房產測繪技術與測繪質量的控制措施探討

摘要：在社會經濟不斷發(fā)展的影響下，科學技術也在不斷進步，房地產行業(yè)也因此而得到了迅速的發(fā)展，不斷成熟的科學技術為房地產的建設提供了有力的技術支持。隨著發(fā)展程度的加深，人們對房產測繪技術及其測繪質量控制越來越重視，并且提出了更高的發(fā)展水平要求。因此，為了滿足人們對房地產行業(yè)的要求，更好地促進國家房地產行業(yè)的發(fā)展，不僅要求我們要對房產測繪技術及其工作質量嚴格的要求和控制，還需要我們不斷地探索，采取有效的措施提高房產測繪技術水平，提高其測繪質量。基于此，本文將從現當代房地產行業(yè)中房產測繪技術的使用以及如何采取措施進行房產測繪質量控制兩個方面進行論述，希望以此幫助相關專業(yè)人士了解與學習這一方面的內容。

關鍵詞：房產測繪技術;房產測繪質量控制;措施探討

引言

在當前房地產工程的實際進行過程中，房產測繪技術的應用十分普遍，所涉及到的范圍也非常廣，其主要是針對房屋的建造過程以及對房屋周圍的環(huán)境地質情況等進行較為精準的數據測量，從而為房地產工程的工作開展提供有效的數據依據，提高工程質量。因此，借助以先進的計算機技術為基礎的房產測繪技術進行房地產工程的測繪工作變得更為普遍，越來越被房地產行業(yè)廣泛用來滿足自身的發(fā)展需要。而在熟悉使用房產測繪技術之后，房地產行業(yè)所需要做的就是采取措施提高房產測繪技術的測繪質量，以更好滿足社會的要求，實現穩(wěn)定持續(xù)發(fā)展。

一、房產測繪工作對現代先進科學技術的使用

（一）借助數字化的繪圖技術進行房產測繪工作

房產測繪是指利用測量的方法對房屋的各種相關數據包含房屋的外形、方位、占地面積等進行較為準確的圖紙繪制[1] 。傳統(tǒng)的房產測繪工作需要經常到野外進行，而隨著科學技術的發(fā)展以及廣泛應用，通過使用信息科學技術，收集相關的數據，利用計算機對所收集的數據信息進行統(tǒng)一的整理和運算，再根據運算結果利用計算機的繪圖技術繪制成直觀的圖形，這就是現代房產測繪技術中的數字化繪圖技術。相較于傳統(tǒng)的測繪方法，這種數字化繪圖技術可以有效提高房產測繪工作的工作效率，節(jié)約工作時間，同時由于是利用計算機進行工作，除了工作速度快這一優(yōu)點之外，還能夠減少工作失誤的出現，提高房產測繪工作的準確率，提高工作質量。

（二）使用全站儀技術高效全面進行房產測繪工作

進行房產測繪工作需要借助各種各樣的設備才能夠完成。而隨著社會的發(fā)展，越來越多先進的新型的設備被生產出來并投入使用。全站儀就是眾多新型設備中的一個，同樣也是當今社會上，建筑工程在進行房產測繪工作時比較經常使用的設備。它是一種聚集了處理器、測量距離和角度裝置多重功能于一身的房產測繪設備[2] 。在進行房產測繪工作時，它可以不借助其他設備，自動進行數據的測量收集并計算，結算完成之后還能自動進行結果等相關數據的輸出和保存工作，在方便操作的同時又大大節(jié)省了測繪工作時間。經過不斷的改良與發(fā)展之后，目前全站儀已經擁有了較高水平的測量精確度，還能夠進行遠距離的操控，為高效全面進行房產測繪工作提供設備保障。

（三）利用GPS定位技術準確進行房產測繪工作

進行房產測繪工作包含了對房屋的方位進行測繪，因此便離不開GPS技術的使用。在GPS技術的實際工作過程中，工作系統(tǒng)會首先形成一個與他相關的數據，在通過系統(tǒng)最終端的軟件對這一個相關數據進行計算，得出準確度較高的房產測量數據。不斷發(fā)展的科學技術在GSP技術的基礎上，開發(fā)了一項新的測繪技術，叫做RTK技術，這一技術是利用信號接收設備接收定位衛(wèi)星發(fā)出的相關信號，再通過一系列出之后形成精準的位置數據。在當前房產測繪工作中，RTK技術已經被普遍應用了，通過這一技術，可以更加準確地對房屋的方位信息進行測繪，并實時做出改變，大幅度提高房產測繪工作的準確性。

