高層建筑消防驗收中存在的問題及對策探析

董帥

摘要：在建筑項目施工結束后，必須組織相關單位對其進行消防竣工驗收，這是作為建筑工程監督審核過程中最關鍵的環節，驗收工作直接關系到工程質量的好壞。驗收工作的核心就是查看國家的消防法律法規、國家標準是否得到了認真執行，是否落實到建筑防火和滅火救援措施中。本文主要針對在高層建筑的消防驗收中存在的常見問題，結合自己消防驗收檢測的相關經驗，從而提出一些的解決措施和隱患防范的建議。

關鍵詞：高層建筑;竣工驗收;隱患排查;解決措施

當前，我國各項建筑工程的規模快速擴大，其建筑的高度也日趨增高，同時隨著各項施工技術的不斷創新，建設速度也迅速提高，這就對竣工驗收工作提出了更高更嚴的要求。而消防救援設施作為建筑結構的重要組成部分，其驗收質量更是關系整棟建筑人員生命和財產安全。然而在全國各地一座座高層建筑不斷的崛起的同時，發生建筑火災的頻率也在增加，造成這一現象的一個重要因素就是消防設施在竣工驗收時，沒有進行嚴格把關，給建筑工程本身遺留了消防隱患，使得后期運行過程中，一直處于火災高風險狀態。因此，本文就在竣工驗收過程當中所存在的一些常見問題進行研究分析，并結合建筑實際提出相應的解決措施加以改善。

一、消防竣工驗收過程中存在的主要問題

（一）個別建設單位，為了自身利益的最大化，減少在消防部分的投入資金。投入資金的減少必然會導致消防工程存在各種缺陷，而作為建筑工程的責任主體，對存在的問題視而不見。更有甚者，在相關部門進行工程竣工驗收時，抱著蒙混過關的態度，隱瞞工程缺陷，蒙蔽驗收人員，從而給建設工程留下極大的消防安全隱患。

（二）部分施工單位在進行項目投標過程中，對工程清單進行故意隱瞞，以低報價中標，因此在工程造價上會存在資金缺口，從而導致不按照設計圖紙和規范要求施工。比如，在建筑中涉及的通風管道，在穿越防火分區和樓層處沒有設置防火閥;未按要求鋪設防火電纜;擅自降低裝修材料的耐火等級;減少火災探測器的安裝數量等。而施工單位對竣工驗收并未予以足夠的重視，覺得工程驗收只是做表面工作，對于這些較為嚴重的問題在驗收前沒有認真進行處理，使得消防滅火救援設施達不到規范要求。

（三）一些施工單位的技術人員對相關的規范和標準并不熟悉，設計交底工作時，對設計圖紙未完全領悟，憑自己的初步理解進行施工，以導致設備的錯誤安裝。比如，噴淋系統末端的試水裝置沒有安裝在系統管網的最末端，導致水力流量和壓力測試結果不準確;火災報警系統報警邏輯關系混亂，造成系統誤報或不報警;消防水泵的進水管做成單管進水等。另一方面，個別施工單位為了收取質保金，會對消防設施設置一些人為的故障，從而導致系統處于帶病運行狀態。同時，由于現在第三方檢測服務機構數量眾多，業務水平參差不齊，在遇到檢測存在問題時，避重就輕，出具失實報告。

二、把控消防竣工驗收質量的對策分析

（一）簡化建設項目消防申報工作的管理流程，提高項目審批效率，杜絕企業盲目追求利益，進行未批先建。針對建設工程的設計環節存在的問題，設計單位應明確崗位責任制，以“誰設計，誰獲利，誰負責”為原則，將設計人員的權責利結合在一起，發揮設計人員的主管能動性，從設計源頭把好消防本質安全關。同時，在項目建設過程中，相關設計人員應經常到現場進行巡查，核實施工單位的施工質量。對現場出現的新問題，及時進行設計變更。

（二）施工單位應以質量求生存，對于項目投標報價，應結合自身情況，保證合理的利潤，為項目質量取得必要的資金保證。各項目施工單位應加強施工自身隊伍建設，提高施工人員的業務能力。同時在建設項目開工前，單位應認真組織項目技術負責人員與設計單位人員進行設計交底，仔細勘察圖紙，領悟設計要領，掌握關鍵技術。同時，針對每個施工項目的各自特點，對參與項目人員進行入場培訓。尤其是項目施工中涉及新工藝、新材料和新技術時，單位要勇于擔當，敢于創新，把每個項目做成自己的精品。在施工過程當中，單位必須要建立相應的工作管理制度，認真做好質量監督工作。嚴格按圖施工，是技術人員最為重要的工作原則之一，對于設計圖紙要求的各項技術指標，都應該按質按量完成，這是對于項目質量最為有利的保障。

（三）消防技術服務機構對建設工程驗收前檢測，是工程保障質量的重要環節。因此，要求服務機構檢測人員，嚴于律己，恪守職業道德，嚴格按照檢測作業指導書進行現場檢測，對于存在的問題能及時發現，并客觀公正地記錄在檢測報告中。同時對于解決問題的措施，以書面的形式向建設單位和施工單位反應。服務機構應當承擔自己的社會責任，做好消防工程質量的衛士。

三、結語

總之，消防竣工驗收是建筑工程中一個較為綜合的系統工程，專業性更為突出，技術要求更高。因此，應當以不斷提高驗收工作人員自身相關消防驗收知識的綜合能力為基礎，細化消防竣工驗收工作，為建設工程將來安全高效的運行提供強有力的保障。

參考文獻：

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