建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作要點(diǎn)研究

何曉希

摘 要：建筑行業(yè)的高速發(fā)展離不開(kāi)準(zhǔn)確的預(yù)結(jié)算審核，要依賴它來(lái)確保投資者的投資款項(xiàng)得以充分的利用，所以這也就是審核建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的意義越來(lái)越重大的原因所在。本文介紹了建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的意義及其主要內(nèi)容，并對(duì)工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核中存在的問(wèn)題進(jìn)行了分析，提出了相對(duì)應(yīng)的審核工作方法，與此同時(shí)，還對(duì)建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作關(guān)鍵進(jìn)行了分析。

關(guān)鍵詞：建筑工程；造價(jià)預(yù)結(jié)算；審核工作

1.建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的主要內(nèi)容

建筑項(xiàng)目的預(yù)結(jié)算審核要求審核以下內(nèi)容，分別是：設(shè)計(jì)圖、建筑合同、施工工藝準(zhǔn)則、變更項(xiàng)目以及其他一些和經(jīng)濟(jì)有關(guān)系的資料。對(duì)于這些資料，再依據(jù)規(guī)定的計(jì)量方法，對(duì)已經(jīng)核定的工程范圍、物料價(jià)格等級(jí)等方面實(shí)施審核。

（1）確認(rèn)工程量。工程量在計(jì)量的過(guò)程中可能被計(jì)量得多了，也可能被計(jì)量得少了，造成這樣的原因包括一些人為的可避免的因素，當(dāng)然也包括一些比較難以避免的因素在里面。通常，如果工程量被計(jì)量得多了，是因?yàn)橐恍┤藶榈囊蛩兀倭藙t大多是一些難以避免的因素導(dǎo)致的。根據(jù)以上所述的內(nèi)容，我們?cè)谶M(jìn)行預(yù)結(jié)算審核的時(shí)候，需要認(rèn)真將實(shí)際測(cè)量的數(shù)據(jù)和建筑圖紙上的數(shù)據(jù)進(jìn)行比較，查看是不是一樣的，及時(shí)的避免疏漏的產(chǎn)生。

（2）審核項(xiàng)目造價(jià)定額標(biāo)準(zhǔn)。在審核工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的過(guò)程中，審核項(xiàng)目造價(jià)的定額標(biāo)準(zhǔn)是其中必不可少的一個(gè)部分，對(duì)于定價(jià)過(guò)程中直接采用定額標(biāo)準(zhǔn)的，要審核現(xiàn)場(chǎng)施工的材料使用情況，不可以輕易的提高標(biāo)準(zhǔn)或是降低標(biāo)準(zhǔn)；對(duì)于現(xiàn)有的定額中沒(méi)有的新興材料的定價(jià)，要根據(jù)建筑行業(yè)市場(chǎng)的真實(shí)情況來(lái)確定價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。最后再根據(jù)審核好的工程量和工程造價(jià)定額標(biāo)準(zhǔn)來(lái)確認(rèn)工程造價(jià)預(yù)結(jié)算是否合理、科學(xué)。

2.關(guān)于建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的若干問(wèn)題

2.1計(jì)量材料取得是否及時(shí)

由于施工工藝的進(jìn)步，新興材料的問(wèn)世，對(duì)計(jì)量時(shí)需要的材料提出了更高的要求，對(duì)一些必須補(bǔ)充的材料價(jià)格沒(méi)有準(zhǔn)確的進(jìn)行定價(jià)。在這之中，某些材料的價(jià)格是相關(guān)的權(quán)威機(jī)構(gòu)設(shè)定的，我們?cè)谟?jì)價(jià)時(shí)可以運(yùn)用，但是新興材料卻沒(méi)有這樣的準(zhǔn)確的定價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，這樣也就造成了目前這種狀況下計(jì)劃成本無(wú)法和項(xiàng)目的實(shí)際情況相結(jié)合，有不準(zhǔn)確的因素在里面，導(dǎo)致了審核工作的不精確。

所以，在知曉計(jì)量材料可能取得不及時(shí)的時(shí)候，我們應(yīng)該依據(jù)項(xiàng)目實(shí)施的具體情況以及行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行全方面的采集直接性的材料，主動(dòng)進(jìn)行建筑行業(yè)的物料價(jià)格的調(diào)查研究，積極開(kāi)展定價(jià)的檢查，找尋性價(jià)比最高的材料，還要主動(dòng)的和項(xiàng)目建設(shè)單位進(jìn)行深刻的探討，以求能夠制定出低成本、高質(zhì)量的建設(shè)方案。如果雙方都滿意這樣的方案，那么此時(shí)還要注重有關(guān)材料的收集，也可以給以后的定價(jià)工作提供一些參考。

