建筑工程造價的主要影響因素與控制對策

盧艷紅

摘要：隨著經濟的不斷發展，社會的不斷進步，建筑行業得到了快速發展。建筑企業的發展必然離不開建筑工程造價，建筑工程造價是整個建筑工程從設計方案開始到施工，一直影響到工程結束的紐帶性工作，整個建筑工程造價會影響建筑工程的施工質量以及施工效率，所以建筑工程造價對于建筑工程非常重要。

關鍵詞：建筑工程；造價；影響因素；改善措施

建筑工程項目要想在獲得相對來說比較多的經濟效益，就要科學合理的分析工程造價，這是不容忽視的，也是建筑工程建設過程中十分重要的內容，對于提高建筑工程造價建設資金的合理使用也是存在著重要的意義。

一、建筑工程造價控制概述

（一）內涵

建筑工程造價控制，就是對建筑工程需要耗費的資金進行控制，達到實際消耗與預算列支基本相符。在開展建筑項目之前，需要對建筑工程需要耗費的資金進行計算，并形成相應的工程建設方案。建筑工程成本包括材料成本、人工成本以及機械臺班等等，很多建筑企業忽視了成本控制的重要性，增加了建筑工程的造價，降低了企業應獲的經濟效益。

（二）特點

建筑工程施工工作相對復雜，建筑企業必須保證每個工作環節的科學性。一方面，建筑企業要對建筑項目所耗費的資源成本進行精確計算；另一方面，建筑企業要對建筑項目所耗費的資源成本進行有效控制。建筑工程造價控制主要具有如下幾個特點：（1）全局性。建筑工程造價控制工作貫穿建筑工程開展的全過程。（2）動態性。建筑工程造價控制工作會在外界環境的影響下發生變化。（3）可靠性。建筑工程造價控制工作需要采用科學可靠的方法。

（三）重要性

工程造價直接和企業的利益掛鉤，在工程造價管控不力的情況下，企業很難追求更多的經濟利潤。科學合理的工程造價控制，不僅能幫助企業作出正確的建設決策，還能發揮成本的最大價值，避免人力資源和物力資源的浪費。就目前來看，我國建筑企業的整體造價控制水平偏低，影響了建筑管理的實效性。為了提高建筑資源的利用效率，優化建筑工程管理，建筑企業必須提升建筑工程造價控制的水平。

二、建筑工程造價影響因素

（一）組成要素影響

目前建筑工程造價在一定程度上主要包括兩個方面的內容，一是直接費用；二是間接費用；其中的直接費用以及相關的措施費能夠進一步形成造價的直接費用，建筑工程中的直接費用同時也包括其人工費以及材料費等。間接費用指的是建筑工程在建設的過程中存在的規費和企業管理費用等，規費主要指的就是工程在實際建設的過程中需要為相關的工人繳納社會保障費和意外傷害保險等。

（二）政策法規的因素

國家的政策法規對建筑工程的造價影響深遠。國家政策的變動直接影響著建筑工程造價的高低，所以，建筑企業必須根據國家政策法規變動情況來制定工程造價預算，特別是要及時根據相關職能部門的要求對基本費用等進行調整，只有采取動態管理措施才能有效加強對建筑工程施工的管理和控制。此外需要建立專門的管理機構對建筑工程造價進行嚴格管理，管理機構必須嚴格按照國家頒布的相關法律法規開展工程造價的管理工作。

（三）市場因素的影響

價格波動、市場競爭對手情況、市場行情變化狀況及經濟環境的變遷等各種因素都屬于市場因素的范疇，如施工原材料、市場價格的變動情況，會造成建筑工程材料成本的變動，從而給建筑企業造成一定的成本壓力。人工費用的提升，也會導致建筑工程項目施工成本的快速增長。近些年，土地成本、機械租賃成本等在很大程度上增加了建筑工程項目的建設成本。隨著社會市場經濟的不斷發展，各種市場變化都會給建筑工程施工造成一定的影響，可見影響建筑工程造價的市場因素復雜多樣。

