住宅戶型精細化設計發展趨勢

邱鵬

摘要：近年來人們生活水平的提高，對居住環境的要求也在提高。城市住宅戶型合理與否直接關系到了住宅的功能、環境等指標，對此，深入城市住宅戶型設計研究的意義重大。本文就城市住宅戶型設計發展趨勢展開探討。

關鍵詞：城市住宅;戶型設計;發展趨勢

在當前城市用地形勢日益緊張的背景下，設計人員如何通過科學合理的住宅戶型方案設計更多更實用的住宅，已成為業內人士高度重視的一項課題。既往研究已針對城市住宅戶型在空間結構、面積分配、功能定位等多個方面探討了戶型設計的關鍵要點與注意事項，對促進城市住宅戶型設計理念的進一步發展與更新產生了非常重要的作用。

一、城市住宅戶型設計問題

（一）忽略了住宅周圍環境

住宅環境是人們購房的關注點，好的環境可以提高居住者的舒適度，使其保持輕松、愉快的心情。然而，當前不少城市住宅建筑導致周圍環境，住宅建筑與周圍環境不和諧。設計人員在設計的時候，偏向于住宅的功能性，不重視住宅建筑周圍的環境，認為住宅周圍的環境可以通過后期改造，忽略了周圍環境的住宅建筑對人的吸引力不足，使得購房者不愿付出購買行為。

（二）住宅戶型結構比例失調與單一化

由于城市中用于興建住宅的面積有限，并且隨著城市人口的大量涌入，造成住房的剛性需求獲得快速增長，在一定程度上推動了住房價格的上浮。在經濟利益的驅使下，開發商為了盡快兌現，直接選用市場上銷量好的戶型，并未根據自己項目所在位置、地形及未來景觀設計，進行戶型比例研究和戶型設計。因此除了在面積與居住位置略有差異外，戶型結構與形式趨于同一化。

（三）缺乏城市住宅戶型設計的規范與標準

如今，各地缺乏相應的城市住宅戶型設計規范與標準。目前各地的城市住宅戶型設計規范基本上都是最低限的要求，且大同小異，并沒有規范化、統一化。在設計房間時，加大或減小都會觸及相應的規范與標準。因此，對城市住宅戶型設計規范與標準要嚴格落實，以達到提高設計標準和質量的目的。

二、提升城市住宅戶型設計水平的措施

（一）住宅戶型設計布局

合理利用各要素，實現住宅功能的最優化是當前城市住宅戶型設計的本質。城市住宅戶型結構包括了臥室、客廳、廚房、衛生間等，在住宅戶型設計中，設計人員應當綜合考慮各戶型結構的特點以及各個要素之間的關聯性，使其能夠達到主從、內外、動與靜等基本要求。同時，在住宅戶型設計中，要考慮到住宅的舒適性、安全性以及戶型與周圍環境的協調性，進而更好地滿足住戶的需求。

（二）引入住宅戶型人本化設計理念

在現代城市住宅戶型設計中，為進一步提高戶型設計的質量水平，還要引入人本化的設計理念。住宅戶型的設計除了需要滿足實用性的特點以外，還需要盡可能保障住宅內居住者的人身安全與個人隱私。特別是在城市住宅商品化發展的背景下，大部分住宅戶型設計沒有充分體現人本化的特點與風格，如一些商品房一味追求營造大的起居室空間，在各個結構分區上的面積劃分不合理，消費者往往難以接受。眾所周知，城市建筑中住宅空間的舒適程度是以居住者在心理層面的接受能力以及行為尺度為標準的，失衡的結構分配往往難以達到這一效果。更為關鍵的是，一些城市住宅戶型設計并未充分考慮使用者的安全性與私密性，如臥室與客廳、廚房等人流量較大的活動性場所距離過短，難以為居住者營造個人的私密空間。

（三）完善城市住宅戶型設計規范標準

設計規范標準是城市住宅設計的行為準則和依據，設計規范標準完善與否直接影響到了城市住宅戶型設計效率。對此，有關部門應當根據城市住宅戶型設計做出明確規定，制定城市住宅戶型設計規范標準，嚴格按照城市住宅戶型設計規范標準來進行，對沒有達標的設計，要追求相應的責任，從而更好地規范設計行為。

三、城市住宅戶型設計發展趨勢

（一）健康綠色

在大眾物質生活條件不斷改善的宏觀背景下，大眾對于居住空間的追求開始呈現出健康綠色的特點。因此，在城市住宅戶型設計中，設計人員應積極探索融入健康綠色因素的方法，關注對住宅建筑周邊環境中健康綠色因素的合理應用，并探索將健康綠色因素與住宅戶型設計相結合的方法，使新時期的住宅戶型在結構形式上呈現出健康綠色的特點。

（二）主次功能分區的綜合利用

城市住宅戶型結構有主臥、次臥、客廳、廚房、衛生間等。為了更好地滿足居住者的需求，設計人員可根據居住者的日常生活行為特點，對住宅空間進行合理的劃分，對住宅整體面積進行功能劃分，如公共生活區、家務勞動區、個人生活區等。同時，城市住宅戶型設計還應根據居住者的實際情況，在不同地區和不同氣候下采取不同的空間結構的布置，合理確定客廳、臥室、餐廳的位置，從而獲得良好的通風、充足的光照，帶給居住者更好的心理享受。

（三）注重實用舒適

在未來城市住宅戶型設計發展中，還需要注重實用性和舒適性效果，可以較好實現對于居住者居住體驗的優化，進而才能夠贏得住戶的認可。在實用性和舒適度的提升中，需要考慮到的內容比較多，能夠著眼于城市住宅內部空間以及外部環境進行全方位優化，了解目前存在的不合理問題，進而也就能夠有目的地進行調整，最終保障住宅居住在多個角度符合客戶的需求。

（四）擴大適應性和選擇性

戶型設計的最新模式是“兩次設計”，即第一次由建筑師設計帶外墻、分戶墻、固定廚房、衛生間和陽臺的框架住宅;第二次由住戶根據各自不同的生活習慣和各時期不同的生活需要參與設計，主要內容為室內裝修與選用不同類型尺寸的定型產品，如輕質隔墻、推拉門、窗、組合家具及折疊門等進行靈活空間分隔。

（五）多樣性設計

在未來城市住宅戶型設計中，為了更好滿足購房者的多方面需求，盡量規避當前存在的明顯千篇一律的戶型設計問題，重點加大對于多樣性設計模式的研究同樣也必不可少，這也是戶型設計個性化原則的重要表現。在城市住宅戶型設計中需要盡量兼顧到不同客戶的不同需求，促使客戶具備更多的選擇性，進而也就能夠更好提升城市住宅戶型的實際應用價值效益。這種住宅戶型的多樣化設計并非是指單純的從幾居室入手進行調整，還需要關注到內部功能區間的不同劃分格局，對于客廳、起居室、廚衛結構以及臥室的布局方位也需要進行恰當調整，讓購房者可以在多種模式下進行選擇，也能夠更好贏得市場。

四 、結語：

住宅戶型與周圍環境應做到很好地統籌，住宅戶型結構應協調及豐富多樣?，F代城市的戶型設計不僅應滿足少數人的要求，更應滿足大眾化需求。這就要求設計者在進行現代城市戶型設計時要考慮到眾多不確定因素，從而設計出越來越多的新型住宅戶型，使住宅戶型朝高品質發展。

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