房屋建筑監理的操作要點及實施途徑探究

李寧

摘要：現如今隨著我國國民經濟持續的發展，人們自身的日常生活得到了較大的改善，對房屋建筑工程質量也提出了較高的要求，為了能夠提高房屋建筑的工程質量，需要對房屋工程監理操作和實施引起重視。所以本文主要分析房屋建筑監理的操作要點和實施途徑，在此基礎上提出下文內容，希望為同行業工作人員提供相應的參考價值。

關鍵詞：房屋建筑;監理;操作要點;實施途徑;分析

目前伴隨著我國社會經濟持續的發展，社會各界對于我國房屋建筑工程越來越重視，為了能夠加強房屋工程的建設質量，提高對房屋建筑工程監理質量是十分必要的，作為影響工程質量的關鍵因素，房屋建筑工程施工監理對于保障建筑使用安全和促進建筑施工企業健康發展具有重要的意義。特別是在最近的幾年來，我國房屋建筑工程監理工作和工程質量方面的問題頻繁出現，已經進一步的激發公眾對于房屋建筑工程監理的擔憂。

一、房屋建筑監理操作現狀分析

（一）由于監理職權無法落實

對于這個問題來說，可以從主觀以及客觀角度上進行分析。在主觀方面實際施工管理的時候，監理單位受到業主委托來對房屋工程進行必要的監理，根據相關的法律法規監理單位是存在一定權利的，但是在實際監理中，建設單位會對其帶來一定的影響，導致實際監理無法有效的落實。二是主觀角度。因為建設單位對于建筑并不滿意，監理人員便無法簽字。

（二）分析工程監理工作內容

對于建設單位的監理業務而言，是隨著社會經濟的發展不斷的進行完善以及充實，逐漸的形成了建設程序的組部分以及工程實時慣例，要想滿足工程建設監理制度的目的，必須要保證工程建設的質量以及安全，對其工程建設水平進行提高，充分的發揮出投資效益。對于我國的建設工程監理而言，主要是包括以下幾個方面：一是勘察設計;二是施工準備;三是施工;四是驗收;五是工程質量保修等。

二、房屋建筑工程監理要點分析

（一）做好質量控制

在房屋建筑工程中，質量控制是一個重要的內容，也是作為監理工作的重點，一般情況下，監理工作人員會采取見證取樣以及平行檢驗和旁站監督等方式對其工程質量作出相應的控制。一是見證取樣。根據相關的法律法規，在涉及到房屋建筑工程解耦股安全的試塊需要在監理人員的見證下，嚴格根據其規定要求做好質量檢測工作，并且取樣的比例要能夠滿足國家規定要求，在檢驗合格后需要蓋相應的印章。二是旁站監督主要是在項目施工的時候，監理人員在一旁進行守候和監督施工人員的操作方法。旁站監理規定的房屋建筑工程關鍵部位和關鍵工序，在基礎工程進行施工的時候，也是包括了土方回填、混凝土灌注樁澆筑以及地下連續墻等內容。三是平行檢查。主要是監理方收到建設單位的委托，在施工單位自檢基礎上根據相應的比例，對其工程項目進行獨立檢查以及驗收，對其相同被檢驗項目的性能在規定時間內進行兩次檢查驗收。

（二）進度的控制

在進行進度監理的時候，需要督促人員和設備能夠按時進場，對進場時間進行記錄，根據實際勘察速度對勘察進度進行預測，在必要的時候需要及時的通知承包商進行調整，同時建立起完善的工期管理制度，加強對施工現場進行管理。比如可以為不同專業人員的施工配備相應的監理人員，提供出科學以及全面的房屋建筑工程工期控制規劃，有效的進行進度控制。

（三）做好協調組織

在建筑工程進行施工的時候，協調組織是存在著重要的作用，房屋建筑工程監理單位的協調組織主要是包括了施工和驗收兩個方面，在施工中組織協調包括了協調業主完成相關的施工許可證辦理和督促相關人員做好技術和設備準備工作。在驗收的過程中，要協調完成施工平面安排和工序交接以及施工資料控制等，保證其施工成果可以滿足規定要求。

三、房屋建筑中監理問題分析

（一）由于監理市場并不合理

現如今隨著我國人口數量的增加，人們對于住房需要不斷的提高，多數的地方都是存在供不應求，促進了建筑工程數量的增加，施工人員數量也是隨之增加，培養一個專業的施工人員或者是監理人員，所耗費的時間成本較高，導致一些非專業人員鉆空。房屋建筑工程的監理人員無證上崗越來越普遍，導致監理人員自身的責任意識比較低，專業水平并不是很高。

（二）由于監理工作人員自身的責任感有待于提高

在施工現場中，一些監理人員自身的責任感相對比較弱，在施工質量控制以及安全管理的時候，沒有充分的對監理的作用發揮出來，對于施工工藝旁站監理監督力度存在不足，無法對巡視檢查等職責落實到實際中，在施工質量監督的過程中不夠嚴格，已經埋下較為嚴重的安全隱患問題。

四 、提高房屋監理實施途徑

（一）提高監理人員培訓力度

在房屋建筑工程監理中，工作人員自身的專業素質和綜合水平對于房屋建筑監理和質量控制存在直接聯系，對于一些職業素養不高的監理人員要進行集中培訓，使其可以了解我國工程監理工作的重要性。同時對于監理人員要進行定期的技術考核，不斷的去強化監理人員自身的職業素養，使其監理工作人員可以對自身的工作目標和任務進行明確，確定監理人員自身的工作方向。

（二）提高監理部門的配合

對于我國房屋建筑工程監理工作來說，存在著比較強的靈活性特點，并且也將會隨著市場的變化進行變化，在房屋建筑工程進行監理時，一部分的監理部門之間并沒有做好相應的協調組織工作，導致相關的建筑工程不能如期完成，所以在協調建立和業主間關系時，要根據監理合同作為依據，提高和業主之間的聯系，得到業主的信任，為業主提供出滿意的服務。

五、結語：

通過對上述內容分析后得出，房屋建筑工程施工質量無法離開監理的工作，監理對于提高房屋建筑質量水平具有著重要的作用，所以必須要提高房屋建筑監理操作要點和實施途徑探究，這樣才能在一定程度上全面提高我國房屋建筑的整體質量水平。

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