房地產經濟與市場經濟的協調發展分析

阿麗亞·伍木提

摘要：經濟的發展，城鎮化進程的加快，房地產經濟也得到了快速的發展。房地產經濟作為推動我國市場經濟的重要版塊，受到了越來越多人的關注。想要持續發展國民經濟，需要借助房地產經濟與市場經濟發展的協調關系。本文就房地產經濟與市場經濟的協調發展展開探討。

關鍵詞：新形勢;房地產經濟;持續發展;策略

引言

近年來，隨著經濟市場的發展日新月異，建立起了良好的經濟市場的發展空間，因此房地產行業的發展也與日俱進，各行各業的精英都選擇投資到房地產經濟里面，使得這一行業的競爭逐漸變得激烈。這次我們就對房地產的經濟進行分析考察，針對個別問題提出應對改進方案。

1房地產經濟與市場經濟的相關性

從房地產市場經濟的發展趨勢進行分析，其已經成為國民經濟的主要組成部分，并具有一定的影響力。城市基礎設施的建設是房地產行業發展過程中的第一階段，有效滿足了人們的內在需求，在一定程度上促進了人民的消費，拉進了城鄉距離。房地產行業與其他行業也有著緊密的聯系，在自身發展過程中也帶動了相關行業的經濟發展，從而促進整個市場經濟的發展，其他行業的發展趨勢也是如此，例如材料行業，與較多行業都有著相關性。房地產行業的可持續性發展，既可以維護市場經濟的穩定性，又能促進市場經濟發展。在我國面臨經濟危機問題時，很多行業會受到直接的影響，致使經濟市場出現混亂。若借助房地產行業在吸引家庭資金，可以暫時減緩經濟危機，穩定經濟市場的混亂現象。因此，房地產經濟與市場經濟既是相關連的，又是相互獨立的。

2房地產經濟可持續發展的主要內容

房地產經濟指以房地產為核心，并圍繞著與其相關的生產、生活、消費和經營等經濟活動所發生的所有經濟關系。房地產經濟真實反映了房地產業的發展狀況。房地產經濟的可持續發展可以簡單地理解為房地產行業合理、健康、持久地發展和運行，是中國國民經濟可持續發展的重要組成部分之一。房地產經濟的可持續發展有兩個主要含義。一是促進房地產經濟各要素與經濟社會生產要素的和諧共存;二是房地產經濟不僅要滿足當代人的生產生活需要，還要滿足后代生產生活的基本需求。房地產經濟的可持續發展，要最大限度地充分有效利用現有的房屋、土地、配套和自然資源。由于土地具有不可再生的稀缺性，所以要最大程度地緩解房地產資源的不足，為子孫后代的發展提供正常持續的生產和生活場所。

3現代社會下房地產穩定長效的發展的意義

由于在社會經濟基礎產業中扮演著重要角色，中國的經濟發展中房地產經濟占有很大一部分的總值。根據現在社會房地產發展的整體進行分析，房地產行業最重要的發展原因離不開構建房屋的主要成本和購買土地的價格還有國家稅務局的明確規定，眾多原因中最基本的發展因素還是由購買的土地支柱，這個因素也決定著房地產在社會經濟發展中存在的角色。現在社會在房地產行業具有穩定長效的發展，可以使現在社會經濟的其他行業被這一生產力帶動起來，促使房地產經濟地位進一步得到穩定。

4房地產經濟與市場經濟的協調發展策略

4.1合理控制房地產市場價格，避免市場價格出現波動

房地產價格對房地產市場的健康發展具有重要意義，我國政府部門應注重房地產價格的發展趨勢，合理控制房地產市場價格，房地產的價格降低并不代表著房地產市場價格的合理，是需要及時改善價值與價格相互背離的現象，從而在房地產商品價格出現波動時，避免價格出現過高或過低的問題，因此，我國政府部門應加大對房地產價格的調控力度，根據房地產價格所出現的波動，結合科學理念對房地產經濟進行評估，使房地產企業依據評估數據制定合理價格，從而保障保房地產經濟與市場經濟發展的可持續發展。

4.2土地市場的成熟化發展

縱觀目前房地產的經濟發展，正處于投資領域中的上升階段，但對于整體的市場經濟上來說，還處于不成熟和成熟中間，往往是這樣的尷尬階段會促使在實際發展的房地產階段中理性支持有所缺少。這在房地產經濟的綜合發展上最為的突出，畢竟房地產是可以長期使用的商品，就需要城市領導者在規劃工作和滿足供求平衡的同時，不能存在敷衍了事的想法，而是在這基礎上讓房地產市場上不會出現“供不應求”的現象，一次來保障社會發展的安全性和穩定性。在這樣的情況下促使城市政府部門要將自身存在的經濟服務職能充分的發揮出來，將經濟管理中的干預職能進行積極的行使，讓房地產經濟發展的調整工作中能夠擁有科學發展觀念作為支持，這樣才能盡可能的為國民性價比高的房地產商品提供穩定經營，讓房地產經濟的發展步伐得到加快。

4.3強化對市場的監管力度，規范市場主體行為

目前，政府經常作為與房地產開發商的利益共同體，對房地產市場的監管力度嚴重不足，導致房地產企業對質量缺乏責任感。一些房地產行業缺乏資格管理準入標準，導致現階段中國房地產出現了許多經濟問題。為了妥善的解決此類問題，應當逐步建立并完善公平高效的監管制度和體系，規范主體行為，防止滋生腐敗和暗箱操作。建立房地產信貸體系，結合輿論的權力和作用，全面監督市場存在的信用行為，為房地產市場的有序發展提供公平競爭和開放發展的有利環境。通過房地產信息系統的建設，為房地產資源共享提供平臺，利用高效的信息服務，確保房地產市場健康有序發展。利用對房地產實時變化數據的收集與整理，進行預判分析與充足準備，良好的協調消費者與房地產商的關系，保護消費者在房地產市場的權益。

結語

市場經濟與房地產經濟既是相互對立，又是相互統一的，在發展過程中需要政府部門的重點關注，通過制定激勵政策，引導房地產經濟轉型;加強對房地產行業的監督和控制，為房地產行業創建合理路徑;合理控制房地產市場價格，避免市場價格出現波動等多方面推動我國房地產行業的健康發展。

參考文獻

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