建筑外墻滲漏成因與防治解決措施分析

單磊

摘 要：為解決建筑外墻滲漏問題，本文對其成因進行分析，并針對其成因提出一些解決對策，以期為防治建筑外墻滲漏問題提供微薄幫助。

關鍵詞：建筑;外墻滲漏;防滲處理

前 言

在建筑質量問題中，外墻滲漏為多發問題，也是嚴重影響建筑應用質量的重要問題，應對該問題進行病害發生原因的深入分析，找出導致該建筑病害發生的主要因素，并制定和實施行之有效的滲漏防治策略，以降低或消除外墻滲漏危害，提升建筑質量。

1建筑外墻滲漏成因分析

1.1外墻設計方面

外墻發生滲漏的原因之一即是其設計的不合理性。在外墻設計中，因為當前缺少統一的標準要求，而導致外墻設計在結構和厚度方面都不具有切實依據，一般只根據設計者的經驗進行設計。且外墻所處地理環境不同，其氣候溫度和濕度變化，對外墻造成的影響具有差異化特點，而在許多外墻設計中并未考慮該方面因素，使其實用性低于預期。此外，在外墻設計中，普遍較為重視外墻的整體防水，而輕視細節化的局部防水設計，使門窗縫隙成為外墻滲水的重災區。外墻接縫和裝修施工也是經常出現滲漏的部分。外墻設計應基于建筑所在地環境以及建筑具體情況而實施，其細節設計應與工程實際情況高度契合，若不能貼合實際，或者設計中存在漏洞，就無法保證外墻的防水性能[1]。

1.2外墻施工方面

外墻施工中，需要進行底灰涂抹，若其緊密度不符合要求，則極易出現外墻縫隙擴大化和孔洞問題，并引起積水滲水。針對此種情況，需要在進行底灰涂層操作時，參照規范中的要求條例來進行，保證其涂層緊密。外墻窗臺和鷹嘴區都屬于外墻的特殊施工位置，在外墻施工中，經常出現此部分施工粗糙的問題，導致滲漏問題出現。另外，門窗接縫處理不到位也會影響外墻的防水效果。建筑外墻是建筑的重要組成部分，且其在建筑使用期間長期承受日曬雨淋，其質量水平也會逐漸減弱，因而必須在施工階段便進行高標準的外墻施工，以確保其具有更長的生命周期，保證建筑應用的安全性和舒適性。

1.3外墻應用材料方面

外墻所使用的材料質量和性能對于外墻防水質量存在直接影響，在外墻材料的采購階段，若是其選材存在質量缺陷，或者其所選材料性能特點與外墻所在環境并不匹配，則應用該材料進行外墻施工之后，極易發生材料受到溫度濕度影響而性能降低的情況。不同外墻材料各有其優勢，也存在其自身固有缺陷，例如，復合材料具有較強的穩定性，但是價格較高，而普通材料雖然廉價卻穩定性較差。應依據外墻施工需要選擇合適的材料。

2建筑外墻滲漏防治措施

2.1設計圖紙

2.1.1圖紙審核

建筑外墻在進行施工時，必須依據其設計圖紙要求開展相關工作，設計圖紙是外墻施工的總體規劃體現，也是對其施工的重點概括與總結，應確保設計圖紙具有高度科學性與可操作性，方可保證在外墻施工過程中不會因為圖紙問題而發生質量缺陷。在審核外墻施工部分的設計圖紙時，應重點審核外墻設計中較為特別的設計部分，核查窗戶和外墻是否按照科學手段進行連接，其窗臺和水槽部分的寬度設置是否符合要求等。

2.1.2重點標注

對于外墻施工的重點和難點技術部分，在設計圖紙上應有具體標注，例如，對外墻施工所需要使用的抹灰砂漿，應進行明確標號，詳細說明外墻施工中該項材料應具有的強度等級。

2.1.3應用試驗

圖紙實際完成后，應進行嚴格審核和必要復核，若對其中的某部分設計存疑，不能保證其科學性，或該部分設計易受影響因素干擾，則應針對其問題設計試驗方案，在試驗中進行檢測，確定可應用后，方可定稿。對于必須存在且易受其他因素影響的部分，應在設計圖中做出明確說明，提升對該部分的施工要求。

2.2施工質量控制

2.2.1砌體和灰縫

在進行建筑外墻施工時，砌體施工是其重要施工環節，應嚴格進行施工管理，確保其依據相關標準和要求實施。應按照外墻施工計劃中對砌體施工部分的流程要求與技術要求進行砌體施工，確保砌體施工科學，此部分應在技術管理人員的監督和指導之下進行，并在砌體工程完工后進行檢測驗收。為保證砌體施工質量，應先進行砌塊浸透，然后再進行砌體操作。且應保證其水平灰縫部分無空隙，灰縫應飽滿，且其厚度應達到外墻施工的實際要求，此外，還應保證灰縫均勻。

2.2.2門窗縫隙處理

門窗外墻中不可或缺的部分，也是容易發生滲漏問題的部分。在處理門窗縫隙時，通常采用的處理手段為蜂窩修補法，在門窗縫隙處理中應用該種修補方法，可使縫隙處理更加細致和牢固。在進行縫隙修補之前，應先查看其縫隙中是否存在散落砂石，若是存在類似雜物，應使用加壓水槍對其進行沖洗。基層被處理干凈之后，即可開始填補作業，應使用水泥砂漿填補縫隙，且其泥沙比例應為1：2，填補完畢后，還應實施找平處理。處理結束后，檢查門窗縫隙的處理質量，確保其填補砂漿和基層結構之間已經被牢固地結合在一起，若是在檢查過程中發現處理不合格的縫隙，應進行彌補操作，直到全部門窗縫隙符合要求為止。

2.3應用材料把關

2.3.1材料質量檢測

建筑外墻在投入使用后將長期受到日曬和風化作用影響，因此必須對外墻應用材料進行嚴格的質量把控，杜絕任何潛在的質量問題，確保在使用該材料進行外墻施工后，外墻不會因材料質量問題而出現裂縫或其他缺陷，以保證其防滲效果。此外，材料的環保性能也應作為其重點考量因素之一，應盡量避免使用環境危害大或者節能效果差的外墻材料[2]。

2.3.2因地選材原則

在選擇外墻材料時，不僅應對其進行質量方面的把關，還應根據外墻所處環境的氣候特點等因素，全面考慮環境因素對外墻材料會造成的影響，從眾多外墻材料中選擇出適合當地自然環境的材料類型，以使其在服役期間能夠與當地環境相匹配。

結 論

總之，外墻滲漏并非罕見問題，一旦建筑外墻發生滲漏，建筑的施工過程和其使用功能就會受到不同程度影響，嚴重時還會危害建筑主體結構的穩定性。經過對該問題的大數據調查與分析，可知引發外墻滲漏的原因主要為設計、施工與材料三方面的問題，加強此三方面的把控，可有效降低外墻滲漏現象發生概率。

參考文獻

[1] 馮興城.建筑外墻滲漏成因與防治解決措施分析[J].住宅與房地產，2019（31）：187.

[2] 周水生.建筑外墻滲漏成因與防治解決措施[J].建材與裝飾，2019（27）：12-13.