房屋建筑加固改造施工中的常見問題及解決措施

彭小龍

摘要：對建筑房屋進行加固改造可以提高建筑物的使用壽命和安全性能，在對房屋建筑做出可靠的鑒定基礎上，通過施工使建筑房屋的功能得以恢復甚至加強。本文就房屋建筑加固改造施工中的常見問題及解決措施做出分析和討論。

關鍵詞：房屋建筑;加固改造;施工;問題;措施

人民生活水平的提高對房屋建筑提出了更高的要求，建筑行業中對房屋建筑加固改造的項目也不斷增多。然而在施工工程中存在很多問題，需要采取有效措施進行解決，因此，發現問題并解決問題是提高施工質量的關鍵。

1、房屋建筑加固改造施工中存在的問題分析

在對房屋建筑加固改造的施工過程中，鑒于施工現場情概況比較復雜，可檢測性也較差，部分檢測也是具有破壞性的檢測，受諸多因素影響，檢測工作難以有效開展，因此檢測結果往往出現很大偏差。比如，在施工中經常采用抽樣取芯、回彈測試兩種方法對磚混結構的轉強度進行檢測。在進行回彈測試的時候，需要把磚墻面上的裝飾層剔除后才可以形成檢測點進行回彈，但是在實際操作中，對墻磚上裝飾層的剔除工作通常難以掌握，往往出現磚墻毀壞或者剔除不凈的情況，因此檢測值會存在一定程度上的偏差，當然，這個偏差也是可以接受的。取樣取芯檢測在數據的檢測上相對來說會比較準確一些，但是這種方式屬于破壞性檢測，對房屋結構不利，不被業主所接受，所以基本不被采用。

在檢測無圖的框架結構上就會有更大的困難，現有的儀器只能掃描到鋼筋數量和護層厚度，對鋼筋直徑不能確定。這種情況下，就只能根據結構設計人員的估測來進行檢測了。

房屋建筑加固改造施工中不僅檢測、設計方面存在很多問題，而且施工方面也有不少問題需要進行規范和解決。針對預制樓板，目前常用三種加固方法：一種是在預制樓板受力端下部增加角鋼以增加其支撐長度;第二種是在樓板上面做鋼筋混凝土疊合層以增加其整體剛度;第三種是利用貼碳纖維布以增強其整體性。但是炭纖維的造價比較高，鋼筋混凝土疊合層不僅耗費工期，而且對樓板存在一定程度上的損害。因此，在施工中加固角鋼比較常用，另外兩種方法較為少用。

在加層的改造上，設計與施工技術都已經達到較為成熟的階段，加層改造主要是在原有的房屋建筑的外側重新做基礎支撐加設新的樓層。盡管加層屬于改造工程，但其施工性質卻與新建工程并無差別。因此在加層的改造上，施工管理是加層階段的主要問題，對現場進行高質量的管理，為甲方營造更好的生活與工作環境，降低施工對甲方的干擾程度。

2、解決施工中常見問題的技術方法分析

2.1黏貼鋼板加固法

此方法在混凝土表面黏貼鋼板以提高其承載力，這種方法多適用于受拉、受彎的構件。黏貼鋼板加固法施工效率快、現場作業無濕或少濕量，不影響原建筑結構的外觀和凈空，但是此方法耗鋼量大，成本高，在易腐蝕的環境中需要采取防護措施。

2.2擴大截面加固法

此工法主要將原結構材料的構件截面進行不斷擴大以提高建筑承載力，這種施工方法在工藝上比較簡單，適用性很強，在設計和施工經驗上都比較成熟，適用于墻、板、梁、柱等構造的混凝土加固。

2.3碳纖維織物加固法

這種方法是在混凝土表面黏貼碳纖維織物來提高承載力。這種加固方法具有耐潮濕、抗腐蝕等特點，主要用于一般結構的加固改造，碳纖維織物加固法也被認為是黏鋼加固的替代技術

2.4植筋加固法

植筋加固是在原有結構上進行鉆孔，往孔內灌注結構膠，再把新的鋼筋以旋轉方式插入孔內，因此又將植筋技術稱為鋼筋生根技術。這種技術在設計變更上有廣泛應用，但是植筋深度和鉆孔清理往往在施工中容易被忽略。

