淺談農村住房結構改善帶來的市場影響

吳啟凡 賈鋒

摘要：近年來隨著中國社會主義現代化建設的步伐扎實邁進，我國經濟飛速發展，國民生活水平不斷提高。鄉村經濟也在國家經濟良好發展的帶動下，取得了穩步發展。鄉村住房也隨著經濟的發展進入了新一代住房建設周期，鄉村的土房，危房改建也隨著經濟發展而穩步進行。國家相繼幾年連續發出振興鄉村農業建設，減小城鄉之間的各方面差異性使得鄉村未來發展的趨勢越來越好，故而許多在外發展的外出人群紛紛回到鄉村改善住房環境，利用相關優勢發展鄉村經濟。使得部分地區鄉村經濟再次活躍起來。

關鍵詞：環境變化;價值導向;住房結構;鄉村振興;逆城市化發展

中國的農村住房改造市場的潛力是十分巨大的，在國家政策鼓勵外出人員返鄉置業的大背景下，有許多外出人員回家重新修繕了住房環境，利用相對應的農村資源優勢發展農村經濟，帶動了村鎮區域間的經濟發展，而這次的轉變使得農村經濟的發展越來越好，而這一發展方向的轉變也使得部分農村由原本貧困的面貌慢慢的轉向富裕起來，使部分農村促進了脫貧攻堅的腳步。農村住房結構也由此發生變化，不再是從前的土石建筑結構，而是轉變成混凝土修建的鋼混結構建筑，這一轉變使得建筑工程的經濟衍生不僅在城市之中得到了快速發展，并且也在農村逐步發展起來，從而填補了鄉村建筑領域與城鎮建筑上的一些差距。使得鄉村建筑更加的多優化，更加的美觀。鄉村建筑領域的發展使得鄉村待就業的部分人有了在家就業的就業崗位，并且隨著相應的新農村規劃建設，同樣也促進了建筑設計所對房屋設計的市場潛力。使得鄉村建設現代化混凝土建構住房具有建筑資格，使所建住房住居者居住安全。更有效的讓鄉村用最實惠的方式住上好房子，更好的發展鄉村經濟。

農村社會的住房結構從土墻土瓦到由鋼筋混凝土結構構成的現代化居住住房經過了一段漫長的發展，期間社會經濟卻在飛速發展，中國每年經濟增長率基本在6%的增長速度上，而部分村鎮經濟卻始終徘徊在低位水平，主要原因還是因為環境閉塞所導致，故而鄉村振興戰略的實施，就是為了對此狀態進行改變。新規劃，新建新農村小區，對農村建筑統一規劃，統一安置使得農業用地面積更大，屆時鄉村就不僅可以依托土地優勢發展農業經濟達到脫貧脫困，還能利用農業建設生產過程中的時間發展相對應的衍生產業促進和鞏固鄉村經濟的良好向上發展。故而改變居住環境，統籌規劃鄉村建筑用地，就可以使得鄉村規劃更合理，使其經濟始終可以依靠自己發展。并且這一舉措也助力了建筑行業中的擁有建筑資質的小企業能夠深入鄉村進行符合政策條件的建筑施工。從而促進建筑行業在鄉村地區的產業發展。按照鄉村經濟發展需求，農村信用社，各商業銀行，都可以按照鄉村經濟發展的合理需求，為其設定合規合理的貸款期限與最高貸款額，以便更好的利用資金支持鄉村改革，促進鄉村農業經濟開發，以此來支持農業基礎設施現代化建設，技術升級與研發，并且當地政府應該建立健全良好的宣傳通道，使鄉村勞動人民，更好的利用貸款政策，通過正確的途徑獲得資金，正確的使用資金，使農業產品和再加工產品以及農業觀光旅游發展能夠發展好，能夠走出去，以此來吸引城市企業投資農業發展，從而使得農村經濟從根本上得到改變。

新修建的鄉村住房，主要由兩種形式，一種是國家政策支持下的鄉村住房改善，其建筑結構較以前更加合理，安全，另一種就是村民自主選擇設計、施工單位，進行房屋翻建，這種新建房屋是根據自主意愿修建，房屋的結構調整上基本是為了舒適美觀，故而可能會存在土地使用面積較以前更大一點，其建筑的造價成本也相對較高。在部分區域中，農村住房的改建工程，相對應的是其對農村經濟的扶持，通過改善住房條件，促使農村整體環境更加優美，以便于政府部門對此進行規劃發展，一部分地區可以因特色建筑群促進旅游業發展，一部分地區也可以因土地規劃更加完善合理，促進農業經濟發展，從而來帶動相關產業鏈的成型，在歷年來的政府工作規劃中，振興發展農村經濟始終是重點之一，在新的經濟發展時期，如何讓農村經濟又好又快的發展成為了一個必須處理的問題。

故而，從市場行情的需求上看，中國的鄉村建筑市場具有很大的市場潛力，其未來的發展會帶動建筑設計、建筑施工、室內裝修等幾大建筑建設的核心產業發展方向上的布局。并且在目前由于市場環境的不充分，和某些方針政策對此的看法與發展方向的不同，我們所討論的結果是，我們認為鄉村建筑市場的發展勢必會影響到建筑行業的利益走向，而正是因為這一變動的影響會使得鄉村建設更加具有規范性，同時也使得鄉村建設更具有安全性。而這之間的背離關系，我們認為是由于目前鄉村經濟的政策性調整還未深刻的觸及到市場，整個建筑市場還是以城市建設為中心，但隨著社會逆城市化進程的不斷加深，鄉村建設的與鄉村振興戰略的穩步實施，鄉村建筑建構必將由現代化的建筑結構替代掉原有的土石結構。并且隨著逆城市化的出現以及中國人對落葉歸根的思想以及追求高質量養老環境的需求。很多即擁有農村戶口又有資金進行房屋建造的人群就會選擇回到自己家鄉修建房屋，改善居住環境，使自己以后有很好的養老環境而做準備，所鄉村房屋改建對小型建筑公司對建筑的設計需求極大。同時也對裝修行業的需求很大，所以鄉村房屋建設勢必會再次帶動這兩方面的產業發展。

鄉村住房結構的改革勢必影響到鄉村振興與發展。促進農業經濟的更好更快發展，使鄉村經濟能夠在發展中得到鞏固。從而縮小城鄉差距，到達切實推進社會主義現代化建設的目標，充分鞏固脫貧攻堅戰的實際成果。使鄉村有效結合當地資源，利用政策優勢，促進鄉村中勞動人民收入水平的提高。

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