綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算與成本控制分析

摘 要：由于各種資源緊張問題越來越凸現(xiàn)，近些年我國(guó)大力倡導(dǎo)低碳節(jié)能戰(zhàn)略，綠色建筑是與其相適應(yīng)的一個(gè)理念，所以受到了社會(huì)各界的廣泛關(guān)注和青睞。在綠色建筑施工過程中，每個(gè)環(huán)節(jié)都應(yīng)該將可再生和節(jié)能低碳作為核心理念，這就要求一定要做好對(duì)其的造價(jià)預(yù)算和成本控制工作。

關(guān)鍵詞：新型;綠色建筑工程;造價(jià)預(yù)算;成本控制

我國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展以及城市化進(jìn)程的深入，使得建筑行業(yè)有了長(zhǎng)足的發(fā)展，已經(jīng)成為了我國(guó)現(xiàn)代化進(jìn)程的主要推動(dòng)力。傳統(tǒng)建筑行業(yè)在施工過程中往往會(huì)對(duì)生態(tài)環(huán)境以及居民生活造成或多或少的影響，與現(xiàn)代人所提倡的可持續(xù)化發(fā)展理念相背離。近年來，綠色建筑的理念被越來越多的人所關(guān)注，這一理念主要針對(duì)傳統(tǒng)建筑施工過程中出現(xiàn)的破壞環(huán)境、噪音影響、浪費(fèi)資源等問題進(jìn)行了改進(jìn)。綠色建筑工程是近年來新興的建筑理念，也是現(xiàn)代建筑行業(yè)發(fā)展的主要發(fā)展方向。本文對(duì)綠色建筑理念的基本內(nèi)容進(jìn)行了了簡(jiǎn)要分析，對(duì)其造價(jià)預(yù)算管理策略以及成本控制策略進(jìn)行了分析。

一、綠色建筑工程的概述

（一）含義

綠色建筑工程的建設(shè)不但要為人們生產(chǎn)生活提供所需要的空間范圍，而且還需要最大限度降低施工過程中對(duì)各種資源的浪費(fèi)，盡可能減少工程施工所帶來的污染。綠色建筑最為核心的內(nèi)容就是實(shí)現(xiàn)人與自然的和諧發(fā)展，通過不斷改進(jìn)新技術(shù)，新能源和新材料，實(shí)現(xiàn)建筑物本身外部與內(nèi)部的平衡與舒適，更好地保證了建筑工程的經(jīng)濟(jì)性和實(shí)用性。

（二）特征

綠色建筑工程不但實(shí)現(xiàn)了施工過程的低消耗和低污染目標(biāo)，而且實(shí)現(xiàn)了環(huán)境效益和經(jīng)濟(jì)效益的有效統(tǒng)一。在對(duì)工程進(jìn)行設(shè)計(jì)的時(shí)候，工作人員應(yīng)該充分結(jié)合當(dāng)?shù)貧夂蜃兓凸?jié)能要求，對(duì)建筑物進(jìn)行合理分區(qū)，對(duì)建筑本身進(jìn)行科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)囊?guī)劃，例如，充分利用自然資源，盡可能減少在朝向和距離等外部環(huán)境方面的消耗，盡量利用自然光照條件和通風(fēng)滿足人們居住環(huán)境實(shí)際需求。由此可以看出，綠色建筑工程的主要目標(biāo)是實(shí)現(xiàn)建設(shè)過程的低消耗，低污染，經(jīng)濟(jì)效益和環(huán)境效益的統(tǒng)一，最終實(shí)現(xiàn)建筑行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

二、新型綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算與成本控制的現(xiàn)狀

新型綠色建筑工程越來越受到社會(huì)的廣泛關(guān)注，它的造價(jià)預(yù)算以及成本控制對(duì)整個(gè)的建筑過程起著關(guān)鍵性的作用。但是現(xiàn)在它還存在著一些不容忽視的問題，比如進(jìn)行預(yù)算時(shí)缺乏細(xì)致的參考，有許多的漏洞;工程企業(yè)單位對(duì)造價(jià)預(yù)算和成本的控制不夠重視;市場(chǎng)的變化帶來的影響等。

