BIM技術在成本管理中的應用

摘 要：在建筑工程發展中，越來越多的新技術被廣泛運用。BIM技術又被稱為建筑信息模型，是一種以三維數字技術為基礎的技術。在建筑工程中運用BIM技術，能夠將建筑工程項目不同階段的數據與資源進行連接，從而完整地對工程對象進行描述，被廣泛應用在建筑項目的各個階段。將BIM技術應用在成本管理中，能夠有效降低工程費用，更好地提高成本管理效果。本文分析了建筑工程成本管理中BIM技術的運用，以供業內人士參考借鑒。

關鍵詞：建筑工程；成本管理；BIM技術

引言

建筑信息模型（BuildingInformationModeling）是以建筑工程項目的各項相關信息數據作為模型的基礎，進行建筑模型的建立，通過數字信息仿真模擬建筑物所具有的真實信息。它具有信息完備性、信息關聯性、信息一致性、信息共享性、可視化、協調性、模擬性、優化性和可出圖性等特點。而建設工程施工階段的成本管理又一直是工程項目管理中一個十分重要的環節，BIM在其中的應用將成為提升建設工程施工階段成本管理水平的強大助力。

1 BIM技術概述

BIM技術通過運用數字化信息仿真技術將建筑工程的實際信息進行模擬，能夠運用在建筑工程的設計、施工以及維護過程中，在提高建筑工程施工效率的同時，還確保施工安全性，在現代建筑行業中已經被廣泛應用。在建筑工程中運用BIM技術，必須要對建筑工程相關信息進行及時、準確地建立與收集，從而對建筑工程的施工進度、施工材料以及施工現場的管理進行設計，并建立信息模型，從而有效地把握以及管理建筑工程施工中的不同環節。在三維技術的基礎上，BIM技術能夠為建筑工程提供收集與展示數據的平臺，從而確保了建筑工程信息的準確性與有效性，繼而為建筑工程成本管理提供真實可靠的信息數據，確保建筑工程成本管理，同時也降低了建筑項目中存在的風險。

具體來說，BIM技術具有兩方面的特點：一是模擬性，在建筑工程施工過程中，工程成本預算管理的實施需要以詳細、準確的信息為基礎。BIM技術的運用不僅能夠提供動態實時的數據，同時還能對數據進行分析，通過對4D技術的運用來模擬建筑工程，從而將三維模型與建筑工程施工進度互相結合起來，實現建筑工程的可視化管理。針對建筑工程施工中出現的問題，也能夠及時發現并解決，從而有效降低了建筑工程在設計、施工以及管理方面的成本，提高了建筑工程成本管理效果。二是可視化管理，運用BIM技術能夠將三維數據模型提供給使用者，同時能夠對建筑工程進行模擬施工，通過對三維立體實物的管理，能夠有利于建筑工程的實際施工管理，同時可視化的特點還能夠實現全過程的反饋與互動，從而進一步促進了建筑工程施工管理。

2 BIM技術在成本管理中的應用原則

基于BIM的成本控制原則，是應用BIM技術建立信息模型，將成本信息同實體項目管理工作相關聯，通過BIM應用點輔助承包商成本管理工作。BIM應用是以BIM模型為基礎，BIM在成本管理中的應用點不同，模型也就不同。根據施工階段項目成本管理的原則，可以分為以下幾個應用點：

2.1施工前成本管理階段

基于BIM技術的施工前成本管理，可以從以下兩方面入手：

2.1.1成本預測

利用BIM技術可以根據前期圖紙完成初始模型建立，由于BIM三維算量的全自動化，大大提高了算量的效率，使得項目管理人員在項目施工前，就可以根據初始模型估計出人工、材料、機械的各自用量。應用BIM管理的工程，幾乎所有工程數據都可以以電子形式保存在BIM模型中，在以后類似工程的成本預測過程中需要用到這些數據時，就可以很方便地對這些數據進行抽取和分析，從而提高類似工程成本預測的效率和準確性。

