新型綠色建筑工程造價預算與成本控制的思考

趙利偉 王帥

摘要：伴隨著社會經濟的發展，生態效益超越經濟效益成為人們關注的重點。國家倡導建立可持續發展與資源節約型社會，各行業企業開始提倡環保與綠色。在工程建設行業，綠色建筑因為符合社會民生的需求而發展成為時代潮流，這一理念推動建筑行業轉向優化和綠色。綠色建筑在我國建筑行業的不斷興起，不僅促進世界經濟增長方式轉變，而且給我國創新型國家的建立奠定了基礎。本文在掌握綠色建筑理念的基礎上，分析了新型綠色建筑工程造價預算與成本控制的現狀，最終提出一些新型綠色建筑工程造價預算與成本控制的有效措施。

關鍵詞：綠色建筑;特點;工程造價;預算;成本控制

第三次科技革命將人類帶入信息化時代，信息技術遍布各行各業。經濟、社會的發展推動人類生活理念發生變化，綠色和環保逐漸成為人類生產生活的首要考慮因素。近年來，國家開始倡導可持續發展理念。工程建設作為經濟發展過程中的重要組成部分，建設理念與時俱進。新型綠色建筑作為建筑領域的重要組成部分，已經成為新形勢下建筑行業發展的必然趨勢。綠色理念的融入與建筑工程的造價存在直接關系。因此，在建筑施工過程中，應該提高對造價預算與成本控制的重視，使得綠色建筑工程在合理利用資源的基礎上，降低建設成本，實現經濟效益與生態效益的完美結合。

一、新型綠色建筑的定義

近年來，伴隨著社會經濟的快速發展，能源資源消耗較大，帶來的環境問題日益顯漏。新型綠色建筑，因為節能、節水、環保、符合可持續發展理念而成為當前發展的新趨向。新型綠色建筑，又稱為節能建筑，是指結合當地氣候特點和節能理念建筑所在區域的太陽輻射、建筑朝向、建筑物規劃分區及間距等各項因素進行分析研究，建設出符合安全標準、節能環保、節約資金和成本的新型建筑。新型綠色建筑具有節約能源資源、降低建設成本、避暑降溫的優勢和區位性、多樣性和邊緣性的特點。但是對于新型綠色建筑的管理與傳統的管理模式不同，范圍更加廣闊，成本控制更加嚴密，管理模式更加動態化。

新型綠色建筑具有以下特征：（1）使用低污染材料，減少對環境污染;（2）工程建設消耗資源較少，節約能源資源;（3）建筑工程使用壽命較長;（4）建筑使用材料較為考就，耐久性和強度足夠;（5）建筑材料綠色環保，可回收使用。

二、新型綠色建筑的發展現狀

新型綠色建筑作為新趨勢在發展過程中遇到一些問題，主要體現在成本控制方面。與傳統工程建設相比，新型綠色建筑的工程和組成成分相對復雜，因此，對于建筑要求不斷提高。相對應的，也給工程造價預算與成本控制提供了更多的參考因素，使得造價預算以成本控制更加困難。對于新型綠色建筑而言，占地面積較大，不僅包括建筑本身，而且還包括大量的綠化用地，增加了土地費用。在建筑過程中，新型綠色建筑的施工過程更加嚴密、復雜。除此之外，工程建設還需要考慮到供水系統、采光需求、綠植的布置等特殊要求，這些特殊要求均屬于工程建設成本控制的范疇。

目前，對于新型綠色建筑的發展普遍存在誤解。人們普遍認為綠色建筑成本較高，會以提高房價的方式收回成本。但事實上并非如此，新型綠色建筑的環保理念與提倡的成本控制、降低成本并不沖突。從短期來看，新型綠色建筑的成本確實高于傳統建筑;但是從長遠來看，新型綠色建筑不僅綠色環保，而且壽命較長。所以，目前停留于理論層面的綠色建筑理念如果可以合理利用，可以在提高建筑質量的同時，有效降低成本。

三、新型綠色建筑工程造價預算和成本控制的有效措施

（一）完善設計圖紙

設計圖紙是工程建設的基礎和依據。完善的設計圖紙是指能夠充分考慮到各方面影響因素的工程設計圖。這就需要設計人員充分考慮建筑特點和數據信息，從全局角度統籌規劃。晚上的設計圖紙不僅可以縮短施工時間，而且可以有效減少能源資源的使用和降低建設成本。

（二）充分考慮生命周期成本

生命周期成本是指工程項目確立開始到徹底結束所產生的全部費用。目前市場上對成本的關注僅停留在施工階段，而對于后期的維護和拆除產生的成本費用關注較少，因此，對于新型綠色建筑工程中的成本控制管理人員來說，需要采取合理方式對施工后期的維護和拆除所產生的成本進行有效控制，從而達到降低工程預算和成本控制的目的。

（三）充分應用先進的科技手段

新型綠色建筑的工程造價預算和成本控制方法與傳統工程建設不同。這就需要不斷引進新的科技手段。例如：可以在工程的設計階段，應用科技手段對工程進行仿真模擬，以此可以對模擬中出現的缺陷進行彌補、優化。這一方法可以降低造價預算與成本控制。

（四）動態管理工程預算

對于新型綠色建筑工程來說，受外界因素影響較大。這也就決定了建筑工程造價預算與成本控制無法始終保持不變。這就需要在工程預算與成本控制中采用動態管理模式，以動態的方法持續關注客觀因素，及時觀測工程預算的影響程度與范圍，在較短的時間內提出較為合理的解決方案，將客觀因素對工程建設的成本與進度的影響降到最低。總之，通過動態管理的方式可以及時彌補工程建設中出現的各種問題，有效降低工程造價預算、降低建設成本。

四、結語：

總之，在建筑行業轉型發展的今天，新型綠色建筑工程成為當前發展的新趨勢。在經濟學中，價值決定價格，建筑領域也不例外。新型綠色建筑工程的建設必然關系到其經濟利益。但是，由于新興綠色建筑處于發展的初期階段，經驗不足。再加上自身施工特點，工程建設的成本難以控制。只有在掌握新型綠色建筑目前發展狀況的前提下，不斷優化項目造價管理，采用新的計價管理模式，才能不斷促進綠色建筑工程的建設，順應國家可持續發展理念，為節約型社會的建設貢獻一份力量。

參考文獻：

[1]周祥.新型綠色建筑工程造價預算與成本控制探討[J].城市建設理論研究（電子版），2017（10）：63-64.

[2]黃笑秋.淺談新型綠色建筑工程的造價預算與成本控制[J].佳木斯職業學院學報，2017（10）：486.

[3]張仕廉，徐姣姣.基于灰色聚類理論的建筑節能設計對造價的影響分析[J].西華大學學報（自然科學版）.2010（05）.

[4]楊春香.新型綠色建筑工程造價預算與成本控制的要點分析[J/OL]. 經營與管理，2017（12）：114-116.

作者簡介：第一作者姓名：趙利偉，性別：女，出生年月：1982年12月，省市：山東省濟南市，學歷：本科，職稱：工程師，研究方向：工程造價與設計。

第二作者姓名：王帥，性別：男，出生年月：1982年7月，省市：山東省濟南市，學歷：本科，職稱：工程師，研究方向：工程造價與管理。