BIM技術在高校新校區基本建設與管理中的應用

彭科

摘?要：高校新校區建設一般包含綜合、教學、實訓、后勤等基礎設施，隨著高校擴招，學生人數大幅提升，國內各高校新校區建設如雨后春筍般拔地而起，但前期準備不足、倉促上馬，環境評價不夠、校址選擇不當，規劃與設計不全面、重外觀形式而功能使用方面考慮不足等問題也日益凸顯。建筑信息模型（BIM）作為建設項目信息集成管理的一門新工具，能將基建項目的信息模型與校方日常管理行為模型完美結合起來，從而提升高校基建項目的管理效率，保證工程質量。

關鍵詞：高校;BIM;基建項目;管理

1 緒論

BIM技術在基建項目中的應用關鍵是實現智能化管控，即在項目的可研立項、圖紙設計、招投標、現場管控、資料管理、物資采購、施工方案模擬等過程中使參與各方的信息借助BIM平臺實現智能收集與協調，避免缺漏，提升效率，增加經濟效益。在校區建設的整個生命周期中實現協同工作。在設計階段，各設計專業協同設計，避免交叉碰撞等設計缺陷;在施工階段，各技術管理崗位、各現場實施崗位協同工作，提高管理效率;在成本管控過程中，實現對任一工序、任一材料、任一設備造價信息的快速獲取;通過制定有利合同條款、實時對比施工現場材料設備的消耗量，統籌掌握和運用項目資金，有效防控項目成本風險。

2 BIM技術在基建項目設計階段的應用

在基建項目設計初期校方成立BIM工作小組，建立BIM全過程一體化技術體系，主要包含正向設計、概算工程量、設計信息和運營維護信息一體化。校方BIM工作小組時刻與設計方密切配合，對基建項目三維模型的每一個細節進行逐條審查，形成對項目土建、安裝等模型的審核記錄，及時根據業主方的需求以及現場實際情況更新模型，以達到累計修改、優化設計、精確指導施工的目標。

3 基建項目BIM施工工藝模擬

所謂施工模擬，即首先進行模型的建制，再對模型進行動畫編輯，形成動態視頻，最后將原始文件通過施工的邏輯關系串聯形成完整的視頻。通過視頻，預先演示施工現場的現有條件、施工順序、復雜工藝以及重點難點的解決方案。通過BIM施工模擬可讓各參與方統一在同一個平臺同一個構思里討論問題，避免出現思維的誤差而耽誤會議的進展，同時也協助校方、施工方、監理方地管理者對施工現場的進度和質量控制。

4 利用BIM進行基建項目成本控制

在以往的預算管理過程中，成本管理人員首先將紙質圖紙量化，通過手工計算獲取分部分項工程量;或者利用單一的算量軟件，建立鋼筋、土建、安裝等算量模型。上述方法增加了出現人為失誤的風險，也使原圖紙中的錯誤繼續擴大。使用BIM建筑信息模型來取代圖紙，所需材料的名稱、數量和尺寸都可以在模型中直接生成。而且不論何時、何地、何種狀態，信息模型始終與設計保持同步。當出現設變更時，如調整構件尺寸，該變更信息將快速生成并自動更新于所有施工明細表中，造價管理使用的相應材料的名稱、規格、數量也隨之變化。

成本管理的首要是通過建筑信息模型中儲存的信息幫助校方快速有效地完成工程計量與復核。由于目前BIM預算管理平臺尚無法自動完成工程計量與計價，但與圖紙手工算量相比，更節約時間，且精確度更高。材料與設備計量越準確，成本管理才能越精確。

5 借助BIM對基建項目進行安全風險防控

BIM技術在提高施工安全性上雖不太成熟，但是潛力不容忽視。借助BIM可以在施工前對建筑和施工項目進行風險預評估，并在施工現場采取安全防控措施。第一階段，實時安全追蹤。BIM可通過保持數據運行來追蹤物體、人員和施工進程。例如，通過傳感器和標簽技術捕捉各類數據，如工人匯集的區域，危險區域是否聚集過多工人，工人、設備和材料的通路等。收集到的數據可以用于監控BIM中的安全模型。第二階段涉及到“建筑安全模型”。前一階段收集完的數據可在BIM設計和創作工具中創建安全計劃。隨后建立安全算法，計算出有效的方案對重要的安全計劃進行管控，如防止空間沖突、工人和設備擁堵和發現現場的危險區域等。收集到的所有數據都可以用于設計師模型，而且有效的安全計劃未來也可用于其他項目。

6 根據BIM加強校區運營管理

BIM模型平臺對基建項目各參與方而言是一個數字化的共享共通平臺。比如在工程竣工驗收后的校區日常運營維護中，信息管理平臺可以主動識別某個設備控制儀器出現故障，檢索當下庫存中有無相關維修配件，從而進行采購申請-運營部門審核-分管領導審批-實施采購-及時維修-維修信息實時更新并錄入系統-最后重新進入設備運營監測。

通過BIM模型指導運營維護管理系統，既可以有效利用其空間精準定位和數據實時記錄的優勢，又能制定合理的日常維護計劃，妥善安排專人進行專項維護。對某些關鍵設備還可以跟蹤維護工作的歷史記錄，同時還可以對設備的運營狀態提前做出預判。此外在三維模型的指導下，維護人員對于設備的位置十分清楚，大大提高了維保效率。在現有的運營管理系統中導入BIM信息數據，對于運營維護工作而言，能有效減少系統在初始化過程中數據準備方面所消耗的時間與人力投入。此外鑒于以往的運維系統無法準確判定設備和構件的位置，利用BIM三維模型管理平臺可以使受損設備或構件在建筑物中的定位及相關數據信息一目了然，實現精確定位，快速查詢。

7 結語

高校新校區的項目建設，借助BIM技術的三維可視化信息模型平臺，通過對建筑模型的信息集成和管理，使項目的前期設計與施工準備、中期的三控制兩管理一協調、后期的運營維保等工作利用統一的數據模型進行精細化操作，實現項目協同管理，減少錯誤、節約成本、提高效益和質量。

參考文獻：

[1]牛博生.BIM技術在工程項目進度管理中的應用研究[D].重慶大學，2012.

[2]李勇，管昌生.基于BIM技術的工程項目信息管理模式與策略[J].工程管理學報，2012，04：17-21.