房建工程監理中存在問題及解決對策探究

陳健

【摘?要】近年來我國社會的發展節奏在不斷加快，人們工作和生產過程中對于房屋建筑的需求量越來越高，對于房建工程的要求也在不斷的提升。房建工程的數量也越來越密集，但是在工程施工中仍然存在一定的缺陷，導致整體工程的質量存在較大的問題。所以相關部門必須做好自身的監理工作，對施工中的各個環節進行有效的把控，清除市場上各種不規范的行為。本文主要是基于房建工程監理中存在的問題及解決措施來進行論述的，目的是為了提高整體房建工程的質量。

【關鍵詞】房建工程;監理工作;存在問題;解決對策

社會整體對于房屋建筑的需求量非常高，房屋建筑的密集程度也在不斷地增加，房建工程與人們的日常生活和工作有密切的聯系。如果房建工程存在較大的缺陷和漏洞，就會影響社會整體的發展。如果想有效提高整體工程的質量，工程監理是非常重要的一個環節，必須做好相關的監理工作，規范施工中的各種行為。但是目前房建工程監理中存在較大的矛盾，市場上也存在很大的不規范性，市場準入原則較差，制度上也不規范。所以施工單位和相關部門必須有效地結合具體施工狀況和環境，嚴格規范操作流程和管理體系，對于監理機構要進行一定的整頓和設置，對于最后的驗收標準也要進行檢查，保證符合行業要求，能夠投入市場。本文主要是從房建工程監理中存在的問題以及解決措施兩個方面來展開進一步論述的。

1 房建工程監理中存在的問題

1.1 監理市場不規范

目前監理總體的市場存在較大的差異，監理市場上的壓價現象較為普遍，導致監理市場的秩序較為混亂。市場上整理的秩序性較差，但是同類的競爭卻非常大，人們缺乏一定的約束，整體的監理效果也不理想。監理市場通常會聘用外來的人員，但是這些人員的素質水平存在一定的差異性，他們的專業知識也會存在一定的漏洞，在日常的工作當中會存在較大的缺陷，在工作中做出了許多不符合規范的行為。目前總體的監理秩序比較混亂，沒有充分考慮到自身的能力和具體情況，他們隨意的攬收各種業務，然后將業務轉讓給其他建立機構，這就導致其中對接存在較大的矛盾。這不僅會導致許多監理工作無人對接，也容易造成市場混亂的現象。

1.2 監理制度存在不規范性

許多企業在監理的時候缺乏有效的制度約束，也沒有有效的參考依據，導致他們的工作存在許多的不專業性。相關的監理單位和人員沒有認識監理工作的性質，他們在工作當中過分的強調監督和管理，反而忽視了工作當中的主要矛盾。他們認為只需要對施工進行有效的把控，就能夠提高整體房建工程的效果，從而忽視了對其他環節的監督。房建工程的監理涉及到了多個方面，從具體的場地考察、方案設計、工程的投資、項目的決策、進度的把控等方面進行管理，才能夠保證整體的效果。由于監理制度的不規范，導致許多監理人員的業務也不熟練，他們在工作中長期缺乏相關的制度約束，自身的工作能力和業務水平大大下降，許多行為也違背了相關的監理原則。如果長期這樣堅持下去，還會造成資源上的浪費，還會影響整體房建工程的施工進度和效果。

1.3 材料監管存在漏洞

對于房建工程的監理，很大一部分工作要對材料進行監管，如果房建工程的材料存在缺陷，將會導致整個工程出現嚴重的矛盾。施工材料的好壞直接影響到整體施工的效果，所以必須對材料采購到實用的各個環節進行把握。但是現在許多施工單位缺乏有效的管理體系，導致材料監管方面存在較大的漏洞。他們在材料采購時比較隨意，過度重視控制工程的整體成本，采購的材料不符合相關行業標準，質量效果較差。在材料的保管過程中也存在缺陷，很可能在保管過程中由于環境問題造成材料的破壞。在材料的運輸和使用過程中也很容易發生各種碰撞，這也會造成一定的破壞。并且如果材料存在缺陷，會給房屋的居住者造成很大的麻煩，也會導致人們對我國房建行業整體的印象降低。

