住宅建筑設(shè)計存在問題及優(yōu)化措施分析

都保森

【摘?要】把握現(xiàn)代住宅建筑設(shè)計的基本理念，分析現(xiàn)代住宅設(shè)計中存在的主要問題，并在此基礎(chǔ)上轉(zhuǎn)變設(shè)計風(fēng)格，優(yōu)化設(shè)計方案，注入更多的元素來滿足人們對住宅建筑的需求。

【關(guān)鍵詞】現(xiàn)代住宅;建筑設(shè)計;優(yōu)化措施

Residential building design problems and optimization measures analysis

Du Bao-sen

（Hebei Jintai Architectural Design Co.， Ltd?Handan?Hebei?056000）

【Abstract】Grasp the basic concept of modern residential building design， analysis of the main problems that exist in modern residential design and design changes on this basis， to optimize design， inject more elements to meet the demand for residential construction.

【Key words】Modern Residential;Architectural design;Optimization measures

隨著我國的城市化進程加快和房地產(chǎn)行業(yè)的蓬勃發(fā)展，近期國家又大力提倡經(jīng)濟適用房和保障房的建設(shè)，新的住宅和住宅小區(qū)不斷涌現(xiàn)。隨著生活水平和認知水平的提高，人們對住宅有著更多、更新、更高的要求，但是目前住宅建筑設(shè)計中存在種種問題，難以達到居住人群的滿意。因此，設(shè)計師要更多的了解和掌握住戶的心態(tài)及需求，合理安排、精心設(shè)計、統(tǒng)籌考慮，改進不足和劣勢，優(yōu)化設(shè)計出合理、適用、經(jīng)濟的住宅，與市場需求相適應(yīng)，滿足人們對住宅建筑的要求。

1. 現(xiàn)代住宅設(shè)計的基本理念

1.1?確定住宅建筑主題。現(xiàn)代住宅建筑設(shè)計中的重點是在設(shè)計中應(yīng)充分利用新技術(shù)、新材料、新設(shè)備和新工藝，對人的行為習(xí)慣和居住生活模式進行分析研究，根據(jù)不同的建筑面積、居住人群和消費階層合理分配各功能用房的房間面積，以滿足不同的受眾群體，凸現(xiàn)自身的設(shè)計理念和特點，不能千篇一律，要有自己鮮明的設(shè)計個性，同時，要本著以人為本的原則，精心設(shè)計，力爭達到對于住宅未來居住人群的教育善、年齡特點、整體品味等元素的有效把握，向社會提供更多的豐富多彩、先進、實用、經(jīng)濟的住宅產(chǎn)品。

1.2?實用優(yōu)化的建筑格局。現(xiàn)代的住宅建筑設(shè)計逐漸加強了對建筑格局的要求，在更高層次上實現(xiàn)和諧性，實用優(yōu)化的建筑格局成為現(xiàn)代設(shè)計中值得重視的一個設(shè)計理念。以建筑設(shè)計平面方案設(shè)計的合理性為例，建筑設(shè)計要避免功能之間的相互干擾，保證客廳的平面性，力求會客、學(xué)習(xí)以及家施體閑娛樂等各項功能都達到和諧狀態(tài)，而且還要為不同的家庭成員的個性化需求留足深及開問的空間。另一方面，建筑平面設(shè)計還要保證廚房、衛(wèi)生間、臥室、書房以及健身房能各種基本使用功能區(qū)以及現(xiàn)代化的功能區(qū)實現(xiàn)合理的搭配，整個建筑空間賞心悅目，舒適適用。

1.3?完美統(tǒng)一的外觀展現(xiàn)。建筑設(shè)計不單純是一幢兩撞的規(guī)劃設(shè)計，而是以一定規(guī)模的小區(qū)的開式出現(xiàn)的。小區(qū)的規(guī)劃要以人為本，功能合理，營造更優(yōu)美的室外環(huán)境，讓居住者能在其中安全、舒適、方便的生活。建筑設(shè)計應(yīng)綜合考慮城市的人文與歷史文化特色，小區(qū)的環(huán)境和地理位置，建筑的造型、色彩、材質(zhì)等各方面設(shè)計的圓融性，使建筑獲得獨特的表現(xiàn)力和生命的活力，體現(xiàn)出整個城市深厚的內(nèi)涵，滿足居民對住宅的精神文化需求。

2. 現(xiàn)代住宅建筑設(shè)計中存在的問題

2.1?設(shè)計的急功進利。

（1）住宅功能不全或性能差德國著名建筑師米歇爾曾說：中國建筑市場主要是兩個趨勢，一個是非常商業(yè)化的傾向，就是為了滿足開發(fā)商理解的市場需求，設(shè)計比較粗俗的產(chǎn)品，另外一種是比較國際化，比較高端的產(chǎn)品。部分住宅設(shè)計沒有顧及居住者的親身體驗，受開發(fā)商的干擾，缺乏設(shè)計理論與原則指導(dǎo)，設(shè)計呈粗放型，急功近利心態(tài)較為明顯。

