土地測繪技術在土地開發(fā)管理中的應用探究

辛星

摘要：社會的快速發(fā)展對土地資源的需求不斷增加，而且隨著城市化建設進程的不斷深入，對土地開發(fā)管理工作提出了更高的要求。為了能夠進一步提高土地資源的利用效率，則需要通過土地測繪的方式來促進土地開發(fā)管理工作的開展，針對各類土地的位置、大小、權屬界址點等進行精準測量，從而為土地開發(fā)管理工作提供有效的數(shù)據(jù)信息，實現(xiàn)土地資源的高效利用。本文主要分析探討了土地測繪技術在土地開發(fā)管理中的應用情況，以供參閱。

關鍵詞：土地測繪技術；開發(fā)管理；應用

土地測繪，是現(xiàn)代土地開發(fā)管理工作中的重要工作流程，其主要作用就是為土地的開發(fā)工作提供重要的數(shù)據(jù)參考以及技術支持，以此保證土地資源能夠?qū)崿F(xiàn)更好的開發(fā)以及利用?，F(xiàn)階段，隨著我國土地資源緊張問題的越來越突出，土地測繪在土地資源開發(fā)以及管理工作中的應用已經(jīng)得到了社會各界的廣泛關注。

1測繪技術與土地開發(fā)管理間的關聯(lián)性

在對土地進行開發(fā)管理的過程中，測繪工作一直貫穿于始末。該技術于土地開發(fā)管理中的應用，不僅為項目的編制、審批提供了有利的數(shù)據(jù)支持。同時還有效的監(jiān)管到了土地的使用情況，可更加合理的來對耕地進行勘察、利用，明確了違法占地的測量值。因而就這一層面而言，合理而有效的土地開發(fā)管理是建立在測繪基礎上來完成的。另一方面，測繪技術的應用可有效地將目標土地的地籍情況、地形等情況呈現(xiàn)出來，從而再進一步的來對其進行研究與分析，最終實現(xiàn)對土地進行開發(fā)、利用的管理目標。因而從這一角度而言，測繪技術為土地開發(fā)管理的規(guī)劃、實施工作提供了有效的數(shù)據(jù)。

2土地測繪技術在土地開發(fā)整理中的應用意義

土地測繪技術的應用，對現(xiàn)代土地資源的開發(fā)和管理具備十分重要的作用，在整體上表現(xiàn)為兩個方面。第一，能為土地的開發(fā)和整理工作提供數(shù)據(jù)，并將其作為支撐。在項目實際執(zhí)行期間，基于科學決策，能為各個工作的穩(wěn)定開展和實施提供保障。在工作前期，能對環(huán)境、經(jīng)濟和資源等信息詳細采集，確保這些條件可以為后期的土地開發(fā)整理工作提供指導意見。其中，將土地測繪技術作為主要內(nèi)容，能在數(shù)據(jù)庫中達到信息的有效管理，也能將其作為有效條件，為項目的開發(fā)和整理提出決策意見，保證預期經(jīng)濟效益的獲取和實現(xiàn)。第二，土地測繪技術的應用，也能達到投資的節(jié)約性。因為在土地開發(fā)整理工作中，需要為其提供較大投資，尤其是工程施工工作中，都需要為其發(fā)展提供充足資金，以促使工作的順利開展和執(zhí)行。所以，在具體施工工作中，可以基于概算控制、預算控制方式，促進資金的有序應用和劃分，保證各個環(huán)節(jié)的完善化。從初期就達到資金的有效控制，確保工作的節(jié)約性，保證為整個工程的穩(wěn)定發(fā)展提供保障。在具體的工作目標下，加強對工程測繪工作的分析和重視，詳細更準確的數(shù)據(jù)，確保土地開發(fā)區(qū)域整體現(xiàn)狀的探討，為其提出合理的設計方案，達到整體的優(yōu)化，保證在合理投資和計算工作中，獲得更高的經(jīng)濟效益。

