高層房屋建筑工程技術管理要點分析

摘 ?要：隨著社會經濟的不斷發展，建筑行業發展日新月異，高層房屋建筑的數量和質量都在不斷提升，人們對高層房屋建筑的各方面要求越來越高。在改革開放的四十多年里，我國的建筑行業取得了新成就和新突破，由其是在高層房屋建筑方面無論是建筑施工技術還是施工質量都取得了重大成就。盡管如此，由于高層建筑結構較復雜和施工難度巨大，在高層房屋建筑工程技術管理中依然存在著許多問題。本文將根據高層建筑工程的施工特點以及技術管理要點，針對高層房屋建筑工程技術管理中存在的問題進行探討，對高層房屋建筑工程技術管理提出改進策略，希望可以更好地促進高層房屋建筑的發展。

關鍵詞：高層房屋;建筑工程;技術管理;要點;問題;策略

中圖分類號：TU712 ??文獻標識碼：A ???文章編號：2096-6903（2019）02-0000-00

0 引言

高層建筑是為了實現最大化的建筑效益而對城市有限的土地資源在一定范圍內進行的最大化利用。高層建筑設計的科學性與布局的合理性是高層建筑設計過程中必須考慮的關鍵因素。實現高層建筑設計空間和使用空間的最大化利用是保證高層房屋建筑使用舒適性與宜居性的基礎，因此其在高層建筑設計中具有十分重要的地位。

1 高層房屋建筑工程的施工特點

1.1高層建筑結構復雜、施工危險性大

高層房屋建筑的施工通常屬于高空作業，因此在施工過程中對材料設備和施工人員的輸送具有較高的危險性同時與傳統施工相比高層建筑施工安全要求更加嚴格，因此在高層房屋建筑中對設備、材料的運輸安全性和施工人員的安全防護工作必須到位。另外，高層房屋建筑的結構類型基本上都是屬于框架結構和框架-剪力墻構造，因此建筑結構復雜。高層房屋建筑中使用的原材料以鋼筋混凝土為主，混凝土和鋼筋都有很強的依附性，它們的質量決定著建筑施工的作業安全和工程質量，因此高層房屋建筑對混凝土和鋼筋的要求很高。

1.2高層房屋建筑具有較高的基礎設計要求

穩固的根基是高層建筑的安全保證，因此其與普通建筑相比，高層房屋建筑工程的施工對建筑的地基有著較高的要求。高層建筑由于地下室的存在，其地基深度一般是低層建筑的十二倍，且高層建筑的地基深度一般不低于5米，高度更高的建筑或者質量要求更高的建筑地基深度可以達到20米。因此，地基因素是高層房屋建筑必須考慮的問題，高層房屋建筑對當地的地質狀況和施工方案都有很高的要求。

2 高層房屋建筑工程技術管理要點

2.1確保穩固的基礎施工

高層房屋建筑工程基礎是關鍵。首先，在進行高層房屋建筑施工之前應對當地的地質狀況、地形地貌進行全面考察，在此基礎上制定科學有效的施工方案;其次，高層房屋建筑施工應充分考量周圍建筑環境，既不能對公共設施（例如地鐵）和其他建筑造成破壞和影響，也不能引起其他自然災害;最后，高層房屋建筑的剪出有箱形、樁形、復合型、十字交叉形等各種形式，地基施工所采取的形式要與高層房屋建筑的整體設計相適應。

2.2加強混凝土施工的質量控制

混凝土的優劣決定高層建筑的工程質量。在進行高層房屋建筑施工之前需要按照施工要求對混凝土進行合理的配置并檢測其強度;在施工的過程中需要采用輸送泵澆筑混凝土保證施工進程和性能達標，在混凝土施工后期需要根據水泥的品種、周期、水源等因素加強對混凝土的養護和檢查工作。

2.3確保鋼筋連接的可靠穩定

在高層房屋建筑施工過程中鋼筋連接作業任務量大、質量要求高。由于高層房屋建筑對鋼筋的使用量大，因此每一處鋼筋接頭通常需要采用鋼筋套擠壓技術進行穩定可靠的連接，雖然操作難度低但是對技術要求較高。

