淺析新常態下房地產經濟對中國國民經濟增長的作用

侯紹坤

摘?要：現階段，我國的經濟呈現了高速發展的態勢，房地產經濟對提升我國的GDP值發揮著舉足輕重的作用。自房地產經濟進入市場后，其發揮的優勢愈加凸顯。特別是人們的生產生活離不開房地產經濟的支持。如果房地產經濟健康、穩定發展，將會給人們的生產和生活帶來諸多的便利性，相反則會產生嚴重的泡沫經濟，對我國的經濟發展產生極為不利的影響，同時也會給人們生活帶來諸多的負面影響。因此，只有對房地產行業進行合理的調控和做出一些具體的防范措施，才能夠保障新常態下房地長經濟對我國國民經濟的增長所發揮較大的作用，才能穩定房地產行業的發展。

關鍵詞：新常態;房地產經濟;國民經濟

人們生活水平的提高，對于房地產的需求也隨之增加。在加上新常態下的房地產經濟的發展對帶動其他產業的發展、拉動內需等方面的作用凸顯[1]。房地產經濟的發展已經成為我國國民經濟增長的支柱產業，特別是對提高我國的國民經濟增長總值發揮了積極的影響。但是就目前的情況可以看出，房地產行業在發展的過程中仍然會存在泡沫經濟的危害。習近平總書記提出：我國發展扔出于重要戰略最佳的發展機遇，我們應該增強信心，支持行業企業轉型升級，適應新常態，保持戰略上的平常心態”在這種背景下，本文主要對新常態下的房地產經濟對國民經濟發展所產生的作用進行了剖析，并對當地的房地產現狀，提出了具體的意見，從而鞏固了房地產經濟在國民經濟發展所發揮的作用。

一、新常態下房地產經濟對中國國民經濟增長的作用

（一）已經成為我國支柱產業

所謂支柱產業，就是指提升國民經濟增長總值最為關鍵的一種產業形態，其還與其他的行業有著直接的聯系。因此，國民經濟發展的趨勢主要是由新常態房地產行業體現出來的。顯然，房地產行業已經成為帶動整個行業發展的關鍵，其不僅發揮著提升國民經濟增長的作用，還能夠拉動就業和擴大內需。其主要表現為以下幾個方面：第一，新常態房地產經濟的發展主要與就業的提升的有著很大的關系，促進社會更加和諧;第二，國民經濟的增長主要是以房地產經濟發展為基礎，其他行業相輔公共提升的。因此，作為核心產業，其不僅能夠帶動其他行業的進步，還能夠促進國民經濟的轉型?？梢姡鲁B下的房地產行業在國民經濟中所占的位置愈加重要，發揮著不可替代的作用。

（二）增加就業機會，拉動消費

1、增加就業機會

房地產經濟涉及的范圍較廣，其作用能夠延伸到其他方面。一方面，房地產經濟的發展使得我國國民經濟的增長出現了倍增的趨勢，為解放生產力提供了支撐;另一方面，房地產經濟的發展，使得人們對生活發生了巨大的改變，使得人們的生活水平提高，收入也較之前發生了改變。主要是因為在2018年，我國城鎮新增就業人數達到了1361萬人，相比同年增長了10萬人，失業人員再就業人數為551人，就業困難人數為181萬人，失業率為4.9%，其嚴重影響了我國的經濟水平[2]。一旦房地產經濟崩盤，則會產生更多的失業人群。因此，穩定、健康的房地產經濟具有增加就業機會、就業崗位的作用，還能夠通過帶動其他產業增加間接就業的作用。例如：裝修行業;消防行業;律師行業等行業的就業機會。

2、拉動內需

相對于現在的年輕人來講，購買新房已經成為一種習以為常的事情，所以房地行業針對的人群主要為年輕人和想要給孩子購房的中年人。因此，房地產消費已經改變了人們往常的認知和傳統的理念，并成為新常態下社會發展的一種新風向。在加上人們生活水平的提高和房地產市場規模的擴大，人們的需求也轉向了購房的層面上，其有效的刺激了現代家庭的消費。

