物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)下智能建筑的成本控制與工程造價(jià)分析

方銳

摘要：隨著時(shí)代的發(fā)展高科技不斷應(yīng)用在建筑工程當(dāng)中，物聯(lián)網(wǎng)的出現(xiàn)帶動(dòng)了智能建筑的發(fā)展，本文探討了物聯(lián)網(wǎng)背景下智能建筑的成本問(wèn)題。

Abstract： With the development of the times， high technology is continuously applied in construction engineering. The emergence of the Internet of Things has driven the development of intelligent buildings. This paper discusses the cost of intelligent buildings under the background of the Internet of Things.

關(guān)鍵詞：物聯(lián)網(wǎng);智能建筑;成本控制

Key words： Internet of Things;intelligent building;cost control

中圖分類號(hào)：TU723.3? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 文章編號(hào)：1006-4311（2019）26-0058-02

1? 物聯(lián)網(wǎng)與智能建筑

智能建筑在物聯(lián)網(wǎng)的帶動(dòng)下發(fā)展了起來(lái)，物聯(lián)網(wǎng)是一種物物相連的網(wǎng)絡(luò)基于M2M模式，應(yīng)用在很多領(lǐng)域尤其帶動(dòng)了智慧城市、智能化建筑的發(fā)展。智慧化建筑利用物聯(lián)網(wǎng)的智能化管理網(wǎng)絡(luò)，在小區(qū)中很多方面都可以進(jìn)行智能化管理，以前的種種設(shè)想都可以實(shí)現(xiàn)，人離開(kāi)家以后家里可以實(shí)時(shí)監(jiān)控、洗衣做飯都可以自動(dòng)化完成。智能建筑的設(shè)計(jì)指標(biāo)是通信自動(dòng)化、樓宇自動(dòng)化、辦公自動(dòng)化、消防自動(dòng)化、保安自動(dòng)化通常叫做5A標(biāo)準(zhǔn)。隨著生活水平和物聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展，智能化建筑成為房屋開(kāi)發(fā)的主流方向未來(lái)的建筑都要向智能化方向發(fā)展。由于智能化建筑需要很多高科技的支持勢(shì)必增加建筑成本，所以對(duì)于智能建筑的預(yù)算、結(jié)算更加復(fù)雜不好把控。由于城市建筑的發(fā)展智能化建筑越來(lái)越多，未來(lái)對(duì)于物聯(lián)網(wǎng)背景下的智能建筑的成本和工程造價(jià)的研究方興未艾。

運(yùn)用物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)可以比較準(zhǔn)確地做出智能化建筑工程預(yù)算，有效的杜絕“爛尾樓”現(xiàn)象。基于物聯(lián)網(wǎng)背景的智能建筑要滿足5A級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，也就是在通信、保安、消防等五個(gè)方面都要達(dá)到自動(dòng)化，為了更好地開(kāi)發(fā)智能化建筑就要對(duì)建筑成本做出科學(xué)的規(guī)劃管理。智能建筑通過(guò)云科技在物聯(lián)網(wǎng)上的應(yīng)用，為智能化建筑提供了小區(qū)管理垃圾分類處理等多方面的便利。傳統(tǒng)的智慧建筑造價(jià)和成本分析比較復(fù)雜，本文將采用一種新的方法加以論述。

2? 物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)在智能建筑中的技術(shù)含量

2.1 物聯(lián)網(wǎng)的三層結(jié)構(gòu)

在突尼斯舉行的世界信息大會(huì)上首次提出了物聯(lián)網(wǎng)的概念，物聯(lián)網(wǎng)就是通過(guò)全球定位系統(tǒng)和一些自動(dòng)化系統(tǒng)還有自動(dòng)識(shí)別系統(tǒng)，紅外感應(yīng)系統(tǒng)把這些自動(dòng)控制系統(tǒng)搭建在互聯(lián)網(wǎng)上形成一套自動(dòng)化的控制成系統(tǒng)。物聯(lián)網(wǎng)一般包括感知層、網(wǎng)絡(luò)層和應(yīng)用層三層結(jié)構(gòu)。

