房屋建筑工程防滲漏施工技術要點分析

朱少明

【摘要】隨著社會經濟的快速發展，建筑行業也隨之得到了一定的發展，房建施工是長期建筑工程，房屋建筑的質量直接影響著房屋的使用。而房屋建筑滲漏問題是影響房屋使用的主要問題之一，因此對造成房屋滲漏的原因進行分析，有效改善房屋建筑的滲漏問題，從而提升房建工程的施工質量?；诖耍韵聦Ψ课萁ㄖこ谭罎B漏施工技術要點進行了分析，以供參考。

【關鍵詞】房屋建筑工程;防滲漏施工技術;要點分析

【中圖分類號】TU761

【文獻標識碼】A

由于建筑行業的多樣性以及復雜性，使得在建筑工程施工管理中存在著很大的管理技術差異，并且在實際施工中還會受到環境的影響。因此，施工單位需要不斷地提高自身的施工技術管理水平，同時還要因地制宜的改善自身的施工方案已達到最好的施工效果，從而保證施工順利進行并且最大限度的降低施工成本，促進企業發展。

1、房屋建筑滲漏的危害分析

房屋建筑一旦出現滲漏情況，首先受到影響的是住戶。一旦出現滲水情況，樓下的正常生活被打亂，甚至還會造成嚴重的財產損失，不僅要花費精力和金錢去解決滲水的情況，還有可能造成鄰里關系不和諧。而且一旦發生滲水情況，墻面發霉，不僅破壞了房屋整體的裝修，而且二次裝修時還會更加麻煩。除此之外，一旦出現滲漏情況，樓下如果有老化的電線路等，就有可能會發生嚴重的災害。而且長期經受滲水侵蝕的房屋建筑，其內部的鋼筋等都會受到影響，從而大大降低房屋的使用壽命。由此可見，房屋建筑滲漏問題必須要引起建筑公司的充分關注[1]。

2、房屋建筑出現滲漏的原因分析

2.1房屋建筑設計方案存在漏洞

在房屋建筑工程中因建筑方案設計問題而造成房屋質量出現問題，在房屋建筑中仍然存在。比如房屋滲漏問題，如果在設計中對房屋建筑整體結構設計不夠合理，未注重細節等，都會造成滲漏問題發生。再者，房屋建筑如果在結構設計時不合理，未按規范和實際出設計方案，那么也會造成房屋整體受力出現問題。與此同時，如果在設計階段給排水滲漏出現不合理，那么人們在使用給排水時會增加水的流動性，容易發生滯水或者滲漏水的問題[2]。

2.2施工方面的問題

我們國家的建筑行業在最近幾年來得到了快速發展，但監督管理方面卻存在一些問題，使得施工方式不當、操作不合理等的情況引發事故，這也是引發房屋建筑出現滲漏問題的因素之一。在具體進行施工的過程之中，個別施工單位并未嚴格按照設計要求和國家規范去施工，更有甚至篡改建筑結構。特別是在防水工程施工的階段，基層處理、防水卷材搭接不規范等現象頗為嚴重，施工單位在卷材鋪設前基層處理不規范，未達到堅實、平整、無灰塵，無油污、無積水的要求，屋面與墻面和管根處倒角處理不規范，灑水養護未做到位;冷底子油要均勻涂刷，不得漏涂，往往施工人員過多搶工期未等冷底子油完全干燥就進行下一道工序后期出現空鼓現象;卷材鋪貼容易出現，基層未清理干凈，卷材鋪貼用力不均勻鋪貼，相鄰卷材接縫應與第一層卷材接縫未錯開等問題，最終導致防水層施工質量不合格，從而引發房屋建筑的滲漏問題，往往細小細節部位影響整體質量，給后期留下隱患，維修困難，維修造價高[3]。

2.3涂膜防水時的問題

在如在室內衛生間、廚房等其它濕地區域，在做涂膜防水時，在基層處理，地面與墻面的陰陽角處和管根處做圓弧處理一定要符合規范，在轉角處、施工縫、穿墻管、陰陽角、管根、排水口等細部節點必須做附加層，按照涂膜防水材料技術說明按合理的配比涂刷第一層，要確保所有混凝土表面細微空洞得到封閉，并不是涂膜刷的越多越好，或者涂膜材料越干越好根據地面適當調整配合比中水的比重，第二遍要適當減少水的配比，確保涂膜厚度達到要求并蓄水試驗合格，涂膜防水重點在于能把所有空洞封閉。把握住這些要點室內防水的質量將大幅度提高，則不會出現滲漏現象[4]。

