完善住房租賃與交易監管服務平臺

文｜大通縣房地產管理所

青海省住房租賃與交易監管服務系統自2018年11月5日起，大通縣存量房交易、變更、抵押、注銷、網簽、預售許可、保障房、回遷戶確權均通過新平臺辦理業務。

2018年11月，青海省住房租賃與交易監管服務平臺在大通正式啟用，自11月5日起，完成新平臺各項業務授權和業務操作。新平臺運行后，原系統僅開放查詢業務，不再辦理業務。由省住建廳統一配發房屋交易管理業務操作人員的數字證書介質，確保數據傳輸安全。

青海省住房租賃與交易監管服務系統自2018年11月5日起，全縣存量房交易、變更、抵押、注銷、網簽、預售許可、保障房、回遷戶確權均通過新平臺辦理業務。此次新平臺采取數字認證方式強化平臺安全，由省住建廳統一配發房屋交易管理業務操作人員的數字證書介質，采用數字證書認證方式對數據傳輸進行加密處理，并實現系統登錄用戶的身份識別和確認，確保平臺數據安全。

目前，房管所利用TT 系統、風形系統、傳晟、青海省交易監管系統四套系統開展業務。

2011年，TT 系統運行至今，由于設備老化，服務器內CPU、硬盤、USP 需要更換。2016年傳晟系統運行后，TT 系統僅開展查詢業務，不再辦理業務。

風形檔案系統2012年運行至今，設備已老化，如不及時更新設備，數據無法遷移，導致系統無法正常運行成數據丟失，無法正常開展工作。

為協助不動產登記中心做好檔案查詢及配合因執行公務需要的國家機關、單位、律師事務所工作人員、房屋所有權人依法依規查詢房屋信息，急需開展分形檔案系統數據遷移工作，保障檔案查詢正常開展。

大通縣制定了信息化建設短期目標及中長期規劃如下：加強與不動產登記中心配合、溝通。一是協商建立雙方規范有序的協調機制，妥善解決日常不動產登記和交易管理中遇到的疑難問題。二是與省住建廳信息處對接盡快實現交易和登記信息平臺的相互對接，通過數據交換接口，實現數據共享、交易和登記信息實時互通查詢。

大通縣住房管理信息化建設思路是：1.做好系統運行維護工作，設專人保障系統正常運行。2.登記與交易完成數據共享，確保數據完整、真實，機密。設專人負責系統正常運行和檢修工作。確保系統安全、穩定運行。