試析BIM技術在房建工程造價管理中的運用

鄭汝男

摘 要：基于社會發展，我國建筑行業競爭激烈程度不斷加劇，建筑企業只有通過對自身經濟、社會效益的最大化發展，才能讓建筑企業占據一席之位，推動企業自身的可持續發展。而縱觀現階段房建工程的造價管理，傳統管理模式的應用，制約著企業造價管理效果的提升，進而造成資金浪費。基于此，本文針對BIM技術在房建工程造價管理中的運用進行分析研究。

關鍵詞：房建工程；運用；BIM技術；造價管理

1 引言

現階段房建工程建設中，造價管理作為工程建設管理中的核心內容，影響到工程建設整體造價，以及工程建設質量。而在傳統造價管理工作開展中，其工作人員主要依據施工藍圖工程量來進行造價管理，但是在具體工程造價擬定中，其工程量龐大，再加上計算方式繁瑣復雜，導致造價管理精準性受到影響，造價人員工作負擔也相對較多。而通過對BIM技術的應用，實現對工作負擔的減少，進一步提高工程造價管理的精準性，為造價管理工作高質量開展提供支撐。

2 造價管理中BIM技術應用作用分析

2.1 造價管理工作效率提高

當前房建工程施工中，通過對BIM技術中建筑信息模型的應用，實現在工程造價管理工作開展中，避免工程量龐大而產生造價管理統計不準確的現象。建筑造價信息管理過程中，通過對建筑信息模型的應用，在借助相關電子信息技術實現工程造價預算的科學開展[1]。與此同時，將工程造價過程中的數據利用建筑信息模式進行管理和存儲，可以在避免數據重復使用現象的同時，提高工程造價數據管理的科學性和精準性。所以，造價管理中進行BIM技術的應用可以進一步提高其工作效率和質量。

2.2 造價管理透明度提高

在造價管理過程中運用BIM技術中的建筑信息模型，可以實現對造價管理過程的全面、精準的分析。對建筑工程施工成本有著較強的控制性，可以實時掌握房建工程中造價管理的工作開展進程和方向。也正因此，通過BIM技術應用，促使工程造價管理朝著透明化、精準化、科技化方向不斷推進。

2.3 資源管理水平提高

建筑信息模型所具備的作用和能效較多，將其應用在工程造價管理中，可以基于對房建工程建設具體情況的掌握，實現對工程建設中資金資源、材料資源、人力資源以及機械資源的合理分配[3]。確保工程建設資源得到充分利用，實現工程建設資源管理工作效用和價值的體現。所以，通過對建筑信息模型的應用，實現工程資源管理水平的大幅度提升。

3 房建工程造價管理中BIM技術的應用

3.1 造價信息管理中的應用

BIM技術的應用范圍較為廣泛，并起到至關重要的作用。該技術在造價信息管理中的應用，可以基于可視化功能的體現，為信息管理的高質量開展提供基礎條件。在實際造價管理中，利用可視化功能，將其房建工程具體內容構建成三維立體化圖形，并且其三維圖形需具備一定的交互能力。以此為項目招標、設計以及施工環節的開展提供良好保障[4]。促進各個部門人員的互動和協調，進一步促進造價信息管理工作的滲透和強化。基于此，在具體造價管理中，基于對BIM技術的應用，可以將設計圖紙中抽象的符號轉變為可視化圖像，以此為依據將相關施工節點信息進行直觀化顯示，進而強化人員的理解與掌握。另外，通過對BIM技術的應用，造價管理人員可以利用建筑信息模型中的檢索和查閱功進行信息的查閱和搜索。以此為房建工程造價信息管理提供數據信息參考依據，借助BIM技術實現精準化、科技化造價管理。

