芻議建筑屋面維修滲漏質量問題控制方法

張勇

摘 要 屋面結構是建筑整體外觀的表現形式，其滲漏出現的原因具有一定的復雜性，其滲漏質量問題的產生可能來源于設計方面，也可能來源于材料控制方面，也可能是給排水管道出現了問題。有關部門要掌握科學的質量控制方法，對其進行預防以及解決，最大限度地提高建筑的居住質量。本文重點對建筑屋面滲漏的原因進行了闡述，并對其質量問題的控制方法進行了分析，為建筑部門提供經驗借鑒。

關鍵詞 房屋建筑;建筑屋面;滲漏問題;質量控制

引言

建筑行業市場競爭在不斷擴大，很多建筑企業為了追趕施工的進度，忽視了建筑施工的質量，導致其屋面結構存在滲漏的質量問題，嚴重影響了建筑的使用壽命，降低了居住人員以及生活人員的生活質量。采取有效的預防以及控制措施是十分必要的，不僅實現防滲漏的最終目標，還能降低外界因素對建筑物造成的損害，對于提高建筑行業的競爭力具有重要的意義。

1屋面防滲漏的重要性分析

屋面防滲漏是整體建筑工程施工中的重要內容，也是保障建筑質量的重要環節。對建筑的屋面進行科學的滲漏控制，并滲漏的狀況進行科學的維修，能夠實現保障建筑安全的最終目標，對屋面進行防滲漏設計，能夠延長建筑的應用壽命，并使其更加的牢固。從結構的角度出發，防滲漏施工能夠實現保障建筑結構穩定的最終目標，從建筑整體角度出發，防滲漏質量控制能夠提高建筑的荷載能力，并能夠保障室內具有良好的居住環境，避免出現屋面潮濕以及長毛的情況。經過科學防滲漏設計的建筑能夠進行在內外兩個方面保障建筑的穩定性，從而增加結構性，從外部而言，還具有一定的審美特征[1]。

而且對于使用頂層的業主來說，屋面出現滲漏就相當于使用的房屋頂出現滲漏，嚴重影響頂層的正常使用。出現此種情況又不能房子內解決問題，只能通過對屋面的維修處理此問題。由于屋面防水層上多有保護層，需要將其先進行拆除再進行防水層維修，后期維修難度較大，所以屋面防滲漏工作是保證后期頂層能正常使用的必要條件。

2屋面滲漏的原因分析

2.1 設計階段造成滲漏

在建筑屋面的施工設計階段，由于其設計方案存在一系列的問題，導致建筑在應用的過程中出現滲漏的情況。設計單位在設計中缺乏對防滲漏系統的設計，缺少對建筑工程的實際了解，對其設計分析的程度不夠深入，導致其在施工過程中存在明顯的問題。在建筑設計階段，很多設計企業沒有考慮建筑的實際功能的使用導致其施工方案的設計缺乏完整性，甚至有些設計沒有考慮施工技術的因素，導致其存在一定的滲漏隱患。其主要的關鍵以科學的設計為核心，其重點表現在實際的施工過程中。

2.2 材料選擇不合理

材料的選擇是影響建筑屋面防滲漏功能的主要因素之一。在我國大多數的建筑施工之中，對材料的選擇上僅考慮其施工的成本，忽視了其施工的質量，導致其出現材料影響的質量問題的情況出現。有些建筑會在屋面材料的選擇上選擇瀝青材料，導致其受外界因素的影響過大，嚴重時甚至會造成一定的滲漏問題，如果溫度過高會導致其存在融化，如果溫度過高會導致其具有一定的脆弱性。另外，在屋面混凝土材料的配比中，由于配比不合理導致其存在一定的裂紋，每逢陰天下雨就會產生滲漏的情況。材料的科學選擇是保障其防滲漏功能的重要因素。

2.3 施工質量不過關

在施工質量的控制上，由于施工人員的技術能力不足，在施工的過程中出現了紕漏，導致屋面的質量受到了嚴重影響。在施工過程中，對管道的施工重視程度不足，嚴重的制約了其給排水的流暢性，導致其出現滲漏的情況。另外，在倉縫的設計中，要符合相關的施工要求，降低滲漏情況的發生。在天溝以及管溝的位置，要在施工過程中處理好細節，并在施工中重視保護層的厚度以及防水涂膜的厚度，使其達到相應的標準。以上問題是大多數建筑企業忽視的問題，是其產生滲漏的關鍵性影響因素[2]。

2.4 結構施工存在問題

在施工的結構上，多數建筑企業沒有在施工過程中掌握好結構的穩定性，導致其存在一定的質量問題。地基結構的施工中，導致其出現不均勻沉降的發生，甚至有些結構會隨著外界因素而產生變化，導致其材料出現了異常。在結構施工中，有些企業的屋面荷載物質過多，載重過大，導致其出現滲漏的情況。甚至有些建筑企業的混凝土結構出現熱脹冷縮現象，導致其結構不穩定，從而加劇了滲漏情況的產生。

2.5 后期使用維護不全面

后期的維護工作也是重點內容，在屋面施工結束之后。要對其建筑的屋面進行科學的維護，減少房屋結構形變的產生。很多建筑在屋面出現防滲漏的情況是由于其后期處理不當產生的，缺乏技術性的維修會導致其出現滲漏，影響其正常的使用。

3屋面滲漏的質量控制措施

3.1 屋面滲漏的防治手段

①設計環節防滲漏;②重視對防水材料的選擇;③重視施工工藝控制;④重視防水結構施工;⑤重視后期維護工作。

3.2 屋面滲漏的維修

建筑屋面滲漏問題要盡可能以預防為主，維修為輔，科學的預防能夠有效降低其滲漏的產生，后期的防滲漏維修需要耗費大量的人力資源以及物理資源，以下是屋面滲漏維修的主要步驟：①拆除原防水層上面的保護層;②清理周圍環境;③剝離防水層;④封堵結構漏點;⑤補修防水層。

4結束語

建筑中的防滲工作是施工過程中的重點內容以及難點內容，在防滲漏質量控制的過程中，要堅持以預防為主、治理為輔的原則，最大程度的降低其滲漏的可能性。與此同時，建筑企業要給予防滲漏技術高度的重視，在施工的過程中對其屋面施工的環節進行監督管理，最大限度的保障其施工的科學性，降低其出現滲漏的可能性，并提高自身在建筑行業之中的競爭力，保證以后頂層業主對房屋的正常使用。

參考文獻

[1] 邱彩芳.淺談房屋建筑地下室、外墻及屋面滲漏的原因及防治措施[J].江西建材，2017，（22）：108，111.

[2] 邢連軻，李勝，李宏.淺議減少平屋面滲漏的若干項控制措施[J].山西建筑，2017，43（28）：89-91.