平臺優勢盡發揮 國有資產大增值

惠州市德賽工業發展有限公司通過南方聯合產權交易中心掛牌轉讓惠州市愷樂居置業有限公司100%股權，掛牌價43960萬元，最終以網絡競價的方式，4家合格意向受讓方在長達近7個小時的時間內，總共274輪的競價，最終以人民幣180960萬元成交，比凈資產評估價值37582.19萬元增值了143377.81萬元，實現比掛牌價43960萬元增值了137000萬元，增值率達到311.62%。

一、交易背景

惠州市德賽工業發展有限公司（以下簡稱“德賽工業”）成立于2002年，公司經營范圍包括研制、開發及銷售：手機通訊設備、路由器、集成電路等。德賽工業持有標的企業惠州市愷樂居置業有限公司100%股權，但是德賽工業作為以電子信息產業為主的制造企業，房地產開發并非其主業，不僅缺少房地產開發的專業人員，也缺乏房地產開發的資金支持，并不具備進行大規模房地產開發的能力，也沒有房地產開發的計劃。因此，德賽工業決定盡快轉讓惠州市愷樂居置業有限公司的股權，收回現金，將股權轉讓的收益用于進一步發展主業。

二、交易過程

掛牌前期，南方聯合產權交易中心精心協助德賽工業開展策劃設計，本次股權轉讓目的是為了能將非主業的股權投資得以變現，收回資金，恰好南方聯合產權交易中心擁有平臺優勢，能充分發動市場，為本項目尋找具有一定資金實力的受讓方，促進了國有資產保值增值。

惠州市愷樂居置業有限公司100%股權轉讓項目在南方聯合產權交易中心網站上進行了20個工作日的預公告，并在南方聯合產權交易中心網站及南方日報、上海證券報、惠州日報等媒體進行了正式公告，以人民幣43960萬元作為掛牌底價。在正式公告期間，為更廣泛征集意向受讓方，南方聯合產權交易中心通過郵件、電話、短信、微信公眾號等多種渠道進行推廣，除了“廣撒網”的發布項目信息，還對多家房地產公司進行精準推介，積極推介項目。通過平臺的公告效應及多方面的積極推廣，最后共征集到四家合格意向受讓方。

四家合格意向受讓方在南方聯合產權交易中心的組織下，通過南方聯合產權交易中心網絡競價系統，從上午10：00至下午4：53，在長達近7個小時的時間內，經過274輪的競價，最終以人民幣180960萬元成交，比凈資產評估價值37582.19萬元增值了143377.81萬元，比掛牌價43960萬元增值137000萬元，增值率達到311.62%。通過本次股權轉讓項目的價值發現，充分展示了南方聯合產權交易中心作為交易平臺實現國有資產增值保值的能力。

三、項目操作

由于惠州市愷樂居置業有限公司100%股權轉讓項目涉及金額較大，為做好項目掛牌前期服務工作，南方聯合產權交易中心積極為轉讓方提供相關專業咨詢服務協助其制定出轉讓方案。轉讓方最終確定以人民幣43960萬元為底價在南方聯合產權交易中心進行公開掛牌，并推薦轉讓方選擇通過網絡競價方式來確定受讓方。網絡競價可讓各家合格意向受讓方在異地就能進行出價，這種方式便捷、高效、安全，可使標的企業的市場價值得到最大的體現。項目最終成交價增值了137000萬元，增值率高達311.62%，增值幅度遠超轉讓方的預期。

四、案例啟示

南方聯合產權交易中心主要職能是促進產權流動、連接資本進退、優化資源配置的專業化權益性資本市場平臺。

在項目掛牌前，根據轉讓方的需求，結合平臺經驗，為項目交易各方提供政策咨詢及提供疑難問題等解決辦法，并與各類專業人士及機構建立關系開展合作，組建不同類型的專業服務團隊，為業務的開展提供更大范圍的技術支撐。

在項目掛牌期間，積極發揮平臺發現價格、發現市場的作用，通過多種渠道廣泛發布項目信息，充分利用交易平臺的顯著優勢，重點突出標的企業市場價值，積極尋找受讓方。

在項目掛牌結束后，南方聯合產權交易中心組織合格意向受讓方通過競價系統參與異地競價。通過南方聯合產權交易中心的精心準備和組織，有力推進了網絡競價的公正順利開展。

南方聯合產權交易中心終始堅持“三公”和“規范”原則，嚴格按照惠州市愷樂居置業有限公司100%股權轉讓方案的相關要求，為交易雙方提供專業服務，經過精心策劃和組織，最后以溢價近14億元成交，成熟的交易平臺運作經驗得到了交易雙方的充分肯定，也大大實現了國有資產的保值增值。此次項目的成功交易，也再一次證明產權交易平臺的發現價值、實現價值的強大作用。