（四）項目投資決策因素

根據其不同的項目方案在進行對比以及分析之后才可以確定出最優的方案，這個方面對于整個項目也是可以進行有效的控制，同時也是將其作為根據對工程整體的建設情況作出評價。此外對于工程的決策而言，影響造價的因素則是有工程的規模和建設標準等，其中建設的規模影響造價主要是體現在每個方面因素相同的時候，工程造價的增加會受到工程規模增大的影響。而工程的建設標準影響造價的因素則是包括了條件和因素在相同時，造價將會根據工程的建設標準增加而變大。

三、建筑工程造價控制的科學對策

（一）科學預測市場行情

首先應確定在造價中占比重較大，且容易受到市場影響的因素，并安排專門的人對市場進行考察和調研，收集影響價格變動的人力價格、廠家產能、市場需求變化、相關政策導向等資料，結合價格變動的規律對價格進行預測，估算出大概的范圍或平均的價格，同時還可以在低價時及時采購或儲備材料或簽訂長期價格協議以應對未來的價格上漲；其次，在做預算時需要將建材等消耗較大的物品的價格處于體格彈性的范圍內，使總預算的價格能夠適應市場行情的變化。通過市場預測，能夠避免因部分材料或人力價格的大幅上漲使工程造價超標的問題。

（二）提高工程投資決策階段的造價控制

在建筑工程項目中，投資階段的造價控制措施則是包括了以下的幾個方面：一是通過結合工程實際情況制定出一個完善的工程建設規模；二是要對工程項目的建設標準作出相對來說比較科學的措施，此外也是需要充分的去結合因地制宜的原則。三是在工程建設前，要制定出合理的建設方案，根據其工程實際規模，選擇出經濟合理的建設方案，保證工程建設的標準和實際能夠完全相符，促進建設企業自身的經濟效益提升。

（三）優化建筑工程項目的設計方案

工程結算與工程施工的基礎，即為方案的設計。好的方案設計能夠降低后期更改問題發生率，優化利用成本。設計人員在建筑工程方案設計期間，需要將各類新技術、新工藝以及新理念融入其中，在保證施工質量的基礎上，可以選擇一些價格相對較低的材料。在此基礎上，設計期間設計人員還需要與施工人員、財務人員等相互交流，發揮各方之間交流與探究的作用價值，積極思考或者是借鑒各方建議，進而使設計方案更加規范，保證其實際應用的效果。

（四）強化施工現場造價管理

工程造價控制與管理的關鍵環節即為施工活動，為了做好工程造價管理工作，施工人員需要密切配合各項監理工作，保證項目管理的整體效果。比如項目管理人員需要制定動態性的設備價格與工程材料，在選擇材料期間通過比較的方式，選擇出性價比最高的材料。

（五）構建專業的工程造價管理部門

只有做好細節工作，對建筑工程各個階段出現的細節問題進行有效管理和合理解決才能更好地控制建筑工程造價。因此，就需要構建專業的工程造價管理部門，由此部門專門負責對建筑工程各個階段造價情況及各部門的造價控制完成情況等進行嚴格控制和管理，以便于及時發現建筑工程造價出現的不合理情況，并及時采取措施進行糾正，有效解決建筑工程成本浪費現象。

（六）做好工程結算工作

在建筑工程項目結算階段，建筑企業應該對實際工程量進行審核，如果實際工程量超過了預計工程量，企業應該對設計圖紙進行查看，將工程設計圖和實際效果圖進行對比，看哪一環節出現了施工問題。工程決算審計含括的內容比較廣泛，除了工程量之外，還包括工程造價、工程定額費用等等。建筑企業應該避免浪費和支出，提高工程決算審計的效率，優化造價控制工作的質量。

四、結語：

建筑工程造價對企業的發展影響巨大，因此在工程進行的各階段都加強對工程造價的管控。由于影響工程造價的因素眾多，因此應加強對這些因素的重視，采取應對措施提高工程造價預算和管控的能力，同時在設計、施工、管理等方面積極為降低工程造價而努力，提高企業的盈利水平，促進企業的健康發展。

參考文獻：

[1] 趙新穎.分析建筑工程造價的影響因素及工程造價控制措施[J].建材與裝飾， 2017（08）