2.2 物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)下的智能建筑

物聯(lián)網(wǎng)的感知層網(wǎng)絡(luò)層和應(yīng)用層可以構(gòu)成智能化建筑，通過(guò)感知層可以預(yù)判建立出現(xiàn)的任何情況，然后通過(guò)網(wǎng)絡(luò)層傳遞給智能建筑的主人，然后通過(guò)應(yīng)用層可以進(jìn)行具體問(wèn)題的處理。

3? 物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)下的智能建筑

3.1 安全系統(tǒng)

過(guò)去的建筑的監(jiān)控系統(tǒng)是一個(gè)小區(qū)或者商店，安放一些監(jiān)控?cái)z像頭然后監(jiān)控影像信息，在電腦屏幕上顯示也可以進(jìn)行數(shù)據(jù)錄像儲(chǔ)存經(jīng)過(guò)一點(diǎn)時(shí)間以后，儲(chǔ)存硬盤資料滿了錄像就會(huì)被清理掉。物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)下的智能建筑的監(jiān)控系統(tǒng)，用戶可以隨時(shí)在自己的手機(jī)上查看家里的情況，可以看到保姆是怎么帶孩子的隨時(shí)可以查看家里周圍的安全情況。如果家里發(fā)生了意外報(bào)警系統(tǒng)會(huì)同時(shí)通知給業(yè)主，讓業(yè)主第一時(shí)間可以趕回家里，這是一套智能化報(bào)警系統(tǒng)。

3.2 家居智能系統(tǒng)

智能家居系統(tǒng)包括智能照明系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、多媒體系統(tǒng)、做飯系統(tǒng)、洗衣系統(tǒng)等八個(gè)系統(tǒng)，這套系統(tǒng)可以智能化的管理一個(gè)家庭的所有項(xiàng)目具有高度的智能化，由于科技的發(fā)展目前的智能化家具系統(tǒng)，不像以前那種采用有線的方式比較復(fù)雜，工程量大達(dá)不到現(xiàn)代化標(biāo)準(zhǔn)基本屬于半自動(dòng)化，現(xiàn)在物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)下的智能建筑多采用無(wú)線技術(shù)，自動(dòng)化程度高家里有個(gè)自動(dòng)化控制中心，可以遠(yuǎn)程進(jìn)行控制也可以預(yù)約服務(wù)，享受真正的智能化服務(wù)洗衣、做飯、喝茶都可以自動(dòng)化預(yù)約完成。

3.3 建筑安全監(jiān)控

可以對(duì)建筑設(shè)施進(jìn)行安全監(jiān)控，過(guò)去的物業(yè)對(duì)于公共設(shè)施的管理要派專人維修，物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)下的智能建筑無(wú)業(yè)人員可以遠(yuǎn)程關(guān)閉電源、水源，還可以遠(yuǎn)程檢查漏點(diǎn)節(jié)省了人力物力。物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)下的智能建筑數(shù)據(jù)通過(guò)大數(shù)據(jù)技術(shù)，和國(guó)家電網(wǎng)自來(lái)水公司的數(shù)據(jù)網(wǎng)相連，便于能源部門采集數(shù)據(jù)進(jìn)行分析研究。現(xiàn)在國(guó)家正在推廣辦公和公共建筑耗能監(jiān)測(cè)系統(tǒng)，智能建筑可以助力這樣的監(jiān)測(cè)系統(tǒng)的工作。

4? 物聯(lián)網(wǎng)下的智能建筑成本控制

4.1 物聯(lián)網(wǎng)下的智能建筑成本參量

運(yùn)用物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)進(jìn)行智能建筑工程預(yù)算，是一種不同于以往傳統(tǒng)意義上的工程預(yù)算，這種物聯(lián)網(wǎng)預(yù)算通過(guò)智能化系統(tǒng)進(jìn)行比較準(zhǔn)確的有前瞻性的預(yù)算，可以預(yù)防過(guò)去那種資金鏈斷裂的現(xiàn)象。在運(yùn)用物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)進(jìn)行工程預(yù)算和成本計(jì)算時(shí)，首先要確定一個(gè)參量體系。在物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)下只要確定了參量體系，就可以運(yùn)用物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)對(duì)智能建筑的5A級(jí)體系中所有的項(xiàng)目，進(jìn)行自動(dòng)的成本計(jì)算所以參量體系比較重要。通過(guò)參量系統(tǒng)可以優(yōu)化智能建筑的工程造價(jià)和成本控制，在材料管理和節(jié)約成本方面得到提高。在現(xiàn)有水平下利用物聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)對(duì)建筑的質(zhì)量效益和成本作出分析，物聯(lián)網(wǎng)下的智能建筑為人們提供了健康愜意的自動(dòng)化服務(wù)，在智能建筑的成本參數(shù)控制體系建成之后，利用物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)可以對(duì)智能建筑的成本預(yù)測(cè)和管理進(jìn)行自動(dòng)化處理。

