淺談住宅建筑施工圖設計中的問題

劉琦

摘要：近年來隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展與科學技術的進步，人民的生活水平的不斷提高，房地產(chǎn)市場火爆，因此對住宅建筑設計的要求也逐步提高。但人們對住宅的采光、保溫、隔聲、節(jié)能、戶型多種裝修組合方式等方面的要求提高的同時，在方案與施工圖設計過程中出現(xiàn)了諸多問題。本文對居住建筑施工圖中關于近兩年一些新規(guī)范、新政策實施后出現(xiàn)的一些問題進行了總結與歸納。

關鍵詞：住宅建筑;施工圖設計;新規(guī)范;問題

一、防火設計

為了保障人們的人身財產(chǎn)安全，防火設計一直是整個建筑施工圖設計中的重中之重，規(guī)范更新也相對較快，自2018年10月1日起實施的《建筑設計防火規(guī)范》GB 50016—2014 （2018年版）綜合了《建筑設計防火規(guī)范》和《高層民用建筑設計防火規(guī)范》，調整了兩本規(guī)范間的不協(xié)調的要求。

（一）新規(guī)范中補充了建筑保溫系統(tǒng)的防火要求;為便于建筑分類，將原來按層數(shù)劃分多層和高層住宅建筑，修改為按建筑高度劃分，修改、完善了住宅建筑的防火要求，因此在施工圖設計中要注意對住宅層高的控制，避免因超高影響建筑分類導致后續(xù)的設計出現(xiàn)方案性錯誤。

例如：新規(guī)范以27m建筑高度作為區(qū)分多層和高層住宅建筑的高度與原規(guī)范中按9層及18層的劃分標準對應，那么層高在2.9m的9層住宅（建筑高度2.9*9+0.3+0.3=26.7不大于27m）為多層住宅。因此層高在3.1m的8層建筑（3.1*8+0.3+0.3=25.4），在設計中就需要注意屋頂機房層的面積不要超過屋面建筑面積的四分之一（屋面的面積按標準層的建筑面積計算），超過四分之一要算一層高度，8層住宅可能就會變成高層住宅。

（二）規(guī)范中明確了住宅建筑疏散樓梯間的前室與消防電梯前室合用的條件，進一步明確了剪刀樓梯間的設置及其合用前室的要求、住宅建筑戶門開向前室的要求及高層民用建筑與裙房、防煙樓梯間與前室、住宅與公寓等的關系，完善了建筑高度大于27m，但小于等于54m的住宅建筑設置一座疏散樓梯間的要求。在設計時要注意剪刀梯的兩個門之間的直線距離大于5米，開向合用前室的戶門不應大于3個并為乙級防火門。

（三）為方便救援，封閉樓梯間的頂層和一層需設置一平方米的固定窗，寬度不小于0.5米，方便在防火門無法開起的情況下可以快速進入樓梯間。

二、綠色建筑

近兩年來綠色建筑在建筑施工圖設計中得到了進一步的規(guī)范。

于2019年8月1日執(zhí)行的新版 《綠色建筑評價標準》（GB/T 50378-2019），與老規(guī)范變化較大，將原有的“節(jié)地、節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材、室內環(huán)境、施工管理、運營管理”七大標準的指標體系，重新審定為“安全耐久、健康舒適、生活便利、資源節(jié)約、環(huán)境宜居”五大標準指標體系。并且調整了評價的時間節(jié)點，增加了新的綠色建筑等級（基礎級）且各評價等級的分數(shù)提高。新的規(guī)范還拓展了綠色建筑內涵，整個評價體系圍繞業(yè)主感知制定，更加體現(xiàn)了建筑設計中以人為本的要求。

新的評價標準對施工圖設計難度影響不大，但其提倡在交付前住宅建筑達到全裝修完成有固定家具的可直接入住狀態(tài)。這就需要我們設計師在施工圖設計階段盡量精確水電點位，布置合理，符合人們日常習慣需求，與成品家具尺寸相符。增加布局的使用靈活性，以適應不同家庭組合的使用需求，減少二次修改造成的浪費。