（一）造價(jià)預(yù)算缺乏細(xì)致參考，成本控制有漏洞

這個(gè)現(xiàn)象大多數(shù)的工程建設(shè)企業(yè)都會(huì)有，每個(gè)工程企業(yè)都會(huì)有各種各樣不同的部門，負(fù)責(zé)進(jìn)行預(yù)算的部門往往對(duì)整個(gè)工程的實(shí)施了解得不夠深入，會(huì)根據(jù)自己以往的經(jīng)驗(yàn)來進(jìn)行預(yù)算，這樣就會(huì)導(dǎo)致預(yù)算的盲目性。預(yù)算部門不僅要對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行評(píng)估，預(yù)計(jì)其風(fēng)險(xiǎn)，還要對(duì)各種各樣的建筑材料價(jià)格進(jìn)行預(yù)算，這樣一來有時(shí)候成本不好把握，往往導(dǎo)致成本過高。還有很多部門在進(jìn)行預(yù)算時(shí)往往會(huì)忽視建筑過程中的突發(fā)情況，這樣導(dǎo)致成本控制的漏洞會(huì)比較大。

（二）企業(yè)對(duì)造價(jià)預(yù)算和成本控制的重視度不夠

眾所周知，建筑是一個(gè)工程量巨大的行業(yè)，要考慮顧及很多方面的事，所以有時(shí)候一些細(xì)節(jié)無法面面俱到，尤其是在成本控制方面。相比較于其他的行業(yè)，建筑行業(yè)的管理難度會(huì)更高，在進(jìn)行建筑材料采購(gòu)、以及市場(chǎng)調(diào)研等方面都需要注入更多的精力。所以說，很多單位在建筑過程中的一些細(xì)節(jié)上重視度都不夠，這對(duì)工程的順利進(jìn)行十分地不利。

（三）市場(chǎng)不穩(wěn)定帶來的風(fēng)險(xiǎn)

任何一個(gè)企業(yè)，都不能脫離市場(chǎng)環(huán)境而獨(dú)自生存，因此它們必須高度重視市場(chǎng)環(huán)境。雖然說，在工程正式施工前，建筑企業(yè)相關(guān)部門都會(huì)對(duì)接下來一段時(shí)間的市場(chǎng)走向進(jìn)行預(yù)測(cè)，但是市場(chǎng)是無法完全準(zhǔn)確地進(jìn)行預(yù)測(cè)的，它經(jīng)常會(huì)發(fā)生一些意想不到的狀況。所以說，市場(chǎng)的環(huán)境對(duì)整個(gè)工程的造價(jià)預(yù)算以及成本控制都有著很大的影響。

三、綠色建筑工程成本控制策略

（一）優(yōu)化成本管理體系

就我國(guó)目前情況來看，大多數(shù)建筑企業(yè)在成本管理和控制過程中，仍然沿用以往傳統(tǒng)的垂直管理模式，這種方式不但應(yīng)用過程存在較大的難度，而且數(shù)據(jù)傳輸過程非常容易出現(xiàn)問題。這就需要對(duì)其進(jìn)行不斷的創(chuàng)新與完善，結(jié)合當(dāng)下建筑行業(yè)發(fā)展實(shí)際需求，逐漸向扁平化管理模式發(fā)展，這樣不但可以有效提高數(shù)據(jù)傳輸速度，而且更好地保證了數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。

（二） 做好成本控制工作

成本控制是綠色建筑成本管理工作的核心，對(duì)整個(gè)工程的順利推進(jìn)具有很大的推動(dòng)作用。在具體控制過程中應(yīng)該做到以下兩個(gè)方面，首先應(yīng)該對(duì)工程施工質(zhì)量進(jìn)行有效的管控，確保每一施工環(huán)節(jié)都嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行操作，對(duì)整個(gè)施工過程進(jìn)行嚴(yán)格的監(jiān)督管理;其次還應(yīng)該做好對(duì)投資成本上漲環(huán)節(jié)的有效防護(hù)。