4.2 物聯(lián)網(wǎng)下智能建筑目標(biāo)函數(shù)

運(yùn)用物聯(lián)網(wǎng)和參數(shù)體系可以計(jì)算出工程造價(jià)控制鏈中的成本開(kāi)銷和工程量，根據(jù)國(guó)家規(guī)定的定額標(biāo)準(zhǔn)合理分配建筑材料，可以得到工程造價(jià)的目標(biāo)函數(shù)。運(yùn)用BIM智能模型技術(shù)可以搭建智能建筑的計(jì)算模型，通過(guò)合理的博弈控制函數(shù)設(shè)計(jì)進(jìn)行自能建筑的造價(jià)預(yù)測(cè)。對(duì)于影響智能建筑比較大的參量可以運(yùn)用現(xiàn)代化的技術(shù)設(shè)計(jì)出建筑物的信息紳士工程成本控制模型。通過(guò)計(jì)算的結(jié)論驗(yàn)算出工程的向量函數(shù)，然后進(jìn)行評(píng)估得到特征值。所以通過(guò)物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，可以計(jì)算出智能建筑的成本控制參量。

5? 成本控制與工程造價(jià)分析

在物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)下通過(guò)成本參量的設(shè)置建立了自能建筑的分析模型，傳統(tǒng)方法對(duì)于分析智能化建筑的工程造價(jià)采取一種均衡博弈的計(jì)算方法。該方法通過(guò)一個(gè)預(yù)測(cè)函數(shù)的構(gòu)建然后運(yùn)用最小方差法，來(lái)進(jìn)行成本預(yù)測(cè)和造價(jià)計(jì)算。雖然也可以進(jìn)行智能建筑的成本計(jì)算，但是由于計(jì)算量比較大方法有些老舊所以精確度沒(méi)有保障，為了提高計(jì)算的精確度本文探討了一種基于物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的，約束參量自動(dòng)計(jì)算工程造價(jià)的一種方法。建立一個(gè)工程造價(jià)和成本控制的模型，在物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)下利用智能模型進(jìn)行成本控制。在參量設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)上構(gòu)建物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)下，智能建筑的成本控制和工程造價(jià)模型。通過(guò)計(jì)算得到了一個(gè)工程造假的參量，可以通過(guò)一個(gè)公式表達(dá)出來(lái)，在這個(gè)公式中通過(guò)人工費(fèi)用和參數(shù)的關(guān)系，在物聯(lián)網(wǎng)中智能建筑的人工費(fèi)和參量的關(guān)系，被設(shè)計(jì)成一個(gè)量化模型可以比較真實(shí)的反應(yīng)自能建筑工程量。還可以對(duì)智能建筑性價(jià)比進(jìn)行表述，運(yùn)用結(jié)構(gòu)可靠度量化研究采用函數(shù)控制技術(shù)進(jìn)行結(jié)構(gòu)計(jì)算，可以得到智能建筑造價(jià)成本和建筑質(zhì)量的關(guān)系公式。通過(guò)這個(gè)公式可以看到智能工程造價(jià)和成本的關(guān)系，通過(guò)一系列數(shù)學(xué)計(jì)算得到了物聯(lián)網(wǎng)背景下智能建筑工程造價(jià)的量化參數(shù)計(jì)算模型。然后通過(guò)微積分對(duì)物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)下智能建筑的土地成交價(jià)格和智能建筑的性價(jià)比進(jìn)行計(jì)算，可以得到一個(gè)自能建筑的性價(jià)比公式。這個(gè)公式中可以看到物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)下智能建筑施工中的性價(jià)比關(guān)系，其中有一個(gè)數(shù)值可以代表全局效益，還有土地成交的固定價(jià)值采用一個(gè)計(jì)算公式計(jì)算工程開(kāi)銷，制定量化控制模型來(lái)保證成本控制。物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)下智能建筑的工程造價(jià)的控制要滿足線性工程的條件，然后可以建立一個(gè)參數(shù)模型，通過(guò)這些公式和模型的分析可以看到影響成本的決定性因素，然后對(duì)這些條件進(jìn)行控制，得到物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)下智能建筑的工程造價(jià)控制方法。物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)下智能建筑的工程造價(jià)實(shí)現(xiàn)供需平衡，降低成本提高施工質(zhì)量通過(guò)這些計(jì)算公式，可以對(duì)物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)下智能建筑的難以計(jì)算的成本，工程量進(jìn)行準(zhǔn)確地計(jì)算方便了施工管理。在建筑成本的控制中為了保證施工質(zhì)量，采取一種加權(quán)函數(shù)的計(jì)算公式對(duì)成本控制加以研究。通過(guò)這些數(shù)學(xué)公式的研究，可以得到物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)下智能建筑的成本控制的時(shí)間序列，通過(guò)合理處理公式中影響成本和質(zhì)量的關(guān)系，可以提高物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)下智能建筑的施工質(zhì)量降低建筑成本。