三、節(jié)能計算

住宅建筑除了在規(guī)劃時保證每套住宅應至少有一個居住空間能獲得冬季日照外，擁有陽光充足的落地窗是大部分人的追求，但是目前，建筑中采用落地窗常常存在兩種問題：1、落地窗的窗臺較低，不能滿足《建筑設計防火規(guī)范》第6.2.5條中對窗上下口間距離的規(guī)定，需采用防火玻璃。2、因落地窗窗洞口較大，往往不能滿足節(jié)能的窗墻比要求，需要采用保溫性能更好的窗子。這兩點因素造成在住宅中設計落地窗大大增加了開發(fā)商的成本，因此常有開發(fā)商既想要落地窗增加樓盤品質增加賣點，又想節(jié)省成本，就讓設計師在施工圖設計時，在落地窗內加設襯墻以達到滿足防火規(guī)范與節(jié)能規(guī)范的要求。但實際建設中襯墻取消一旦發(fā)生火災，易導致火災通過外墻上的開口在水平和豎直方向上蔓延。而且窗子的保溫性能不足也會使房屋的節(jié)能大打折扣。

說到節(jié)能計算，2019年8月1日實施的新版《嚴寒和寒冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設計標準》JGJ26-2018中節(jié)能的要求從65%上升到75%，還對很多城市的所屬區(qū)域做了調整。（例如銀川從寒冷B區(qū)劃分為寒冷2A區(qū)），讓施工圖設計產(chǎn)生了很多變化，也讓廣大設計師煩惱的同時，對開發(fā)商的建設成本和對各種建筑材料的應用都產(chǎn)生了非常大的影響。

首先對設計有利的方面，新節(jié)能標準在體型系數(shù)上的放寬，對于現(xiàn)在對外立面要求較高的住宅建筑來說是一種釋放，方便設計師在戶型與立面造型上的發(fā)揮。其次不再對耗熱量指標作出要求，但是如果控制項有一項不滿足就要做權衡判斷。權衡判斷的軟件學習又是對設計師的一項新的技能要求。

同時新規(guī)中對窗墻比做出了新的規(guī)定：窗戶洞口面積與房間立面單元面積（即建筑層高與開間定位線圍成的面積）之比。因此每個朝向的窗墻比就變成了此朝向每個房間的窗墻比中取最大值，這對于設計中起居室、餐廳、臥室這種開窗面積較大的房間，很難滿足要求。以寒冷地區(qū)為例：北向餐廳開間3米，層高3米為例，如果窗洞口為1.8米寬1.7米高，那么窗墻比為（1.8x1.7）/（3x3）=0.34大于限值0.30，必須按規(guī)范中第4.3節(jié)的規(guī)定進行圍護結構熱工性能的權衡判斷。想要不做權衡判斷窗子就不能大于1.5米寬了。

再有外圍護結構熱工性能參數(shù)的限值也比老規(guī)范低了很多，以屋面限值為例：體型系數(shù)0.3以上（十層以上）的寒冷B地區(qū)的屋面?zhèn)鳠嵯禂?shù)限值為0.45，新規(guī)為0.30，另外傳熱系數(shù)[K=1/（0.15+∑R）]還要乘以修正系數(shù)1.2，也就是說原來屋面保溫10cm厚現(xiàn)在的計算結果可能就是20cm厚了，最直接的影響就是屋面完成面變厚導致女兒墻的凈高達不到1.2米的安全高度。同樣，墻面保溫材料的增厚導致保溫材料與墻體結合不牢固，存在安全隱患。這就需要在施工圖設計中采用保溫性能更好的材料，或墻體自保溫材料。如陶粒自保溫砌塊，輕集料混凝土空心砌塊，自保溫砌塊、空心磚等。

四、結語：

總之，在發(fā)達城市現(xiàn)在的施工圖設計都使用BIM軟件，我們這些欠發(fā)達地區(qū)的設計師對節(jié)能綠建等還在使用手工計算，這使我們在施工圖設計質量上有著質的欠缺，在軟件沒有更新的情況下，我們只能更加認真地合理優(yōu)化，對于新的規(guī)范要多多學習，仔細鉆研，減少制圖過程中出現(xiàn)的漏洞與問題。

參考文獻：

[1]《建筑設計防火規(guī)范》 GB 50016—2014（2018年版）. 北京：中國計劃出版社，2018

[2]《綠色建筑評價標準》 GB/T 50378-2019 . 北京：中國建筑工業(yè)出版社，2019

[3]《嚴寒和寒冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設計標準》 JGJ26-2018 . 北京：中國建筑工業(yè)出版社，2018