（三） 提高合同管理質(zhì)量

在綠色建筑工程建設(shè)過程中，合同管理是非常重要的一項(xiàng)內(nèi)容，特別是施工方一定要對(duì)其引起重點(diǎn)關(guān)注。只有做好對(duì)合同都有效管理，才能更好的避免因?yàn)楹贤瑔栴}而帶來一定的經(jīng)濟(jì)損失。在具體管理過程中，應(yīng)該充分結(jié)合工程實(shí)際情況，對(duì)合同細(xì)節(jié)進(jìn)行詳細(xì)研究。

四、 加強(qiáng)對(duì)新型綠色建筑工程成本控制的具體措施

在新型綠色建筑施工過程中，每個(gè)環(huán)節(jié)都應(yīng)該將可再生和節(jié)能低碳作為核心理念，這就要求一定要做好對(duì)其的造價(jià)預(yù)算和成本控制工作。 下文主要就決策階段、設(shè)計(jì)階段、設(shè)計(jì)階段、運(yùn)營(yíng)階段以及拆除與翻新階段六個(gè)方向進(jìn)行闡述。

（一）決策階段的成本控制

新型綠色建筑工程符合我國(guó)當(dāng)前“可持續(xù)發(fā)展”發(fā)展理念，它的決策階段十分重要，這個(gè)階段要考慮工程項(xiàng)目的選址、材料的選用、團(tuán)隊(duì)的選用、方案的制定等因素，所以這個(gè)階段的成本控制十分重要，它對(duì)后面各階段的成本控制起著引領(lǐng)性的作用。這一階段在進(jìn)行成本控制時(shí)，要將資源、環(huán)境、人口等更方面都考慮進(jìn)去，既要照顧經(jīng)濟(jì)效益又不能忽視社會(huì)效益和環(huán)境效益。

（二）設(shè)計(jì)階段的成本控制

設(shè)計(jì)階段要以決策階段的各項(xiàng)決策為基礎(chǔ)，來設(shè)計(jì)工程的相關(guān)步驟。在這一階段，要設(shè)計(jì)好怎樣合理利用資源、怎樣保證投資效益最大化、怎樣應(yīng)對(duì)過程中可能會(huì)出現(xiàn)的各種狀況，既要控制好成本，又要使效益能夠得到保證。

（三）運(yùn)營(yíng)階段的成本控制

施工階段后就是運(yùn)營(yíng)階段，運(yùn)營(yíng)階段應(yīng)該加強(qiáng)管理，各項(xiàng)管理制度都不能落后。這其中，要對(duì)水文環(huán)境進(jìn)行質(zhì)檢，對(duì)投入使用的各項(xiàng)綠色建筑材料進(jìn)行質(zhì)檢，淘汰傳統(tǒng)的、落后的建筑產(chǎn)品，提高建筑物的壽命周期，所以要不定時(shí)地進(jìn)行檢查和維護(hù)。不得不說的是，在項(xiàng)目施工完成進(jìn)入運(yùn)營(yíng)階段后，也應(yīng)該及時(shí)的監(jiān)管，進(jìn)行好各項(xiàng)維護(hù)。

總而言之，綠色建筑不但提高了對(duì)建筑行業(yè)的要求，而且還實(shí)現(xiàn)了節(jié)能減排發(fā)展，由于其在成本投資方面存在一定的特殊性，所以一定要做好造價(jià)預(yù)算和成本管控工作，從而為綠色建筑的良好發(fā)展保駕護(hù)航。

參考文獻(xiàn)：

[1]管林龍.綠色建筑材料在土木工程施工中的應(yīng)用[J].住宅與房地產(chǎn)，2017 （30） ：130.

作者簡(jiǎn)介：郭琳（1986-）女，漢，學(xué)歷：本科，職稱：工程師，研究方向：工程造價(jià)。