高層建筑地下室滲水防治施工技術探討

郭文艷 閆亞娟

摘 要：地下室防水工程施工質量的好壞與建筑物的使用壽命、結構穩定性有著直接的關系，為此，在建筑工程地下室防水施工中，必須選擇優質的施工材料，加強防水混凝土施工，切規范施工工藝，做好防滲漏施工控制，從而全面提高建筑物地下室防水功能。

關鍵詞：高層建筑;地下室;滲水原因

0 引言

在《建筑工程建筑面積計算規范》中對于地下室高度及具體概念有明確的規定，通過充分利用地下空間，提高了土地資源的效率。由于地下室結構的特殊性，頂板部分大多與室外墻體相連接，排水條件相對較差。因此必須結合地下室結構、水文條件以及地質情況等因素，加強頂板防水施工的控制，以“多道設防，剛柔并濟，自防為主”為主要原則，根據工程實際情況，制定科學的設計方案，為頂板防水施工提供積極指導，提高地下室的防水性能。

1 地下室滲漏的原因

地下室防水防滲工程在施工的過程中，有許多的細節會造成地下室漏水的潛在危險，主要有以下幾方面。

1.1 混凝土問題

混凝土可能出現的問題有以下幾點：砂石中含泥量大、混凝土水灰比大、混凝土養護不規范、混凝土振搗不密實、施工縫處理不仔細等。

1.2 鋼筋問題

地下室墻體的鋼筋不合理，地下室外墻鋼筋的直徑過粗、間距太大，對混凝土收縮的約束減小了，所以造成了墻體裂縫，使得地下室滲水。還有一方面是鋼筋裸露，時間長了被空氣氧化，引起比較嚴重的滲水。

1.3 變形縫問題

地下室施工中出現一些類似沉降縫、抗震縫、溫度縫等變形縫，會出現很嚴重的漏水現象，原因是在澆筑混凝土之前沒有固定好止水帶，止水帶發生移位、扭曲或者根本沒有固定在混凝土中。

1.4 外防水問題

外防水層防水材料質量差;施工質量有問題;底板在施工過程中不小心碰破防水層，沒有修補也會導致滲漏。

1.5 后澆帶問題

降水停止在后澆帶混凝土澆注之前，因防水受到水的浮力而破壞;后澆帶在清理過程中不小心損壞了防水層;后澆帶處施工縫沒有處理好，造成一部分混凝土不密實。這些問題在地下室防水施工中會經常出現，而且處理起來非常繁雜，有可能會造成經濟損失，還會延誤工期。

2 工程概況

某建筑工程總高度為79.6m，地上25層，地下2層，為鋼筋混凝土剪力墻結構。地下室為二級防水等級，地下二層為人防層，3.5m層高;設備層為地下一層，2.1m層高。工程量平面及立面工程量分別為1447㎡、1475㎡。完成基坑墊層后即可進行底板防水施工。

3 地下室防水工程施工工藝

為更好地提升地下水防水施工質量，必須在充分掌握施工現狀的同時，合理選擇施工材料，只有在此前提下，才能進一步規范施工工藝。

3.1 施工準備

根據施工規范規定，施工方案及技術交底需提前編制，并對所涉及的施工方法、施工工藝加以明確。卷材選擇應具合理性，且質量合格。現場施工前，需穩固基層，避免出現松動、起砂等問題。如基層表面突出部位，需及時清理。完成防水保護工作后，應及時進行防水找平層設置。為滿足基層含水率需求，可將防水砂漿涂抹到基坑混凝土墊層表面，該材料配合比為水泥：中砂：無機鋁鹽防水劑=1：3：0.1，規定做好抹平、壓光作業，避免出現空鼓等現象。如蜂窩、麻面等出現于立墻外表面混凝土，需適當添加聚合物砂漿，做好填充刮平作業，陰陽角位置則需設置為小圓角。如存在穿墻套管，需將法蘭盤設置到套管兩端，且做好固定。施工前期，清理干凈底板基層表面雜物，刮平凸起部位，且對其油污、鐵銹等進行處理。

