裝配式建筑工程與現澆建筑工程成本對比與實證研究

劉青

【摘 要】隨著我國社會建筑工程技術應用水平的逐步發展，新型建筑工程技術的應用大大提升了建筑工程的施工效率，簡化施工程序，降低現代建筑的施工成本。發展裝配式建筑是建造方式的重大變革，有利于節約資源能源、減少施工污染、提升勞動生產效率和質量安全水平，其廣泛應用必將提高人們的生活居住水平和質量。。

【關鍵詞】裝配式建筑工程；現澆建筑工程；成本對比；實證研究

1裝配式建筑工程概述

裝配式建筑工程施工是在傳統整體建筑施工中，將整體施工分割為多個施工重新規劃，具有一定規律的施工順序過程。裝配式建筑工程施工可以縮小建筑施工的變化范圍，使建筑工程的材料應用及多種資源的分配更加靈活。對裝配式建筑工程進行研究，讓我國社會建筑施工技術得到新的發展，從而提升建筑工程的施工效率，保障施工質量。

2裝配式建筑工程與現澆建筑工程成本的對比與實證

2.1基礎成本對比

從建筑工程施工結構來看，在傳統的建筑施工過程中，采用施工材料的原始購買，然后進行施工現場的重新組裝。從建筑的成本來看，這種建筑方式中包括原材料購買費用、運輸費用、后期人工組裝費用以及材料儲存費用。采用裝配式建筑工程，是將已經組裝或者配備合理后的半成品運送到建筑工地，然后進行后期組裝，在實際應用中主要包括運輸費，后期組裝費。從兩種建筑施工方式的費用數量來看，裝配式費用的數量低于傳統的現澆式建筑成本。另一方面，裝配式產品的購買價格要高于原材料購買，同時又節約了后期的建筑材料儲備費用，從整體上來說，裝配式建筑施工管理的成本低于傳統現澆的建筑投資，具有一定的應用優勢。

2.2建筑后期成本的數據分析

建筑工程中后期成本數據是指施工中技術成本、施工人員成本等附加的施工成本。隨著我國建筑工程領域的技術水平不斷發展，多種建筑施工方式同時存在并具有不同的發展方向。裝配式施工材料主要應用已經完成的半成品作為主要的施工材料，后期應用只需要實行簡單的組裝，采用這種工程施工管理方式能夠提升建筑施工的效率，減少后期成本。施工人員依據建筑需求進行直接組裝，不需要受到施工設計師技術指導的影響，可以有效地縮短施工時間。采用傳統的現澆施工方式，在施工材料的應用上需要施工現場進行專門的工程施工技術指導，同時對現場施工結構的穩定性要求較高，且施工效率較低，施工時間較長，施工損耗的成本性高。兩者對比而言，新型建筑施工措施在現代施工中占據較強的成本優勢，同時值得注意的是，新型建筑工程管理措施也直接關系到建筑材料應用的質量，提升裝配式工程管理在我國建筑工程中的有效性開展與實施也是十分重要的。

2.3建筑采暖質量的成本分析

裝配式建筑工程與現澆建筑工程在建筑工程的施工質量成本上也具有相應的對比分析。如果對我國現代建筑施工管理的采暖質量來看，裝配式施工的材料是半組裝的采暖措施，房屋建筑施工為了保障施工質量，要采用較高的保暖耗電量進行房屋供暖，同時裝配式建筑管理系統中管理多是部分性管理，實施部分供暖能夠降低大規模采暖的損耗，使房屋建筑后期的采暖渠道實現靈活性調節；而傳統的現澆建筑方式僅僅能夠進行單一的大規模供暖，建筑的采暖中容易出現采暖效果局部化的問題，同時一體化的采暖設計對后期采暖的維修也帶來較大的阻礙。由此可見，裝配式建筑工程與現澆建筑工程成本中，新型裝配式建筑施工方式建造的建筑后期運營經濟成本較低些。