2.1.2輔助圖紙會審

為切實降低成本，需要參建各方在全壽命周期每個階段都要加強溝通交流，將成本管理的思想滲透其中。圖紙會審就是其中一項很重要的活動，其目的在于找出需要解決的技術難題并擬定解決方案，審查出圖紙中存在的問題及不合理情況提交設計院處理，從而有效避免因設計缺陷而導致的后期成本增加。BIM咨詢單位在收到施工圖設計文件后，對圖紙進行全面細致的熟悉，其中的主要手段就是通過各專業的建模，發現其中存在的問題，并給出相關修改建議。在實際工作中，BIM駐場代表的工作重點在于審查專業圖紙之間、平立剖面圖之間有無矛盾，標注有無遺漏，建筑圖與結構圖的表示方法是否符合制圖標準，預埋件是否表示清楚，有無鋼筋明細表等。BIM技術的應用大大增強了審核圖紙能力，在圖紙會審期間，BIM駐場顧問將發現的問題歸納匯總，整理成為圖紙會審記錄。BIM技術能助力做好圖紙會審工作，通過圖紙問題梳理可以發現百分之七十以上圖紙未標注或圖紙標注矛盾點，也可以發現大部分設計不規范的地方，使之盡早得到處理，從而提高施工質量，節約施工成本。

2.2施工中成本管理階段

基于BIM技術在施工過程中的應用主要有以下幾個方面：

2.2.1可視化管理

BIM技術能夠為使用者提供良好的三維數據模型，同時可以進行模擬施工，這樣在三維立體實物前進行管理，極大地方便了建筑施工的管理，同時在可視化管理的基礎上還可以進行全過程的反饋和互動，這樣進一步促進了建筑工程施工的管理和溝通。

2.2.2碰撞檢查

基于BIM技術的設計過程可以利用系統和軟件進行碰撞檢查，系統整合所有專業，將土建、安裝等專業集成在一個平臺，通過軟件內置的邏輯關系自動查找出設計不合理的地方。利用BIM技術強大的碰撞檢查功能，可以實時跟進設計，第一時間反映出問題，第一時間解決問題，有效規避項目后期可能出現的潛在問題，起到對設計優化的作用，提高圖紙質量，從3.2.3調整設計變更工程變更實質是甲乙雙方合同條件與履約方式的改變，可由甲乙雙方提出，包括：合同工作的增、減及取消；施工工藝、順序和時間的改變；設計圖紙的修改和施工條件的改變；招標工程量清單的錯、漏引起合同條件的改變或工程量的增減。傳統工程變更承包商主要是在建設單位準許后調整施工并調整相應的工程量和工程價款，并且由于計算方式的限制多是延至竣工后結算。

2.3竣工結算成本管理階段

工程造價在竣工結算階段的工作，其主要內容是確定項目實際造價，即系竣工的結算與決算價格，編寫竣工決算文件，移交項目資產。傳經模式下，工程結算以2D-CAD圖紙的工作極其繁瑣，僅就工程量核對工作，建設方與承包方的造價工程師即需依各自的“工程量計算書”逐一的進行核對，面對出入較大部分，則需依各個軸線、計算公式核實工程量的計算過程。尤其是老一輩的“手工”計算工程量的預算員，加之計算書格式亦存有差異，皆加大了核查難度，常常發生資料缺少或丟失等問題。BIM模型所具有的參數化特質，讓每個建筑構件既具幾何屬性的同時，還具有物理屬性，比如“空間關系、工程量數據、地理信息、成本信息、材料詳細清單信息、建筑元素信息、項目進度信息”等。BIM模型數據庫隨設計與施工等階段的進展而不斷地完善，“設計變更與現場簽證”等信息的持續更新及錄入，至竣工移交時，其信息量已然能呈現竣工工程實體。于竣工移交上，BIM模型確保了結算的高效，降低雙方扯皮發生率，加快了結算速度，并且亦系雙方節約成本的手段之一。

結語：

在建筑工程行業發展中，BIM技術已經得到了廣泛的應用。通過BIM技術的運用，能夠有效實現建筑工程的信息化管理。BIM技術能夠運用在建筑工程方案的可行性分析方面，同時對于項目決策、實施等都起到了積極的推動作用。

參考文獻：

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[2]李勇.BIM技術在工程造價管理中的應用及效益淺述[J].工程技術：全文版，2016（12）：259-259.

作者簡介：

趙曉婷（1986-），女，工程師，畢業于河北科技大學，自動化專業，本科，主要從事項目成本管理工作。