危啟亦

摘要：近些年，隨著國家經濟的快速發展，各類城市商業圈競相建設，其區域內的城市商業綜合體做為領軍之作，其檔次、規模更是代表了該商業圈的規格和影響力，甚至成為了代表城市品牌與生活方式的標志。商業綜合體集商業、辦公、居住、旅店、展覽、餐飲、會議、文娛等城市生活空間的三項以上功能進行組合，形成業態多樣化與消費享受化，引導了商業地產的升級與變革，形成了休閑商業聚集的全新創造。作為一種商業建筑型式，正在快速發展完善，對其的多層次、多角度的研究也在不斷的展開和深入。

關鍵詞：城市綜合體;電氣設計;要點

一、城市綜合體建筑電氣設計概述

電氣設計需要按照建筑規模、功能、定位、使用要求確定工程的電氣系統，并且明確變電、配電系統的具體容量，確定應急電源系統和備用電源位置。另外，還要說明照明、防雷系統的具體構成。電氣設計應符合國家的相關規定，如燈光照明參數、空調風量溫度。建筑事業的協調發展，需要電氣設計工作的大力支持，電力設備的有效管理必不可少。多方工作的有機結合，多種資源的優化配置，發揮電氣設計的最大優勢，有利于促進經濟結構轉型，提高居民生活水平。城市綜合體建筑面積日益擴大，建筑電氣設計中，相關人員應該及時應用節能策略降低建筑能源的損耗程度，改變傳統的生活方式，提倡環保型、低碳型建筑的規劃建設。

二、城市綜合體電氣設計的特征

1、電氣設計的復雜性和綜合性

商業綜合體的目的是最大限度地利用土地資源和建筑空間來降低建造成本，提高運營效率。但是其復雜性和綜合性決定其電氣設計也是如此。首先，從功能上看綜合體建筑既相對獨立又互為關聯的，不同物業劃分反映它們是相互獨立的，因此，電氣設計中的發電機房、安保機房、電信機房等也應該是獨立的，相應的產權歸屬和管理歸屬也要分開。其次，由于建筑功能的消防疏散、人流組織又是具有關聯性的，因此要求電氣設計時為其服務的系統和這些系統的管線通道必須具有關聯性。

2、用電超常性

一般的商業綜合體的建筑面積都在20萬平方米以上，建筑功能又是以商業服務為主，耗電量巨大，其裝機容量基本在20MVA-50MVA，有的甚至高達100MVA，市政提供的獨立電源難以滿足他們的電量需求，還要準備多臺柴油發電機組作為備用電源。這無疑對城市電網的電力供應提出了更高要求，政府已根據綜合體的實際情況制定了對市政電網電站規劃進行了相應的調整，但是城市綜合體的發展速度太驚人，市政電網電站建設在短時間內難以有效解決當前矛盾，降低綜合體經濟效益。

三、城市綜合體建筑電氣設計

根據某綜合體項目總建筑面積約22.1萬平方米，占地面積1.1萬平方米，地下2層，建筑面積7.2萬平方米;地上28層，1至5層為地上商業裙房建筑面積5.21萬㎡，公寓塔樓建筑面積5.96萬㎡，建筑總高度100米（商業裙房23.55米）。。地下二層為車庫、設備用房;地下一層為超市、車庫、設備用房;一、二層為主力店及室內步行街內鋪、商業街外鋪;三層為KTV（帝豪KTV）火鍋;四層為影城、電玩城、辦公;五層為影城夾層、影廳上空、6層至18層為商業辦公19-24層為酒店客房，24-28商管用房。

1、應急照明系統設計

按商店規范劃分一般為大型商店建筑，其疏散通道、安全出口和營業廳應設置智能疏散照明，照度不低于5Lx，另外營業廳還應設置備用照明，且備用照明照度不低于正常照明的1/10。智能疏散照明系統一般為24V供電，采用專用消防應急燈具，備用照明一般為220V供電，借用部分正常照明燈具。對于商業通廊，由于人流較多，應按營業廳設計對待，設置疏散照明和備用照明，疏散照明較為特殊，其層高較高，且兩側多為商鋪的玻璃櫥窗，一般的疏散照明燈具不具備安裝條件，目前多采用地埋式嵌入應急燈具，3-5米一個，形成導向光流，該種燈具的造價雖然有些高，但使用效果還是不錯。商業照明一般都有二次裝修設計，所以建筑院的照明設計主要是為二次裝修設計提供依據和要求，不做最終的施工圖使用。

2、配電系統設計

城市商業綜合體商業部分的配電系統主要考慮的是靈活多變，因為商業在銷售和后期經營中，合鋪、拆鋪、改變業態是經常發生的，商鋪用電容量的調整也很正常。分析其用電容量變化情況，會發現其終端商鋪的用電容量變化較大，但整個區域的變化有一定的可控制性，所以其干線宜采用樹干式配電，且干線母線槽應預留一定的容量，建議放大一、二級，對于終端商鋪的用電變化，調整時多以重新配線為主。消防動力和應急照明用電，其電量相對固定且較小，宜采用多級放射式配電。商業的電井一般按防火分區設置，每個6-8平方，提供縱向配線路由的同時，還要設置各種配電箱、電表箱、照明箱等。商鋪電表的設置應尊重商管部門的管理習慣，一般是分區集中設置在電井或電表間，也可設置在商鋪內的。

3、防災設計

在綜合體建筑中均應設火災自動報警系統;其次，各避難層內應設獨立的火災應急廣播系統以及獨立的有線和無線呼救通信，同時在安全出口設置明顯的指示標志;最后，各避難層與消防控制中心之間要有消防控制室內設置的控制器，并能直接控制的火災探測器、手動報警按鈕和模塊等。

4、開關及導體的選擇

由于商業地產項目各業態房間用途的不確定性，在選擇開關和導體時必須考慮一定的裕量以滿足調整造成的負荷變化。根據這一特點，在設計中較多地使用了插接母線供電，既可以滿足大載流量的要求，又使供配電靈活性加大，在每層豎井中均預留備用插接箱，以便在變化時，可根據上下層負荷的變化，進行調整。

5、建筑防雷和接設計

首先，要計算當地建筑的年雷擊次數以及防雷設施的效果的實際情況。由于綜合體建筑的建筑高度，其各項雷擊風險指數都比較高，要做好總等電位連接，同時可以采用防直擊雷、側擊雷、閃電感應、電磁脈沖等措施，如果綜合體建筑屋頂設有直升機停機坪，安全區之外的避雷針要裝設航空障礙標志燈。

結束語

綜上所述，城市商業綜合體的電氣設計，有許多自身的特點，既要多變靈活，又要控制成本，許多電氣方案的確立需要與業主的商業管理模式相配合。經過多年的實踐和不懈的努力，我們積累了大量的數據，形成了有自己特點的設計模式。在以后的工作中，我們會更加努力，使設計水平得到更大的提高。

參考文獻

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