建筑工程竣工結算造價的審核分析

馮菲

摘要：建筑工程竣工結算對降低工程造價，維護施工單位經濟利益具有重要的作用。在建筑工程竣工結算過程中，需要專業的造價審核人員，嚴格按照審核標準和規范，科學開展造價審核工作，整體提升造價審核的質量與水平，全面優化造價審核成效，為竣工結算打好良好的基礎。

關鍵詞：建筑工程;竣工結算;造價審核;問題和對策

一、建筑工程竣工結算造價審核概述

（一）建筑工程竣工結算階段造價審核的內容

建筑工程竣工結算時的造價審核工作包括對工程量的審核、工程總費用的審核、工程套用單價的審核。審核結果除了和審核時有關，也和一開始的預算工作有關，為避免計算上的錯誤在工程實施時應該對比審核方案和工程實際，做好對方案的調整和工程量的預算工作，從而可在后期更好地控制成本和質量。此外，在對工程套用單價審核時，一方面是審核工程項目的內容是否和實際設計圖紙一致，另一方面對審核的期限也要做相應的規定，避免因為時間延長而造成的損失，在進行人工和機械單價等定額審核時，要以補充定額的編制依據作為參考，所以要保證編制時相關數據信息的準確。

（二）建筑工程竣工結算造價審核一般方法

常見的竣工結算造價審核方法包括全面審查、分組計算審查、篩選審查、重點審查等。其中全面審查指的是根據施工工序要求和對預算定額順序規定，所有和工程項目有關的內容都要審查。第一結合工程施工圖紙計算工程量，檢查圖紙中工程量預算和審核對象實際工程量是否一致，根據定額預算和單價估算審核對象的工程量單價。分組計算審查指的是將在價格上有聯系的項目變成一組，在同一組下采用相同方式開始汁算和審查工作。較之于全面審查檢查速度較快但是工作量反而更大。篩選審查指的是先對各個項目的工程量、造價、人員數量等信息進行整理匯總和分類，以所建立的基本指標篩選項目工程。重點審查指的是建筑工程結算中重要的部分進行造價審核，該方式主要針對的是工程量較大的且造價高、工程施工復雜的一些項目。

（三）建筑工程結算造價審核時需要注意的問題

（1）必須結合工程實際，尤其是在了解清楚施工方案、合同要求的基礎上進行審核，避免因為不了解合同規定而出現經濟糾紛。（2）在審核前必須做好相應的資料搜集工作，假設一個項目施工周期較長，且對施工技術要求較高，在整個工程施工中很可能會出現物料價格變化較大、人員流動性大等問題。為避免產生和預算相差過大的成本支出，有必要采取分期形式進行材料現場簽證、記錄的工作。對于成本預算管理人員來說，自覺提高自己的業務能力是基本要求。

二、建筑工程造價結算審核中出現的問題分析

（一）在造價結算審核之前沒有做充分的準備

建筑工程分項目種類多，系統比較復雜，加上建筑市場上建材價格、人力價格經常在發生變化，所以進行結算造價審核本身困難就大。為做好結算造價審核工作就必須做好前期一系列準備工作，包括搜集和項目有關的信息、了解建材市場價格變動趨勢、人力資源價格變動等。如果沒有做好充分的資料搜集整合工作，就可能影Ⅱ向造價審核的結果。首先在機械設備方面，要充分了解本次工程需要哪些設備以及這些設備的情況;其次應了解各種各樣的施工材料，即便是同一種規格和型號的材料也會因為生產地的不同或者品牌的不同而在價格上產生很大的差異。有的材料價格不固定，還會經常受到市場價格波動的影響。總的來說，對于造價審核人員而言在前期要準備的工作非常多，只有不斷提升自己的業務能力、做好詳細的準備工作才能在工作中避免疏漏和麻煩。

（二）審核人員方面的問題

建筑工程結算造價審核涉及的內容、單位多且復雜，所以對于審核人員要求也很高。要求審核人員一方面必須具備專業的業務能力，另一方面得了解各方面的信息，尤其應該及時更新自己的知識和技能，要了解合同、法律相關的信息，同時應學會在實踐中不斷總結經驗、積累知識，提高自身的職業素養。不過實際上不是所有的審核人員都是全面發展的，市面上專業的審核人員非常稀缺，尤其在建筑工程機電等特殊項目上，專業的造價審核人員就更少，有的雖然有專業證書而且專業知識也豐富，但就是缺乏實戰經驗，一旦到了現場如果沒有人指導就會出現失誤。加上施工機械設備、技術等一直在變化，假設審核人員缺乏與時俱進的精神、缺乏創新意識便很難在第一時間獲得最新的信息，這樣就不能及時發現問題，耽誤了解決問題的最佳時機。

三、建筑工程造價結算與審核管理優化對策

（一）選擇合適的結算審核方法

目前造價審核的方法雖然有好幾種，但是在實際應用時卻不能隨意采用，而是應該根據實際情況，比如工程竣工驗收的時間、工程要求等合理選擇。對于時間緊的項目一般不會采取全面審核，而是采用重點審核的比較多;對于時間不緊張且對于工程要求又很高的項目則最好采取全面審核。

（二）做好結算審核前的準備工作

建筑工程造價審核前的準備工作非常重要，對于審核人員也有一定的要求。比如在造價審核前必須了解和項目審核有關的各種設備軟件、估價表、定額、規定要求等;對于不同的工程項目必須精確計算，必須詳細闡明每一項費用定額，并公開定額明細。其次要求做好結算審核前的準備工作，要求審核人員必須參與到施工現場的每一個環節中。因為只有審核人員親自到現場，全面了解工程內容才能了解到真實的造價情況，從而有效提高造價審核的水平。

（三）結合工程實際，依據標準進行審核

在進行工程造價結算審核時必須要根據工程項目的實際，必須要根據標準進行審核。此外，在審核中為了確保審核標準的準確性，需要對工程項目進行分類并根據類別;來套用相應費率、參考間接費基數。此外，對于稅收問題，也要根據工程項目的實際情況和當地的稅率來計算，要滿足國家相關的稅收優惠政策和地方相應的鼓勵政策。

四、結語

綜上所述，本文對建筑工程竣工結算階段的造價審核工作做了詳細的說明。審核時要求做到分類明確，同時又要結合工程具體特點和要求采取合理的審核方法。為保證審核的有效性，必須做好詳細的準備工作，保證一開始造價預算的準確性，以及施工時對于各項目成本的控制，保證現場簽證的準確，這些都能為最后的造價審核提供依據，提高結算造價審核的有效性。

參考文獻：

[1]劉青，論工程造價中結算審核與管理[J]經濟視野，2013（04）.

[2]徐日昌建筑工程造價結算審核的研究[J].管理觀察，2011（2）.