（三）促進市場經濟繁榮，改善人民生活質量

新常態下的房地產經濟的發展帶動了整個相關行業的發展，例如：鋼鐵行業和裝修行業等。因此這就可以看出在新常態下房地產經濟的發展與市場經濟有著千絲萬縷的關系，兩者之間相互并存，相互發展[3]。因此，房地產經濟的發展也能夠對其他相關的產業有所影響，從而為建構繁冗的市場經濟奠定堅實的基礎。同時，市場經濟呈現一片景氣，將會給人們帶來更加客觀的收益，進而逐步具備投資房產的能力，這對于改善人們的生活質量，促進房地產行業的發展都發揮著積極的作用。

二、新常態下房地產經濟的現狀

在改革開發的40周年里，我國的經濟發生了翻天覆地的變化，經濟實力的加強使得我國在國際上的位置更加凸顯。特別是我國房地產經濟發展可以用“策馬揚鞭”這個詞來形容。這就使得一些部分對于房地產行業垂涎欲滴，紛紛展開投資活動，有效的促進了房地產行業的發展和騰飛，使得我國的經濟呈現了飛躍式的發展。同時，房地產經濟發展還會受到其他影響因素的影響，并呈現了良好發展的態勢。但是我國房地產經濟在近幾年出現了緩慢的發展，主要是與監管措施、房價較高等原因有著直接的關系，房地產經濟處于失控的狀態，這對于我國的國民經濟增長產生了不良的影響。因此，想要解決這一現狀，則需要引起相關政府部門的重視，發揮出政府的主導作用，為促進房地產經濟的發展錦上添花。

三、新常態下房地產經濟發展的相關措施

（一）對房價進行合理的調整

價格水平仍然是房地產穩定發展的一個決定性的因素。因此，對于房地產經濟而言，一旦價格出現上漲或者下降，都會對房地產經濟帶來不小的風險。因此，政府部門應該對各個縣城的房價進行有效的監管，加大管理的力度，使得房價在滿足市場需求的同時能夠做出的調整。當房價出現較大波動時，能夠借助“政府的手”及時做出相關的對策，將房價控制到合理的范圍之內。

（二）對金融政策進行完善

一方面，房地產經濟的發展主要與金融財政政策有著直接的關系，只有對財政金融政策做出合理的調整才能促進房地產的穩步發展。另一方面，全面分析房地產行業發展的趨勢，找出阻礙房地產經濟發展的因素，及時的對信貸政策做出全面的調整和改進，從而使得房地產行業實現可持續發展。

（三）對行業動態進行有效的監督

對于房地產公司而言，對其開展有效的監督和監測是非常有必要的。首先，這就需要房地產公司提前做好動態系統的構建工作;其次，房地產公司應該根據房地產自身發展的特征做好預算工作;最后，房地產公司根據其他附屬產業制定動態監測系統。其中需要注意的是，動態系統在構建的過程中需要注意開發投資和土地交易等兩個方面，這樣能夠有效的避免錢權交易等違法行為的出現。同時，還需要對房地產市場的走向進行關注，從而順應市場的發展趨勢，促進房地產經濟更加穩定發展。

五、結語

房地產經濟在我國國民經濟發展中占據著較大的作用，因此，想要保障房地產經濟發展向著良好態勢的發展，則需要結合政府所發揮的主導作用，對房地產相關的政策進行及時的調整和改進，進而使新常態下的房地產經濟在我國國民經濟增長中發揮的作用更加凸顯，刺激國民經濟總值的增長。

參考文獻：

[1]李小燕.房地產經濟的可持續發展路徑探析[J].工程技術研究，2019，4（16）：216-217.

[2]徐芃.房地產經濟發展的影響因素及對策[J].住宅與房地產，2018（31）：14.

[3]原冠敏.房地產經濟波動的影響因素及對策分析[J].全國流通經濟，2018（25）：76-77.