3土地測繪在土地開發(fā)管理中的應用

3.1在農(nóng)村集體土地開發(fā)管理中測繪技術的應用

農(nóng)村集體土地的開發(fā)、征集、登記主要是以管理區(qū)域作為權屬單位，所涉及到的需要進行土地測繪的范圍較大。因此，開發(fā)管理農(nóng)村集體土地，只有使用正影響技術對于土地位置和權屬界線進行明確的劃定，才可以保證土地測繪的精確度，滿足農(nóng)村集體土地的開發(fā)管理相關要求，有效提高開發(fā)農(nóng)村集體土地管理工作的科學性。

3.2在土地資源檢查及審批中土地測繪的應用

由于針對土地資源進行調(diào)查過程中存在較大的難度，這種情況下可以通過運用土地測繪中的一些先進技術，對于土地資源的現(xiàn)有狀況進行實時檢測，并且能夠及時更新相應數(shù)據(jù)信息。而且通過開展具體的土地測繪，還能夠為土地規(guī)則審批提供重要的資料和數(shù)據(jù)支持，為土地開發(fā)和規(guī)劃的科學性和合理性奠定良好的基礎。將各個階段的土地測繪信息進行匯總，可以有效的實現(xiàn)對土地資源管理與環(huán)境、人口之間關系的深入分析，同時還能夠進一步對城鎮(zhèn)建設規(guī)模和速度進行掌握，確保土地開發(fā)利用的合理性，有效的推動土地資源與生態(tài)環(huán)境之間的可持續(xù)發(fā)展。

3.3在土地規(guī)劃審批中土地測繪的應用

由于土地測繪工作能夠為規(guī)劃審批提供充足的依據(jù)，并為土地規(guī)劃提供重要的資料。通過對比土地使用規(guī)劃圖，可以實現(xiàn)土地使用方案的整合，促進土地綜合開發(fā)利用。通過對土地測繪資料和當前的測繪結果進行對比，可以有效的明確城鎮(zhèn)土地擴建情況，并有效的把握好擴建規(guī)模，進一步對該區(qū)域范圍內(nèi)土地綜合使用情況進行明確。即通過制定科學的土地規(guī)劃方案，可以實現(xiàn)土地的綜合利用，確保環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展。在當前土地開發(fā)管理及信息系統(tǒng)建立過程中，土地測繪的應用也十分廣泛。在地理信息系統(tǒng)中使用土地測繪技術，不僅可以實現(xiàn)土地管理、土地資料庫數(shù)據(jù)更新和地籍管理等作用，而且隨著技術的發(fā)展進步，還能夠為土地規(guī)劃提供重要的依據(jù)。在當前土地測繪過程中使用的了GPS技術，可以實現(xiàn)土地數(shù)據(jù)的精準采集，為土地開發(fā)管理提供可靠的信息。在具體實施土地管理工作中，多以土地調(diào)查、土地登記和土地評價為主要內(nèi)容，這些都能夠為地籍管理工作提供重要的依據(jù)。通過建立地籍管理信息系統(tǒng)，通過應用地籍管理系統(tǒng)和信息管理系統(tǒng)，可以促進系統(tǒng)數(shù)據(jù)的更新，而且這些系統(tǒng)不斷的完善，能夠為地籍管理一體化建設提供重要的依據(jù)，促進城鄉(xiāng)土地的綜合利用，加快推動城鄉(xiāng)土地管理和建設工作的有序開展。

4結束語

綜上所述，當前，我國社會經(jīng)濟飛速發(fā)展，土地供求關系開始出現(xiàn)矛盾，并且日益激化，從而導致土地開發(fā)管理工作面臨著更多新的挑戰(zhàn)。為了科學合理的對土地資源進行開發(fā)和管理，相關工作人員開始重點關注土地資源與自然環(huán)境之間的發(fā)展，引進先進的測繪技術，從而為土地管理部門提供了更加客觀、準確、合理的土地信息，為土地開發(fā)管理工作的展開提供了有效的數(shù)據(jù)支撐，切實保證土地資源合理開發(fā)，科學利用。

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（作者單位：大連市國土資源和房屋局高新園區(qū)分局）