3.2 防水混凝土施工

選取機械進行防水混凝土振搗施工，10～30s為振搗時間，不得出現漏振、過振等問題。通常選取插入式振搗器作為墻體、厚板施工設備。如混凝土坍落度較低，可適當添加水泥漿或減水劑。混凝土終凝前需做好抹壓施工。隨后做好養護施工，要求在14d以上控制養護時間，選取蓄水法進行基礎底板養護，選取澆水法用于墻體養護。拆模前需涂刷養護劑，合理控制涂刷厚度。

要求連續澆筑防水混凝土，極可能不留設施工縫。特殊情況下，必須進行施工縫留設時，可選取跳倉法進行地下結構施工。在剪力或最大彎矩位置不得留設墻體水平施工縫，可設置到高于底板表面的墻體。而板和墻之間的水平施工縫可在板、墻接縫下方300mm以內位置設置。且將孔洞留設到墻體位置，施工縫和孔洞之間的距離需控制在300mm以內。

澆筑水平施工縫或垂直施工縫前，都應將其表面雜物清除，隨后涂刷界面處理劑，及混凝土澆筑施工。選取遇水膨脹止水條用于垂直施工縫，要求在接縫表面設置止水條，且在60%以內控制7d膨脹率。選取中埋式止水帶用于沉降縫位置，保證埋入混凝土寬度等同于突出混凝土寬度，且做好固定工作。

3.3 卷材防水層施工

（1）聚氨酯防水涂料施工。材料配制好以后，選取長把滾刷在基層表面進行均勻涂刷，涂刷過程中應保證厚度統一，通常以3到4遍作為涂刷遍數，第一層涂刷后，在5h固化后，基層不粘手的情況下，即可進行再次涂抹。

（2）卷材鋪貼。保證基層平整、干凈的前提下進行卷材鋪貼，同樣在卷材表面均勻涂刷膠粘劑，一般搭接部位100mm以內無需涂刷，完成涂刷作業20min后，當膠膜基層基本干燥，就可以鋪貼卷材。按照實際情況，可由一端實施，先將基準線彈出，卷材涂抹膠粘劑后可卷成圓筒形，隨后將一根30x150mm的鐵管插到圓筒中間，兩人分別手持鐵管兩端，在一定部位固定卷材一端，隨后順著基準線鋪開。在卷材鋪設時，應保證卷材伸拉合適，不得拉的過緊或過松，避免出現皺折問題。隨后粘結卷材接縫，且在100mm以上控制同層相鄰搭接寬度，上下層接縫可錯開30%幅寬。間隔1m在接縫位置進行少量粘結劑涂抹，當其干燥度滿足設計要求后，可翻開搭接位置卷材，進行臨時粘結固定，隨后選取專用膠對卷材接縫進行粘結。

待聚氨酯涂膜固化后，將油氈保護隔離層鋪設到平面位置，鋪設固定時可選取聚氨酯混合料，避免混凝土澆筑出現位移問題。完成上述作業后，可進行剛性保護層設置，也就是澆筑C20混凝土，施工過程中，應避免油氈保護層被損壞。完成涂膜作業后，可將聚乙烯泡沫塑料保護層粘貼到立面。

（3）復雜部位附加層鋪貼。地下室外墻、底板陰陽角等部位需先進行附加層鋪貼，隨后大面積粘貼。按照主材卷材厚度，確定陰陽角附加層厚度。附加層卷材鋪貼結束后，即可進行整體卷材粘貼。粘貼防水層過程中，應按照“平面—立面、轉角—大面”順序進行鋪貼。

完成鋪貼作業后，待其質量合格，即可進行隱蔽驗收，為防水保護層施工提供方便。

4 結束語

綜上所述，伴隨高層建筑住宅規模的不斷擴大，其施工難度也隨之增大，傳統施工技術已經無法對高層建筑施工要求進行有效滿足，防水施工作為高層建筑住宅地下室施工的重點內容，可以對高層建筑工程中面臨的諸多問題進行有效解決。基于此，施工企業必須對地下室防水施工技術要點進行準確把握，只有這樣才能有效提高建筑工程的質量，才能實現工程建設的社會效益與經濟效益。

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