2.2工程造價(jià)虛高

我們不可否認(rèn)，在目前的建筑行業(yè)中，存在著一些企業(yè)想要取得較大的利潤(rùn)空間，就運(yùn)用了很多策略來(lái)虛增工程成本。在這種情況下得到的工程造價(jià)和真實(shí)的情況之間存在著很大的出入。這些手段通常也就是夸大作業(yè)量，高標(biāo)準(zhǔn)定價(jià)，設(shè)立虛假科目，編造虛假項(xiàng)目，利用財(cái)務(wù)杠桿等等，這樣做之后，虛增了工程的建設(shè)成本，給準(zhǔn)確的，合理的進(jìn)行項(xiàng)目工程造價(jià)預(yù)結(jié)算工作添加了絆腳石。

在此基礎(chǔ)上，我們應(yīng)設(shè)立以及提高工程項(xiàng)目預(yù)結(jié)算審核的標(biāo)準(zhǔn)。在知曉工程造價(jià)有可能虛高的情況下，我們可以向上報(bào)單位收取對(duì)應(yīng)的審核額外增加的費(fèi)用，以此來(lái)達(dá)到在一定程度上避免發(fā)生虛增工程造價(jià)的情況的目的。同時(shí)，要做好及時(shí)的溝通工作。適時(shí)的到工程施工現(xiàn)場(chǎng)去查看工地實(shí)際的情況，特別是對(duì)于那些比較隱蔽的工程部分，要詳細(xì)的了解真實(shí)情況。除此以外，還要強(qiáng)化管理調(diào)整施工項(xiàng)目。不輕易的更改設(shè)計(jì)方案，不輕易的提高物料采購(gòu)成本，對(duì)于那些一定要進(jìn)行調(diào)整的項(xiàng)目，要能夠先通過(guò)技術(shù)審核，再進(jìn)行相關(guān)物料價(jià)格的市場(chǎng)調(diào)查。

3.建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作關(guān)鍵

3.1加強(qiáng)施工全過(guò)程資料的收集、整理工作

我們想要做好造價(jià)預(yù)結(jié)算的審核工作當(dāng)然離不開(kāi)詳細(xì)而又真實(shí)的施工資料。但是因?yàn)楹芏嗟墓こ添?xiàng)目施工工期很長(zhǎng)，有很多大型工程，從項(xiàng)目策劃到最后的檢驗(yàn)投入使用的過(guò)程中，龐大的數(shù)據(jù)資料很難保證無(wú)一缺失，以及其他的難以預(yù)見(jiàn)的因素也很多。在這樣的情況下，全過(guò)程施工資料的收集工作就顯示出了它的重要性。在整個(gè)過(guò)程中的文件，萬(wàn)一出現(xiàn)了疏漏又或者是其他問(wèn)題，勢(shì)必會(huì)大大降低工程材料的完整程度以及準(zhǔn)確程度。在這樣的情況下，也就給審核工作添加了很大的障礙，此時(shí)若想審核準(zhǔn)確，相對(duì)的就要耗費(fèi)更多的資源。所以在工程施工過(guò)程中一定要有具有專業(yè)技術(shù)的工作人員來(lái)實(shí)時(shí)登記這些資料，不僅可以保證日后的審核工作順利進(jìn)行，也可防止施工單位進(jìn)行一些不恰當(dāng)行為。

3.2采取一級(jí)審核和三級(jí)復(fù)核制

為了提高建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的質(zhì)量，最大限度地降低審計(jì)存在的風(fēng)險(xiǎn)，我們?cè)谶M(jìn)行審核時(shí)要采取一級(jí)審核和三級(jí)復(fù)核制，具體說(shuō)明就是：造價(jià)工作人員審核完后，應(yīng)由工程項(xiàng)目的負(fù)者人進(jìn)行復(fù)核，技術(shù)負(fù)者人在最后做終審工作，這樣建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的工作質(zhì)量就能得到極大的提高。

3.3對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行預(yù)結(jié)算審核時(shí)要積極地運(yùn)用計(jì)算機(jī)系統(tǒng)作為輔助

工程量、單價(jià)以及人工計(jì)算等工程量都會(huì)存在一定的誤差，這是影響工程造價(jià)的主要原因。信息技術(shù)的快速發(fā)展和計(jì)算機(jī)的普及，大多數(shù)審核人員都能夠熟練地運(yùn)用計(jì)算機(jī)對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行處理，計(jì)算機(jī)系統(tǒng)能將工程量的誤差率降到最低。發(fā)達(dá)的互聯(lián)網(wǎng)可以幫助審核人員及時(shí)地了解國(guó)家的最新標(biāo)準(zhǔn)，最新的價(jià)格信息，能夠有效地提高工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的審核效率與質(zhì)量。

4.結(jié)語(yǔ)

為了達(dá)到有效的進(jìn)行工程管理的目的，我們就必須要重視起建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的審核。科學(xué)的預(yù)結(jié)算審核是建筑行業(yè)得以進(jìn)一步發(fā)展的基石。它有效地控制了項(xiàng)目造價(jià)水平，是管理層進(jìn)行決策的重要依據(jù)，保證了各方面的合法權(quán)益。

參考文獻(xiàn)：

[1]吳麗華.論建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的關(guān)鍵點(diǎn)[J].城市建筑，2013，06：180.

[2]苗建中.建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的審核工作探析[J].山西建筑，2012，22：257、258.