3裝配式建筑工程成本較高的原因分析

從土建工程部分平米造價數據來看，裝配式建筑工程平米造價較現澆建筑工程高出738.82元。從造價構成比例來看，僅土建工程部分，裝配式建筑工程成本支出較現澆要高出12.26個百分點。從成本構成來看，僅PC構件及安裝費用就增加支出1435.02元。該部分構成內容較廣，涉及PC構件價格、支撐相關費用、吊裝費用、構件運輸費用等。經過折算惠民新城PC構件價格約為1280元/M2樓面，占到該項費用構成的89.2%。支撐費用約95元/M2，吊裝費用60元/m2。PC的成本受到相關稅費、生產規模、設計施工是否一體化、定制式生產還是通用式生產等多重因素的綜合影響。綜合生產廠家的實際情況來看，PC構件的生產成本可以劃分為固定成本和可變成本兩大部分。其中，固定成本主要包括土地、廠房、設備等固定資產投入及生產管理費用等固定支出，可變成本則主要包括原材料、動力、燃料、人工等隨PC構件產量變動而變動的成本支出。

4探討改進對策

裝配式建筑和傳統現澆建筑的直接工程費構成內容差異較大，主要集中在PC構件生產、運輸和安裝環節。若要使得裝配式建筑建設成本接近甚至低于傳統現澆建筑，就必須降低PC構件的生產、運輸和安裝成本，建筑業發展至今，建筑材料成本可節約的空間已十分有限，裝配式建筑若要取得價格優勢，可嘗試從以下兩方面著手：

4.1 企業對策

（1）規劃環節—重視項目規模效益。大投入需要大產量才能降低投資分攤，無論從設計階段、預制階段還是施工階段，都可以降低單價，使構件成本下降。這一點在公租房類較為簡單規范的住宅項目中體現的尤為突出。

（2）設計環節—通過設計的優化提高預制率和構件重復率。我國目前裝配式建筑預制率較為低下，因而構件場內和現場施工成本均居高。因而欲控制裝配式建筑造價，關鍵性的要提高預制率，發揮吊車使用效率，最大限度避免水平構件現澆，減少滿堂模板和腳手架的使用，降低直接費和減少措施費雙管齊下。另外，在設計環節通過改進，提高構件重復率，盡量減少模具種類、提高周轉次數，從而大幅降低成本。

（3）運輸環節—改變構件裝運形式，提高運輸效率。與現場良好配合溝通，PC構件編號和擺放追求科學簡潔，盡量將構件平放或立放，提高構件的運輸效率，節省運費。

（4）安裝環節—提高安裝速度，節約安裝成本。PC構件的安裝是裝配式建筑核心技術之一，其費用構成以重型吊車和人工費為主，安裝速度直接決定安裝成本。關鍵的技術國產化的同時，有針對性的進行改進和優化，并且通過分段流水施工方法實現多工序同時工作，將有利于提高安裝效率。

4.2行業對策

（1）制定更為完善的相關法規、標準。現有行政管理與企業管理、各環節之間的配合能力欠缺，建筑工業化的優勢難以體現，更令開發商成本劇增、裝配式構件建筑造價大幅提高，嚴重影響了建筑的經濟性。

（2）形成全產業鏈的建筑工業化經營模式。我國建筑設計、PC構件生產、建筑施工企業各自獨立，即使大型建筑集團同時擁有多項業務板塊也多是獨立法人，受企業管理和成本費用等條件制約，相互之間的配合受到局限。這種產業鏈的段條和社會化分工所導致的稅金和利潤的重復計取，也是造成裝配式建筑造價上升的原因。

5結束語

隨著我國社會建筑工程技術應用水平的逐步發展，新型建筑工程技術的應用大大提升了建筑工程的施工效率，簡化施工程序，降低現代建筑的施工成本。發展裝配式建筑是建造方式的重大變革，有利于節約資源能源、減少施工污染、提升勞動生產效率和質量安全水平，其廣泛應用必將提高人們的生活居住水平和質量。

參考文獻：

[1]王穎，司偉，劉敏.裝配式建筑項目的建造成本及控制策略研究[J].項目管理技術，2017（8）.

[2]劉太春.基于價值工程的裝配式建筑與現澆建筑對比研究[J].低碳地產，2016（3）.