大型商業綜合體節能管理研究

楊博文

摘 要：大型商業綜合體作為重要的商業建筑，其節能管理越發受到社會關注，從某種層面上來說，加強對大型商業綜合體的節能管理，能夠更好地促進大型商業綜合體的有效運轉與良性發展。

關鍵詞：大型商業綜合體；節能管理；研究；商業綜合體概念

1 大型商業綜合體能耗發展特點

1.1大型商業綜合體耗電量相對較大

由于大型商業綜合體整體建筑面積較大，經營面積和客流量大，加大了照明與用電密度。加之一些大型商業綜合體多數采用集中空調系統，整體的能量傳輸相對較長，設備間的轉換多。這些因素都成為大型商業綜合體發展中能源消耗的重要負面因素。從現代化發展的角度來看，大型商業綜合體的能耗主要依賴于電消耗。與普通的居住建筑的用電量相比，其基本每天運轉在12小時以上，全年下來也沒有什么節假日。整體用電量是普通公共建筑用電量的4到8倍。

1.2不同功能性大型商業綜合體的能耗特征分析

一方面，具有商業功能的大型商業綜合體。其主要提供商業空間為其服務，一天的經營時間大概在10小時到12小時左右，有些時候會更長，并且這些商業綜合體沒有節假日劃分。整體建筑使用的周期相對較長。

另一方面，具有商業辦公類型的大型商業綜合體。這些商業綜合體全年使用建筑的時間在3/4以上，也就說平均工作的時間在每天的8到10小時，整年設備的綜合運轉率在2000小時左右。

2 影響大型商業綜合體發展的節能因素

2.1氣候環境因素

從某種程度上來看，建筑物與其所處的地域環境有著十分密切的聯系。也就是作為某一建筑物存在的重要環境背景因素，氣候環境將直接決定著整體建筑節能的空間設計與布局。在這一變化中主要將氣候特征中的相關氣象要素充分考慮在內，包括溫度、降雨量與風速等。

2.2商業綜合體的自體功能和空間發展因素

一方面，商業綜合體的自體功能因素。大型商業綜合體由于受其所處的地理位置與周邊交通等環境因素的影響，在實際的建筑設計與施工中，建筑師常常從整體的功能性布局來考慮問題。在內部功能的設計上，主要從大型商業綜合體的實際建筑功能出發進行針對性的設計。但是這種方法容易忽視商業綜合體發展的實際與具體條件和具體的氣候因素。值得注意的是，在大型商業綜合體的實際設計中，整體的功能較難以形成統一的安排。加之一些大型商業綜合體在其主要形態構成上具有明顯的區域性地理位置標志，整體形態呈現出高低與錯落，這就為大型商業綜合體的節能發展設置了一定的難度。

另一方面，商業綜合體的空間發展因素。這主要體現在入口空間。在大型商業綜合體的發展中，建筑入口空間作為十分重要的室內與室外交通的連接點，人流相對密集。近年來，隨著節能環保意識的增強，在實際設計中，建筑師能將節能意識充分融入在實際設計中，但是值得注意的是，在實際設計中，中庭空間的設計效果與最初的設計初衷存在著較大的差異，沒有充分體現出節能環保的概念。這是因為大型商業綜合體在實際的中庭空間節能設計中并沒有對其進行深入的研究，對在實際設計中存在的復雜性問題并沒有做到正確的認知，進而導致整體的中庭空間的節能性并未真正被發揮出來。

2.3商業綜合體的整體建筑界面因素

一方面，大型商業綜合體的屋面能效的因素。由于建筑常受到太陽方位角與高度角的主要影響，具有不同朝向的商業綜合體所受的太陽輻射的能量有所不同。也由于受不同功能和業態的影響，在大型商業綜合體內部的功能性區域要求不同，容易造成屋頂上發展的不同變化。這是因為建筑常受到氣候或是日照的音像，整體內部所呈現出的熱環境有所不同。

另一方面，大型商業綜合體的建筑立面整體幕墻的能效因素。在現代大型商業綜合體的建筑設計中，整體要求其玻璃幕墻應更加輕質與通透和美觀，這點尤其受到建筑師的重視，特別是在商業建筑的具體立面上，對于玻璃幕墻的使用更為受到追捧。但是在實際使用中，還應注意玻璃幕墻的主體熱工性能會受到一些主要因素的影響，如常見的玻璃傳熱的主體系數與外表物的實際遮陽效果等。

3 大型商業綜合體的節能對策分析

3.1氣候環境的應對策略因素

氣候環境資源在大型商業綜合體的節能管理中具有十分重要的作用，在具體建筑設計中應充分考慮這兩種因素，并對其加以充分利用，設計出符合氣候環境發展的大型商業綜合體。此外，還應對主要外部環境加以利用。

3.2總布局節能環保發展因素

大型商業綜合體的總布局應切實從城市發展的綜合角度出發，充分考慮到城市發展的空間結構，商業綜合體的具體構建也應圍繞這一布局充分展開。因此，在實際的建筑設計發展中，應充分考慮到城市發展的具體空間規劃布局。一方面，應合理利用周邊的用地環境，充分利用好周邊的環境資源，做到物盡其用；另一方面加強建筑綜合體的內部功能性組合，也就是充分利用各個功能體所具有的共同特點來合理規劃建筑間的聯合與協同發展。但是其之間的不同也會引發彼此間的矛盾與沖突。

3.3功能性與空間性節能促進因素

商業綜合體的建筑平面節能的設計與其他相關建筑設計有著異曲同工之處，這是因為其具有多功能發展的綜合效益。但是不同的業態間的差異也會對空間發展與使用有著不同的實際需求，這就要求商業綜合體的發展應充分滿足私密空間與公共性空間共存的需要。

首先，商業綜合體應具體滿足建筑體型發展系數的節能設計要求。其次，加強商業綜合體的自然通風設計。再次，利用重要的氣候環境因素創造有利風環境。

3.4技術節能及管理節能措施應用

商業綜合體技術節能措施主要集中在制冷系統、燈具改造、扶梯變頻改造、地庫采暖改造、照明系統節能改造，包括更換高效燈具、增加時間控制開關、空調系統性能化調試、空調冷凍泵、冷卻泵變頻改造、扶梯變頻改造、鍋爐燃燒效率改造等具體節能措施。管理節能措施主要包括調整空調系統運行維護管理、電（扶）梯系統運行維護管理和照明系統運行控制管理三個主要方面。

4 結論

在大型商業綜合體設計階段、運營階段通過調整空間布局、技術節能和管理節能綜合應用手段，促進大型商業綜合體的節能管理，能夠更好地促進大型商業綜合體的正常運轉與良性發展。

參考文獻

[1]饒小軍，袁磊等.南北差異：既有建筑綠色改造技術的評價方法[J].南方建筑，2014（05）：23.