3.2 投資決策管理中的應用

房建工程的造價管理涉及到諸多環節和過程，相較于其他項目建設，房建工程在前期準備階段需開展合理的投資預算工作，進而為投資者相關決策的制定提供參考依據，并起到相關決策實施的指導作用。而在投資決策管理階段進行BIM技術的應用，可以進一步提高投資預算的精確性。房建工程初期準備工作的開展，通過對BIM技術的應用，利用該技術的可視性、模擬性特點，結合對房建工程具體情況掌握，開展科學投資預算計算，并與類似工程項目進行預算比對，以此為依據進行投資方案的擬定，進一步提高造價管理的科學性，合理控制工程投資預算[5]。另外，管理人員開展造價指標評估工作至關重要，需結合BIM技術進行工程建設總投資預算分析，確保其建設決策的合理制定。

3.3 工程設計管理中的應用

房建工程設計與工程造價管理關系緊密，其工程設計質量會直接影響到工程整體造價，所以需要在設計階段合理應用BIM技術。與此同時，工程設計也關乎到房建工程整體建設質量和效率，在具體建設過程中，影響到的消費費用龐大。據相關調查研究表明，雖然房建工程設計費用占據整體工程費用的3%左右，但是所影響到的實際工程造價占比高達70%。由此可見，工程設計與造價管理關系緊密。而在工程設計階段進行BIM技術的應用，可以實現對數據可內圖紙設計與造價信息進行整合，結合具體情況進行選擇性提供，進而為工程設計開展提供重要參考信息[6]。另外，可以將設計圖紙融入到建筑信息模型中，將圖紙中相關參數輸入到模型之中，利用建筑信息模型進行設計圖紙審核和檢驗，實現對設計圖紙中存在問題的發掘，并在第一時間提出合理解決策略。進而起到從設計環節對工程造價進行高質量控制的目的。

3.4 工程施工管理中的應用

現階段房建工程施工中，施工管理所起到的作用非常顯著，不僅會影響到房建工程施工質量，甚至會對工程造價有著較大的影響。所以，需重視在施工管理中融入BIM技術。與此同時，在具體房建工程施工中，其工程建設周期性相對較長，并且受到市場變化的影響，導致工程造價管理工作難度加大工程施工成本無法得到有效控制。而針對BIM技術的應用，可以為施工管理工作開展提供科學參考依據，促使其施工環節造價控制得到保障。另外，通過對BIM技術的應用，實現房建工程施工階段成本浪費現象呈現出的不斷減少的趨勢，為房建工程順利開展提供保障。

3.5 工程竣工管理中的應用

工程竣工階段進行BIM技術的應用有著至關重要的作用和影響，因為工程竣工階段，大部分工程施工都存在圖紙設計不完善、資料不齊全等問題，導致竣工計算工作開展受到極大的限制。而通過對BIM技術的應用，基于工程數據建模，實現對工程各個階段信息的保存和利用，進而為工程竣工結算工作開展提供完善且準確的信息數據，進一步提高工程造價管理效果。

4 結束語

總而言之，房建工程項目復雜且數量龐大，所以在資金管理方面有著較為嚴格的要求，代表著工程造價管理有著至關重要的作用。基于此，必須強化對BIM技術的應用，以期工程造價管理工作朝著精確化、技術化、高效化以及便捷化的方向推進。

參考文獻：

[1] 劉家幸，謝友政.淺析BIM技術在工程造價中應用的優缺點[J].中國儲運， 2016（5）：131～134.

[2] 杜啟杰.BIM技術在建筑工程造價管理中的運用效果分析[J].住宅與房地產， 2016（36）.

[3] 鮑仙君.淺析BIM技術在工程造價管理中的應用[J].智能建筑與智慧城市， 2017（7）：54～55.

[4]黃進水.BIM技術在建筑工程造價管理中的應用探討[J].居業，2018（6）：86～87+89.

[5] 田成裕.BIM技術在建筑工程造價管理中的應用[J].中國住宅設施，2018（5）：91～92.

[6] 焦新穎.BIM技術在建筑工程造價管理中的應用分析[J].中小企業管理與科技（上旬刊），2018（11）：168～169.