紙交付給工廠，工廠進行相應的制作和加工，將實地尺寸測量、工廠的加工制作和現場拼裝三個過程緊密連接起來。將完善的管理技術和裝修流程結合在一起，不僅提高了裝修過程的精細化程度和精密性，同時也提升了裝修的速率以及裝修的效果。對于裝配式裝修的生產方式，通過工廠的批量化加工生產，可以有效的降低制作成本和減少工期，同時制造過程的把控也能較好的掌握，達到綠色裝修的效果。

3 裝配化裝修的主要優勢

主要分為以下兩點進行分析——降本增效環保及重復利用。降本增效環保主要體現為①裝飾隨建筑結構主體同步施工減少施工時間及建筑與裝飾銜接中所產生的大量不確定因素。②裝配式預期生產，大大的減少了材料在現場施工的不確定性及時間性，天地墻的裝飾面施工可以在廠內同步完成，比傳統的人工更加靈活便捷。③裝配式體塊系統到場安裝，裝配式體塊廠家生產形成，到場只需要吊裝和固定，減去了人工搬運材料、人工施工及管理人員多樣的現象。減少了人工費用和管理成本，縮短了施工現場傳統施工所需要的施工時間，提前進入運營階段。④環保，裝配式由廠家生產加工運輸到場，只需要安裝即可以使用，減少了現場施工造成的揚塵、噪音、有害氣體等問題。重復利用主要體現為①裝配式體塊可以免除傳統的拆除方式，更具需要可以在滿足安全及質量的情況下，隨意拆除拼裝，不需要爆破，可以實現整體樓層的遷移。②裝配式裝修在廠家生產是將裝飾材料進行模塊化組裝的，使用者可以根據需要對室內材料模塊進行更換或進行二次利用。減少了傳統裝修帶來的建筑垃圾。③裝配式裝修可以實現模塊化返廠維修，減少裝修效果上的差異，減少建筑垃圾提高材料的重復使用率。

4 裝配化裝修面臨的主要問題

裝配化裝修在我國方興未艾，相關的配套政策標準制定、一體化設計、用戶對多樣化需求、集成技術應用、項目管理創新、信息化技術手段的應用、建筑產品的性價比和市場認可度等，諸多困難、問題和制約現象凸顯。目前國內的裝配化裝修還有“說起來又快又便宜，用起來又慢又貴”的質疑。工廠在生產預制構建及模板的過程中，隱形工期被拉長，再加上灌漿料的成本高，節點防水施工要求更高，在目前的施工水平下，建造速度優勢不明顯。如何進一步理清裝配化裝修的發展思路，找出有效的技術路徑和商業模式，如何提高裝配化裝修工程項目的管理效率和水平，以及如何在保證、提升質量的前提下降低成本是當前裝配化裝修面臨的急迫而又重大的問題。

5 裝配化裝修的實踐探索

5.1 推行裝配化施工，提高裝修施工水平

在裝配式裝飾裝修中，貫徹綠色低碳理念，要從以下方面加以把控：（1）推行裝配化施工。采取裝配化施工方式，能夠節約工程的材料，據不完全統計，能夠節約22%的水泥；20%的鋼材。不僅能夠實現材料資源使用量的把控，而且能夠減少能源消耗量。除此之外，可以減少施工污染，符合綠色低碳理念，具有不錯的節能減排效果。（2）提高施工工藝水平。采用先進的施工工藝，增強工藝的科學化以及合理化程度。既能夠保證裝飾裝修工程的質量，保證工程的施工質量，還能夠獲得不錯的施工效果。積極推廣工廠化和工業化生產模式，實現土建和裝飾裝修工程一體化，通過模塊化設計，提高施工工藝水平，實現低碳化施工目標。（3）規范工程施工管理。貫徹綠色低碳理念，在施工現場，要強化規范化管理，從材料存儲和垃圾堆放等方面入手，做好嚴格的把控，保證綠色施工作業水平，實現裝配式裝飾裝修的目標。

5.2 緊密結合裝配式建筑，綜合優化，實現價低質高

裝配化裝修政策形式利好，行業、企業反應迅速，而用戶（老百姓）接受度、信任度尤待提高的現狀，如何突破？價格和質量！裝配化裝修是裝配式建筑的倡導方向，與裝配式建筑緊密結合，實現規模化量產是降低裝配化裝修價格的主要路徑。而傳統的作業方式由于人工費用的增長及資源浪費的影響，在此消彼長的情況下裝配化裝修的價格優勢將越來越明顯。同時，裝配式裝修在系統框架固定化的前提下，可以不斷豐富完善自身的各個部件、部品、飾面等SKU存量，裝修公司通過持續提升優化運營能力，不斷研發新品，提高設計能力，將裝配化裝修的整體效果、品質提升到新的高度。而相關職業教育亦需先行，培訓高技能、規范化的產業工人和裝修監理等，為產業發展做好人才智力的鋪墊。

5.3 理順監管程序形成閉環監管機制

建議管理部門要根據職責分工、形成合力，明確監管方式。據了解，上海市規土局已將全裝修實施要求，納入了土地出讓征詢系統。建管信息系統中，項目報建環節雖設置了把關節點，而項目竣工備案還存在不同步。全裝修設計審圖環節，建立了報備和臺賬手續，正在研究設計文件審查深度規定；預售合同部分內容修訂已啟動需盡快完成；交付統計環節強化了全裝修信息督查，制定了項目全過程監管的內部工作意見征求稿。建議從竣工備案、預售合同、交付許可等3個環節加快鎖定目標，形成從土地出讓到交付使用的閉環監管運行機制。建議修訂《商品房預（銷）售合同》，將全裝修住宅使用的主要設備和材料的品牌型號，以及售后服務投訴的主體責任等信息，在合同文本正式條款中予以固化明確。

6 結語

國家大力推進建筑產業化與綠色建筑的今天，裝配化裝修已迎來巨大的發展機遇。落實裝配化裝修，能夠有效提升住房品質和性能，對于我國新型城鎮化建設具有關鍵意義。而這也符合發展裝配式建筑的最終目的，即實現節能減排、減少環境污染、提升勞動生產效率和質量安全水平，為百姓提供更高品質、更優空間環境的建筑。

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