2.5增設支點加固法

該加固法的特點是通過增加支點的數量，提高結構的承載力，分為彈性支點加固和剛性支點加固，主要適用于不受凈空限制的梁、板等結構。

2.6預應力加固法

通過對原結構、構件施加預應力，使受力得到調整或者改善，此法廣泛應用于大跨度梁橋和混凝土建筑物的建筑中[1] 。

2.7置換混凝土加固法

此加固方法的優點與擴大截面加固法類似，而且在加固后對建筑物的凈空不造成影響，但是在施工中濕作業時間比較長，對受壓區內強度偏低的混凝土或者具有嚴重缺陷的梁、柱加固有較大適用性。

2.8灌漿加固法

這種方式主要是對結構內部的深層裂縫進行灌漿，使結構恢復整體性，在大結構的混凝土上應用比較成熟。目前灌漿加固法可處理深達2m的裂縫，灌漿后的混凝土密實度和強度都滿足要求。

2.9房屋建筑加固改造案例

上海某一寫字樓的樓層部分現澆板支座部位出現裂縫，通過檢測、鑒定樓層板，發現現澆板支座負筋的保護層比較大，因此需要對此進行加固。由于該樓層的現澆板跨度小，因此荷載也比較小，需要補足的鋼筋面積也隨之減小，計算之后，優先采用碳纖維織物加固法，此方案比粘鋼加固法節約30%～40%的工程造價，而且施工速度也比較快，施工后不需要進行防腐工作，也不用加大樓板厚度，對裝飾面層的施工也沒有影響。對于荷載、面積比較小的結構或構件，1～2層碳纖維織布就可以滿足需求，因此對于此類型的加固施工可以優先采取碳纖維織物加固法。

3、房屋建筑加固改造施工的注意事項

3.1施工前的注意事項

在對房屋建筑進行加固改造，施工方必須要提前做好加固施工設計，提前做好設計與規劃等準備工作。在加固改造施工前，施工方案與技術分析是十分重要的，對工程能否順利進行有決定性作用，因此對加固改造設計要加以關注，根據實際情況分析方案、制定方案。比如在房屋的加層改造上，在施工前要進行調查與檢測，對房屋形狀和承受力進行分析，判斷加層工程是否具有可行性。建筑工人作為設計的執行者，在施工過程中不會過多考慮房屋建筑的實際承受力，如果設計人員不對房屋進行充分的考察和檢測，做出錯誤方案，那么就容易造成工程事故，對房屋建筑造成不良影響。因此在施工設計時，技術人員要考慮到地基的基礎情況，根據實際情況實施有效的加固法。

3.2施工中的注意事項

首先，在施工過程中，要時刻貫徹“安全第一”的工作理念，完善安全監督管理制度，加強對施工人員的安全教育，避免安全事故的發生。其次，由于在房屋建筑加固改造的施工中，施工工序比較復雜，用到的建筑材料也會較多，再加上對工程質量管理制度的執行力度不夠，導致部分加固改造工程存在質量問題，因此在施工過程中要注重對工程的質量把控，提高工程質量，亦采取有效措施強化對施工技術的管理，提高施工水平。除此之外，施工的過程中要注意對環境的保護，降低噪音，減少粉塵對大氣的污染，保證居民的正常生活不受施工干擾。

4、結束語

綜上所述，房屋建筑的加工改造施工還存在很多問題，因此在施工中要結合實際，與時俱進，探索創新施工技術，做好施工準備，選擇最優化的加固方案，實現對房屋建筑的高質量施工。

參考文獻：

[1] 王勝忠.體外預應力技術在房屋建筑加固改造工程中的應用策略[J].城市建筑，2017（6）：220-222.

（作者單位：四川省西南建科工程技術有限公司）