二、進行房產測繪技術質量控制的方法策略

（一）建立健全房產測繪技術質量機制

建立健全房產測繪技術質量機制的工作，需要借鑒外國房地產行業(yè)房產測繪技術發(fā)展的先進經驗，加強本國對房產測繪的監(jiān)管，嚴格處理懲戒房產測繪行業(yè)中存在的違法亂紀的行為，維護好市場秩序[3] 。與此同時，要加強對房產測繪機構資質的審核力度，對于存在問題的不符合市場標準的測繪機構采取清理措施，對于測繪市場的準入門檻實施嚴格的把控，避免劣質測繪機構進入市場，影響整個房產測繪行業(yè)的工作質量。房產測繪技術質量機制的完善工作需要借助相關法律法規(guī)的正確指引，在法律法規(guī)的指導下進行健康合理的發(fā)展，同時還要根據當前市場的實際情況，對與市場機制進行補充完善。

（二）加強房產測繪工作人員的技能培訓力度

房產測繪工作是一項對工作人員的專業(yè)技能具有嚴格要求的工作。當前社會上對于科學技術的利用已經十分普遍，因此在房產測繪工作中也不乏對科學技術以及先進設備的利用，所以專業(yè)的技術操作人員是在房產測繪工作中最關鍵的。要想提高房產測繪質量水平，對其進行嚴格的質量控制，就要不斷提高測繪工作人員的技術水平，對房產測繪工作人員進行不斷的定期的培訓，對工作人員掌握信息化技術的能力進行培訓，使其能夠熟悉掌握房產測繪技術以及先進設備的操作技能[4] 。加強培訓力度可以減少工作人員在工作過程中因為操作技能的不熟悉而造成的工作失誤的出現，進而實現對房產測繪技術質量的嚴格控制。

（三）對重視房產測繪工作的審核

在完成每一項房產測繪工作之后需要對工作的成果進行嚴格的審核，通過審核之后的房產測繪結果才能夠將其進行進一步歸納和整理。重視房產測繪工作的審核可以為房產檔案的完整性以及準確性提供更好的保障，審核工作的進行可以讓房產測繪的工作成果更加精準，增強房產測繪工作成果的可靠性和參考價值，從而有利于幫助改進房產測繪技術，提高房產測繪質量。

（四）注重房產測繪的質量控制，提高其水平

在房產測繪工作中，嚴格控制房產測繪質量，可以對房產測繪行業(yè)的市場實際狀況進行有效的調節(jié)和控制，給予市場良好秩序的建立強有力的保障和有效的指引。加強房產測繪市場質量控制力度，有利于房地產行業(yè)滿足當今社會消費者追求物美價廉的消費心理。而房產測繪技術水平直接影響了市場上房產測繪工作的完成質量。因此進行房產測繪市場質量控制實際上就是提高房產測繪技術水平的過程，穩(wěn)定市場上房產供給者供給和消費者需求之間的關系，優(yōu)化市場對房產資源的配置，避免因為市場供求不平衡造成市場房產測繪質量參差不齊情況的出現。

三、結束語

總而言之，房地產行業(yè)在經濟迅速發(fā)展和人們生活水平不斷提高的時代背景下，同樣也在持續(xù)穩(wěn)定地發(fā)展。作為對國民經濟具有較大影響力的一個行業(yè)，房地產行業(yè)的發(fā)展很大程度上影響著社會的發(fā)展。因此，利用好房產測繪技術，對房產測繪質量進行嚴格的控制，借助先進的信息科學技術，提高房產測繪技術的數字化水平，可以提高房產測繪的準確性，從而滿足社會對房產測繪工作質量的高要求。

參考文獻：

[1] 陳偉，王振方.房產測繪技術與測繪質量的控制對策分析[J].住宅與房地產，2018，No.492（07）：202.

[2] 耿宗信[1]，湯玉兵[1]，劉強[1]，etal.房產測繪技術與測繪質量的控制措施探討[J].山東工業(yè)技術，2017（4）：123-123.

[3] 張明明.土地測繪技術以及測繪質量的控制分析[J].居舍，2017（32）：47.

[4] 張愛民.土地測繪技術手段的變遷與測繪質量控制探討[J].科技創(chuàng)新導報，2018，v.15;No.437（05）：64-65.

作者簡介：

劉海軍（1978-07）;男;山東德州;漢族;研究生;工程師;研究方向：不動產測繪

（作者單位：淄博金宅測繪有限公司）