關于當前泰安市裝配式建筑發展情況的調研報告

韓銘

摘 要：傳統建筑業粗排放、高能耗、重污染、質量通病大、管理方式粗放、人力成本增加等問題的凸顯;與傳統建筑生產方式相比，裝配式建筑具有“節能、高效、綠色、環保”等特點。改變建筑建造方式發展裝配式建筑成為促進建筑行業轉型升級與產業結構調整的必然選擇。為進一步摸清泰安市裝配式建筑發展狀況，加快推進全市裝配式建筑發展進程，結合全市近年來裝配式建筑示范工程示范點創建工作，現將當前泰安市發展狀況及存在問題報告如下：

關鍵詞：泰安市裝配式建筑 當前發展狀況 存在問題

一、目前泰安市裝配式建筑發展基本情況

（一）完善政策體系，強化扶持引導

自2016 年 2 月中共中央、國務院印發的《關于進一步加強城市規劃建設管理工作的若干意見》重點提出，加大政策支持力度，力爭用 10 年左右時間，使裝配式建筑占新建建筑的比例達到 30%后，泰安市市政府相繼出臺了《關于加快推進建筑產業化的實施意見》、《泰安市裝配式建筑發展規劃（2017-2020年）》、關于貫徹泰政發〔2016〕22號文件創建裝配式建筑示范城市的實施方案》等相關文件，文件中從工作目標、發展規劃、體系及技術推廣、建立產業化示范園區、加快培育市場主體、開展工程項目試點示范、健全組織機構、加強政策扶持等方面提出了明確要求，標志著泰安市裝配式建筑進入起步發展階段。

（二）建筑產業化基地及示范項目概況

2017年7月27日由泰安市聯強新材料科技有限公司與長沙遠大住宅集團進行了合作簽約，建立泰安市市首個住宅產業化基地，基地于2016年8月開工建設，2017年3月份建成投產，注冊資本1億元，固定資產6億元，項目總投資11億元，占地200余畝。擁有世界先進的鋼筋混凝土預制構件生產線6條，（含1條鋼筋加工線，5條PC構件生產線），年生產能力達到34.5萬立方米，年生產裝配式建筑構件150萬平方米，該住宅產業化基地的建立對泰安市裝配式建筑發展起到了強有力的帶動作用。截止2018年底，泰安市明確應用裝配式建筑技術建造的項目有岳秀府邸二期等8個項目建筑面積106.3萬平方米，各工程項目建設正有序推進。截止2018年底，岳秀福邸二期、水泉回遷樓等工程項目進展順利。其中岳秀福邸二期項目已經主體結構封頂，水泉回遷四期、五期工程面積約48萬平米，大部分已經進入轉換層施工，部分進入構件吊裝階段;水泉回遷六期、七期工程面積約40萬平米，已經落實采用裝配式建筑建造。

（三）成功申報省級裝配式建筑示范城市

獲省獎勵資金1500萬元，其中，示范城市1000萬元，4個示范項目各100萬元，示范基地100萬元。

（四）不斷加強隊伍培訓、建設培訓基地

2016年底，泰安市組織相關人員進行培訓，已培訓建筑產業基地員工150人，質監、安監、現場監管人員40人，施工企業16家，監理企業6家。

2018年4月分兩次組織泰建、金通、普惠、鑫泰市建、華龍等施工企業、部分監理企業到安徽省合肥市長豐縣蒙城北路萬科蘇高新·中央公園項目進行為期一周的裝配式建筑實操技術培訓，提高企業裝配式建筑的施工能力。

培訓基地建設完成后，2018年9月份投入使用，已經完成三期技術人員培訓，培訓各類工程管理人員、技術人員，操作工人180余人，充分做好了人才儲備，提升裝配式建筑施工管理水平，保障工程質量和施工安全，確保項目順利實施。

二、發展裝配式建筑存在的問題

（一）項目落地難

裝配式建筑目前還未具備大規模發展的市場環境，沒有產生規模效應，造成裝配式建造成本短期內有所抬升，反過來又影響了推廣應用。裝配式建筑單純就價格比較，比傳統造價稍高，但綜合考慮建設周期、節能降耗、減少環境污染、揚塵治理及安全隱患等因素，綜合效益和社會效益高，應大力推廣應用，許多項目建設單位仍在觀望等待。

（二）行業轉型動力不足

企業在研發推廣上的投入還不夠，人才匱乏，BIM等關鍵技術還沒有得到應有的重視和推廣，建筑行業整體跟進節奏不快，產業鏈條還不夠完善。標準技術體系不夠完善，尚未形成系統性的全產業鏈標準化、通用化技術支撐體系，項目運作往往先按照傳統設計，再進行二次拆分設計、制作，效率不高、可靠性不強，設計、生產、裝配脫節問題突出，裝配式建造綜合優勢不能充分顯現。傳統設計、施工、監理等企業沒有建立適應裝配式建筑發展的運行和人才培育機制，裝配式建筑產業能力存在不足。在目前的技術條件和規模條件下，裝配式建筑成本高于現澆建筑，制約了開發企業應用的積極性;設計方面由于缺乏技術指導性文件，設計單位不知如何設計，另外裝配式設計增加了設計難度，但設計費用沒有增加。目前，全省沒有幾家設計單位能夠系統地進行裝配式建筑的設計;施工企業能熟練地進行裝配施工的也不多，BIM等信息化技術能熟練掌握運用的更是鳳毛麟角。

（三）監管機制改革滯后

現澆體系的監管是“一地一項目”，裝配式建筑監管是“兩地兩項目”，當前基于現澆體系的建設行業管理機制顯然已不適應裝配式建筑發展的需求，有些監管辦法甚至阻礙了工程建設進度和效率。目前的建筑工程質量監管體系，缺乏對建筑預制構件生產的質量約束，容易出現新的質量安全隱患，研究建立適應裝配式建筑的質量監管體系非常緊迫。

（四）未建立通用的部品體系

每家企業的戶型結構和設計方法相對獨立，未形成通用的部品體系。構件訂單式生產，形成不了專業化分工，造成構件生產成本高、運輸難度大。

參考文獻：

[1]陳旭等.裝配式建筑產業發展現狀分析[J].北京：磚瓦世界，2018（09）.

[2]李素蘭.裝配式建筑的現狀與發展 [J].上海：上海建材，2018（5）.