3、提高房屋建筑工程滲漏施工技術的要點

3.1屋面滲漏施工技術

在房屋建筑施工的過程中，屋面滲漏也尤為常見，所以應充分的重視起來。因為屋面和雨水直接性接觸最多，假使并未運用實際可行的對策就會在雨水季節引發滲漏問題。首先，在具體施工的過程之中，科學地選擇相應的防水卷材與涂料，依據設計規范來科學化運用防水卷材與涂料，要從根本之上來縮減外界因素對于屋面所造成的影響，預防外界因素而造成的不良影響，運用行之有效的對策與方式來免受外界因素的影響，應在最大限度上將房屋滲漏問題降到最低[5]。

3.2廚衛所在區域的防水技術

一般的漏水問題中，廚衛漏水是漏水問題的“重災區”。廚衛系統其實也是房屋的下水系統，對廚衛的防水工作需要格外注意。首先，在房屋的設計方案中確定廚衛系統合理的使用區域，確定廚衛系統使用的區域面積大小，對廚衛系統加強防水措施改良?？梢允褂糜行У幕瘜W防水材料進行涂刷。在選擇廚衛系統的防水材料時需要格外注意，確保材料的防水性和正確的鋪設方法。廚衛設施的管道材料必須具有國家的生產檢驗合格證書，在完成管道的安裝工作后，必須進行管道通水測試，防止管道之間的連接處產生滲漏。

3.3門窗防滲漏施工措施

門窗作為與外界連接的直接通道，有活動性，因為開關次數比較頻繁，所以門窗的防滲漏也要格外注意。因為門窗可活動，所以對施工人員操作水平和專業考察也更嚴格，門窗防滲漏技術，在防滲漏綜合技術中難度較大。在建筑工程上考慮外部美觀以及耐用保溫等因素，鋁合金屬材料在現在房屋建筑工程上最為合適，但是鋁合金硬度較小，在運輸和安裝時很可能出現變形。同樣的要注意窗框與墻體之間抹灰砂漿的量，保證框架與臺面完美結合，預留間隙太大、太小都會產生影響，保持間隙適中，否則會出現裂痕，引起滲漏現象，安裝結束后要進行防水密封膠處理，打膠要密實，均勻，若發現空隙及時補充防水密封膠，防止出現滲漏[6]。

3.4在施工建設中對房屋采取整體防漏的建筑方法

在對房屋的建設過程中應該加強對施工人員的管理，使施工人員在房屋建設中保持認真負責的態度。在施工方案中應該加強房屋整體防水的建設策略，在施工的過程中嚴格執行制定的防水方案，科學合理的展開建設工作。整體防漏的建筑過程需要施工人員把握房屋每一個施工細節，對房屋采取的所有工程措施在完工后都要進行仔細查驗，確保每個防漏細節做到位。在對建筑用鋼筋的澆筑過程中，需要確保澆筑的材料質地均勻，完成凝固硬化的指標后，對澆筑過程中使用的模板進行合理適當的拆除，防止出現裂痕，造成長期的防水隱患。

結語：

房屋建筑的滲漏問題對房屋質量有著直接影響，對人們生活及工作也有著直接影響。因此在房建施工過程中，應不斷完善施工技術，加強施工人員的綜合素質，才能確保嚴格遵守施工規范，達到施工要求，提升房屋建筑的質量，避免房屋建筑出現滲漏問題。

參考文獻：

[1]金云生.房屋建筑工程防滲漏施工技術要點分析[J].居舍，2019（12）：46.

[2]李明德.房屋建筑工程中外墻防滲漏施工技術分析[J].建材與裝飾，2018（10）：22-23.

[3]季鋒.房屋建筑工程防滲漏原因及防滲漏施工技術要點分析[J].江西建材，2017（13）：98.

[4]吳慧.關于房屋建筑施工中防滲漏施工技術的分析[J].建材與裝飾，2017（01）：29-30.

[5]丁小勇.房屋建筑工程滲漏原因及防滲漏施工技術要點[J].門窗，2017（08）：40.

[6]季鋒.房屋建筑工程防滲漏原因及防滲漏施工技術要點分析[J].江西建材，2017（13）：98.