高層住宅施工技術特點分析

張宇　饒波

摘要：隨著社會經濟的快速發展，城市化進程也在加快，而城市人口的不斷增多導致城市空間資源在不斷減少。在這種情況下，既要滿足人們生活的需求又要提高空間資源的利用率，就不得不加快高層建筑的建設。關于高層建筑施工技術的研究也由此得到了推進，技術的發展對高層建筑質量的提升起著關鍵性作用。本文將在分析高層建筑施工特點和施工技術應用現狀的基礎上，就相關施工技術和施工質量控制措施展開討論。

關鍵詞：高層住宅;施工技術;特點

一、高層建筑的施工特點

高層房屋建筑工程施工具有結構復雜、工程危險系數高，地基基礎施工要求高，工程量龐大的特點。在整個高層房屋建筑施工中會伴隨大量的高空作業，施工環境復雜，不僅要做好地面上設備、材料的運輸和施工前人員的安排工作，還要在高空作業中采取相應的安全防護措施。高層建筑結構形式一一般是框架或剪框架結構，所以對混凝土和鋼筋的需求量很大，當這兩者出現質量問題時必然會影響施工的質量。而且在混凝土澆筑中需要經過模板安裝和拆除、鋼筋焊接等多道工序，施工程序相對復雜。其次，高層建筑的地基比普通建筑地基深很多，一般是建筑物高度的1/12，這是為了保證建筑的安全和穩定。但是對于地基很深的建筑物，地質環境就更加復雜，在選擇軟土基礎施工方案時需要先對實地的地基環境進行考察，這樣就會延長施工工期和造價。此外，高層房屋建筑工程要比普通建筑工程的施工量大很多，分項目多且涉及到許多單位，且施工工種復雜和多樣，在施工設計中必須考慮到建筑工期的難度的問題，需要各參建方參加討論，安排好施工順序，如此才能保證建筑工程施工順利進行。

二、高層建筑施工技術要點分析

（一）住宅建筑的設計原則

1.統一性設計

由于各地的氣候條件及各住戶家庭成員構成的差異，住宅具有不同的社會屬性。但高層住宅設計必須最起碼能滿足居民生活的基本要求，在此基礎上，為了提升生活品質，工程師需要運用高水平的設計技術，把住宅建設得更加安全、衛生、漂亮并且經濟實用。

2.現代化設計

人們的經濟水平在提升，買房時的要求也越來越高。不僅僅是原來的能住，還追求一定程度地“高大上”。因此，購房者除了要求住得舒適自由外，對于房屋的采光、通風、采暖也變得更加重視，現代化的房屋設計要求建筑外形要與周邊環境相融合，比如在樓頂空曠的地方巧妙地設計樓頂花園、露臺，這樣不僅能加快室內空氣的流通和清新，也為疲憊的上班族提供了一個休息放松的場所。

3.細節性設計

高層住宅設計要著重做好建筑內部空間和外部形體的細節性設計。居住空間設計要把握好房間平面尺寸、家具尺寸和人體活動尺寸，合理布置家具，避免隨意性;廚衛空間細部設計應從三維空間考慮，對所有管線進行綜合設計，使室內整潔美觀;交通空間的設計應考慮消防安全及搬運家具的方便性。高層住宅的外部形體高大，其底部一般設有停車場或者超市，因與人較接近，需要做重點處理，一般通過細部設計使其尺度減小，因此需把入口處的處理放在首位。

（二）做好施工過程中的技術管理工作在工程施工過程中，首先必須明確本工程的施工周期和施工建設的質量要求，要求施工人員嚴格按照施工技術方案落實工作。在實際施工中必須詳細記錄施工中可能遇到的問題和詳細的數據記錄，以備之后查詢，做好各項資料的動態管理。另外，在施工中有以下幾點需要注意：第一，在不同施工項目以及工程的不同部分可能會采用不同的施工技術，需要結合具體情況具體分析，選擇最合適的施工技術，該技術的應用應該要起到提高工程效率、保證分項目施工質量、節約施工成本的作用。

（三）高層住宅結構優化過程中應注意的事項

就目前的高層住宅結構優化而言，大多數建筑工程師在考慮結構設計的優化時并不會充分理解前期的方案，更不會參與預設計劃的制定，因此不可能系統地了解整個建筑結構的合理性和缺陷。這使得真正優化工作變得更加困難。結構優化的概念不應在建筑完工后進行，應該在建筑設計的早期階段需要認真對待。確保優化結果的整體特征，不僅可以減少企業的支出，而且可以更科學，準確地規劃整體結構。保證了結構的科學性和合理性。不同建筑物位置所需的優化方案也不同。因此，可以合理地選擇各種因素，尤其是內部細節因素進行優化。

（四）建立完整的建筑結構優化系統目前，中國對住房建設的優化設計缺乏相應的標準和法案，建筑優化設計的歷史相對較短。沒有太多案例可以參考，導致一些設計團隊陷入困境，不僅無法提高企業優化效率，甚至為企業安全生產埋下安全隱患。因此，建立一個建筑結構優化系統是必不可少的。通過驗證產業結構中的問題，完善企業管理制度。相應地，在建立結構優化系統后，相關人員也可以得到合理的管理和配置，不同崗位的員工和工作部門有明確的工作目標。工作內容得到了豐富和完善。這對公司的長期穩定健康發展具有重要意義。因此，在企業建筑結構優化工作之前，必須建立完整的建筑結構優化系統，為整個結構優化工作提供指導。

（五）防水防滲技術

在高層住宅建筑的施工中，防水防滲技術應用領域很多，該項技術的具體應用方式如下：①地下系統防水防滲技術。在該項技術的應用中，一方面會在地下系統中設置防水防滲墻體，另外會在系統中設置防水卷材。在具體的施工過程中，需要對防水卷材的性能進行分析，另外還需要對建筑周邊區域的士層進行密實處理，進一步提高防水防滲性能。②廚衛系統的防水防滲技術。在廚衛系統的施工中，需要防止水分滲入到墻體以及地板中，另外在地面施工中，排水系統需要低于地面5mm，保證產生的水能夠被及時排出。③管道系統防水防滲技術。

三、結束語

綜上所述，在高層建筑工程施工中，關鍵工程包括混凝士工程和鋼筋工程，不管是混凝：土施工還是鋼筋連接，都必須做好施工前的準備工作，尤其要準備充分且針對性的技術設備，在施工中要注意對施工技術、機械設備、人員等的控制，進而控制施工進度、施工成本和施工質量。考慮到高層建筑施工是工作量大且施工復雜的工程，必須保證每一道施工工序都有技術上的支持。

參考文獻：

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[2]李偉超。高層裝配式住宅的施工技術探析[J]住宅與房地產，2017（35）：185.