6? 仿真試驗(yàn)和分析

對(duì)以上的數(shù)學(xué)公式分析方法進(jìn)行現(xiàn)實(shí)仿真實(shí)驗(yàn)來(lái)檢驗(yàn)這些方法的科學(xué)性，分析物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)下智能建筑的成本控制和造價(jià)分析的可信程度。采用一種比較通用的仿真軟件進(jìn)行這個(gè)仿真研究，根據(jù)國(guó)家規(guī)定的建筑定額可以設(shè)計(jì)一個(gè)物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)下智能建筑的成本參量的變化表。根據(jù)這個(gè)參量表進(jìn)行物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)下智能建筑的工程造價(jià)分析和成本控制的仿真建模。進(jìn)行物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)下智能建筑的數(shù)學(xué)仿真研究，通過(guò)計(jì)算可以看到各種工程項(xiàng)目的仿真成本控制數(shù)據(jù)。為了計(jì)算的準(zhǔn)確對(duì)比把物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)下智能建筑的仿真成本數(shù)據(jù)，和傳統(tǒng)模式計(jì)算的數(shù)據(jù)進(jìn)行比較，從比較的圖形上可以看到，采用本文所推薦的物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)下智能建筑的成本工程量，計(jì)算公式所做的成本和工程量設(shè)計(jì)明顯比傳統(tǒng)模式下的工程量和成本控制，節(jié)約了大量建筑成本提高了工程質(zhì)量實(shí)現(xiàn)了成本的優(yōu)化控制。

7? 智能建筑展望

隨著物聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展智能建筑得到了長(zhǎng)足的發(fā)展，目前我國(guó)物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)下的智能建筑還處在萌芽階段，還沒(méi)有達(dá)到很高的水平智能城市和智能建筑目前還不是很多，有的也是處在試驗(yàn)階段而且成本很高老百姓根本消費(fèi)不起，物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)下的智能建筑必須降低成本提高普及率，達(dá)到普通老百姓都能消費(fèi)起才可以算全社會(huì)達(dá)到了物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)下的智能建筑水平，現(xiàn)在的一家一戶住進(jìn)智能建筑只是個(gè)個(gè)別現(xiàn)象，這些人只是個(gè)試驗(yàn)品替我們體驗(yàn)一下智能建筑的感覺(jué)，物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)下的智能建筑還有很長(zhǎng)一段路要走，未來(lái)在我國(guó)實(shí)現(xiàn)“兩個(gè)一百年”宏偉目標(biāo)以后，全面建成小康社會(huì)老百姓就能住上智慧建筑了。

8? 結(jié)語(yǔ)

物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)下的智能建筑現(xiàn)在正在方興未艾的發(fā)展是未來(lái)建筑發(fā)展的方向，未來(lái)的智慧城市和智能建筑會(huì)越來(lái)越多，隨著高科技的發(fā)展現(xiàn)在的世界正在一日千里的變化，期待智能化建筑走進(jìn)千家萬(wàn)戶為老百姓帶來(lái)幸福生活。

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