（2）另一方面，設(shè)計的觀念急待改進，住宅功能性差或功能不全，住宅戶型設(shè)計單調(diào)，改造更新困難，空間布局與利用靈活性差，缺乏地方性和個性，缺乏適應(yīng)多種居住模式和生活方式的應(yīng)變能力，難以滿足居民日益提高的物質(zhì)文化生活的需要。

2.2?不分場合的選用錯層、躍層。錯層在一些情況下是一種行之有效的處理方法，但如果不分場合的濫用，就有失妥當，在小面積戶型中不應(yīng)采用錯層式，會減少使用面積，使房屋空間顯得小氣，在地震區(qū)也避免采用錯層式，避免平面上和立面上的突然變化和不規(guī)則的形狀。國內(nèi)近幾年在多層、高層住宅中喜歡設(shè)計躍層式住宅，在戶內(nèi)設(shè)樓梯的躍層并不利于老弱及兒童上下使用，且樓梯要占用室內(nèi)面積，且不少住宅戶內(nèi)樓梯坡度設(shè)計太陡，步寬尺寸不足，存在很大居住隱患，因此，在多層、高層住宅中間層且每戶面積不大的套型做躍層式是不可取的。

2.3?套型設(shè)計不合理。有些住宅在設(shè)計中，廚房使用面積太小，燃氣管道、排水管道等排列零亂，檢修困難。衛(wèi)生間的位置正對大門入口或直接對起居室開門，不協(xié)調(diào)不雅觀。起居室面積太大，例室內(nèi)凈高顯得較低，讓人有壓抑感：門洞數(shù)量過多會使其交通面積增多，降低使用功能。

3. 優(yōu)化現(xiàn)代住宅建筑設(shè)計的建議

3.1?戶型多元化、環(huán)境整體化、空間創(chuàng)新化現(xiàn)代住宅設(shè)計要以市場為核心，從消費者的心理、市場需求和消費文化出發(fā)，精心設(shè)計，在設(shè)計前期就要充分考慮到定位、質(zhì)量、價格、銷售等因素。

（1）戶型多元化設(shè)計，以多元化的戶型來適應(yīng)消費者日益增長的個性化住房需求，并能以靈活的戶型結(jié)構(gòu)適應(yīng)因消費者家庭階段性改變所導(dǎo)致的布局調(diào)整，科學(xué)合理的設(shè)計和分配住宅戶型，降低樓電梯服務(wù)數(shù)，盡量減少戶問干擾，力求每戶都有良好的朝向、景觀及通風(fēng)的環(huán)境。

（2）環(huán)境整體設(shè)計，設(shè)計師必需遵循從城市空間設(shè)計的整體角度來考慮建筑設(shè)計，尤其是要注意新的建筑不應(yīng)對周邊環(huán)境帶來噪音污染、日照、交通及城市輪廓線等諸方面的不利影響，并要崇尚環(huán)保型、生態(tài)型的設(shè)計理念，充分利用周邊的自然、景觀、地形優(yōu)勢，創(chuàng)造條件使人與自然環(huán)境之間得到到動和溝通，重視節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水的措施，建立以綠色植物為主體的綠化系統(tǒng)，充分發(fā)揮植物改善環(huán)境的生態(tài)功能。

（3）空間創(chuàng)新設(shè)計，現(xiàn)代住宅設(shè)計中應(yīng)增多共享空間，在擁有園林庭院、集中綠化、架空層、會所外，可設(shè)計空中庭院，使住戶可以直接感受鄰里相親的人情味和室外的自然景觀。

3.2?廚、衛(wèi)布局完善合理。衛(wèi)生間應(yīng)隨套型面積的擴大而相應(yīng)增加，一般衛(wèi)生問會有洗臉盆、浴缸、馬桶等，盥洗室分設(shè)后，上部空間可設(shè)吊柜，也可與廚房入口結(jié)合，留出一個完整的墻面作為用餐空間。廚房要有一定的使用面積，形狀和尺寸也應(yīng)適合布置設(shè)備及操作，廚房的臺面可根據(jù)洗、切、燒的操作過程，呈H型及L型模式布置，并要求有足夠長的臺面能置放微波爐和電飯煲等家電。

3.3?套型的功能空間分離，劃分不同的平面布局。

（1）合理的分室標準要求是工作同學(xué)習(xí)空間獨立，食寢分離，居寢分離。把家庭生活空間分為公共區(qū)和私密區(qū)，按公私分離原則進行生活行為單元組合設(shè)計。將用餐功能和臥室分離，起居功能與臥室分離，在面積條件許可的情況下最好優(yōu)先考慮設(shè)置專用的餐廳。

（2）平面布局要具有多元性、差異性和變異性。因為居住者的層次不同，家施結(jié)構(gòu)各異，價值取向和審美意向也就不同，同一居住者在不同時期對空間的使用也有不同的選擇與要求，因此，在設(shè)計時，要求住宅的平面布局能適應(yīng)這種差異性和變異性，并能提供豐富多彩的套型平面，以滿足不同層次的需要。

參考文獻

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[2]?李云峰.現(xiàn)代住宅建筑設(shè)計中的問題與趨勢分析[J].中國新技術(shù)新產(chǎn)品，2004.