2 針對房建工程監理的有效措施

要想進一步推動社會的發展，滿足人們對房屋建筑的需求，提高人們生活和工作的環境效果，就必須對房建工程的監理工作進行改革和完善。監理工作涉及到多個方面，相關單位和人員必須從多方面入手，下面將從監理的幾個方面來展開進一步的論述。

2.1 嚴格規范操作流程

首先要對房屋建筑工程監理的體系進行完善，要保證相關人員在進行工作時有一定的參考依據和標準。所以要制定嚴格規范的操作流程，保證工作人員能夠按照這一流程進行檢驗。所以要對工作人員進行有效的培養，要保證他們能夠熟練地掌握這些流程和規范，要對他們的專業知識及時進行更新和鞏固，根據目前市場上的要求及時進行優化。要選擇合適的監理技術和方法，根據施工的具體條件和要求來進行操作，要確保所有工作的真實性和合格性。在監管的過程中，一旦發現問題都要及時進行上報，讓有關部門給出解決的方案，進一步減少工程整體的損失。如果出現了違反國家規定的行為，要及時進行處理，避免因為質量問題造成的二次傷害。

2.2 建立安全有效地規范監理體系

我國建筑行業相對于歐美發達國家來說比較落后，許多監理體系也是學習發達國家的，整體的體系存在一定的不成熟性，也缺乏系統的管理標準。許多監理機構在進行監理時，沒有制定完善的參考標準，各個崗位和人員的職能和責任劃分不清。房屋建筑是一個比較大的工程，涉及到了社會的各個方面，不僅在建筑施工中需要進行監管和把控，還需要和開發、稅收、消防等各個方面進行聯系和溝通。要有效地規范監理中的責任，一旦出現問題就要將責任追究到個人，不能出現隨意推脫的現象，導致監理工作無法對應。只有建立好了完整的體系，才能進一步提高相關企業的經濟效益，也能夠為人們的生活帶來更大的便利。

2.3 科學設置質量監理機構

在房屋建筑過程中，要想開展有效的監理工作，必須依賴現有的監理機構，但是現在監理機構中也存在結構不明，機構內部的體系和工作效率也較低，無法真正的滿足房建工程的需要。所以必須對監理機構進行科學的管理和設置，要對內部的結構進行整頓和肅清，做好機構內部的人員隊伍建設。要將人員與自身的崗位相匹配，將他們與房建工程中的各個控制環節進行連接。監理機構也要開展好各個培訓工作，對內部的系統進行升華，保證所有的工作都能更加科學化和系統化。可以對各個復雜的環節適當的進行壓縮，適當的降低整體監理的成本和支出。

2.4 施工質量驗收監管

質量驗收是非常重要的一個環節，它直接決定著整個工程能否正式投入市場。所以監理部門也要做好質量驗收工作，當房建工程施工完成之后，要根據行業的相關標準和業主的要求進行檢驗，要嚴格遵守相關的驗收流程和步驟，不能存有私心，只有最后的驗收符合標準才能夠進行使用。如果在驗收過程中發現問題要及時上報，然后采取有效的方法進行完善，再開展下一步的驗收工作。驗收小組還有與相關單位簽訂一定的合同，保證所有的行為都有一定的依據。在最后完成驗收工作后，要向單位或施工方提供驗收說明書，同時要與其他部門進行有效的協調和溝通，開展好信息共享和合作，致力于完成整體房建監理工作。

結束語

總而言之，監理工作對于整個房屋建筑工程來說有重要的影響和幫助，相關監理部門必須做好自身的工作，嚴格規范自身的行為。要針對具體的工程情況進行考察和研究，要準確的把戶施工中的各個環節，對于市場上不規范的行為和制度進行有效的整頓，要對漏洞進行及時的彌補，同時還要對管理機構進行有效的檢查，保證所有的機構能夠嚴格遵守行業規范，對于最后工程的驗收環節也要進行把握。只有這樣才能提高我國房建工程的質量效果，進一步滿足人們工作生活的需求。

參考文獻：

[1]趙瑞，房建工程監理中存在問題及解決對策分析[J]，中國高新技術企業，2017（11）.

[2]張航，房建工程監理中存在問題及解決對策分析[J]，當代旅游（高爾夫旅行），2017（12）.

[3]李俊，房建工程監理中存在問題及解決對策分析[J]，中國建材科技，2019（3）.

（作者單位：南京工大建設監理咨詢有限公司）