2.4確保支護的穩固

高層房屋建筑的支護技術已經形成了較完備的施工技術，其主要有鋼筋混凝土板樁、鋼板樁、沖孔或鉆孔灌注樁等施工技術，研究發現該支護技術具有較高的實用性、安全性和經濟性。

2.5確保建筑柱網的垂直度

高層建筑柱網的垂直度是建筑順利施工和確保工程質量的基礎。在高層房屋建筑施工之前要根據建筑柱網的情況做好測量和放線工作，做到科學合理和嚴格的垂直度控制。只有在保證垂直度的條件下才能讓建筑工程進入下一工序。如果建筑的垂直度出現問題，改正的難度很大，施工的進度受阻，對建筑的質量和安全性產生巨大的威脅。

3 高層房屋建筑工程技術管理中存在的問題

3.1技術管理模式缺乏先進性

高層房屋建筑工程在技術管理方面：在過去較長的時間里采用的是比較傳統的管理模式，傳統的管理模式缺乏較高的科學性與實效性。運用傳統的高層房屋建筑施工管理模式時發現管理工作不夠全面系統，手段不夠科學合理，技術管理目標不夠明確，只能采取暫時性的、局部性的管理，造成資源浪費和成本的升高。

3.2技術管理缺乏組織性

高層房屋建筑技術管理組織方面：由于以往過度集權的管理方式，導致管理機構在整體上缺乏科學性與合理性，導致技術管理在實踐中缺乏操作性。而高層房屋建筑施工過程充滿了突發因素，技術管理結構的不合理和組織性的缺乏給解決施工過程中的突發性事件帶來了不利影響，也阻礙了建筑施工效率和質量的提升。

3.3專業素質管理人員的缺乏

高素質的專業技術管理人員是高層房屋建筑設計得到完整、高質量落實的重要保障。目前，高層房屋建筑技術管理人員普遍存在專業知識水平不高、管理階層技術人員構成不合理不科學等現狀。首先表現在技術管理人員學歷普遍較低，本科以上的專業技術管理人員比例低;其次是技術管理人員沒能盡到自身的責任，將主要的工作經歷放到了推動施工進展中，沒有對建筑施工過程中的相關管理工作落實到位;最后，高素質的技術管理人員得不到滿足，項目管理的專業人才缺乏也是高層房屋建筑技術管理要求的限制因素。專業人才得不到滿足是高等房屋建筑技術管理水平始終無法提高的主要原因。

4 高層房屋建筑工程技術管理的改進策略

4.1提高高層房屋建筑的技術水平

革新和引進先進的高層房屋建筑技術水平是促進高層房屋建筑不斷向前發展的重要途徑，建筑工程的效益也取決于技術水平和施工設備的發展程度。因此，高層房屋建筑工程應該注重提升技術水平、改進施工技術，通過對技術人員的培訓使得工程的質量和效率得以提升、工程成本在保證工程質量的前提下可以相對降低。同時，高層房屋建筑的施工設備需要及時更新換代，只有先進的設備和高技術水平的施工人員的配合才能進一步創新施工技術，優化工藝流程，提高施工效率和工程質量。

4.2完善高層房屋建筑的技術管理體系

管理在企業運營中起著不可替代的作用，提升高層房屋建筑施工技術的管理是施工單位實現科學有效經營的重要條件，因此需要施工單位建立起一整套完整的管理體系，將高層房屋建筑施工的每一個階段都實現精準、全面的有效把控。同時，必須建立完備的施工規章制度，做到責任明確、各司其職，讓技術管理的實施有章可循，對施工過程中出現的狀況處理做到及時有效。

4.3做好高層房屋建筑技術管理的成本和周期控制

高層房屋建筑工程實施本身就是為了實現經濟效益的最大化，首先就應該做好企業自身的成本和周期控制。高層房屋建筑具有周期長、成本高的特點，施工過程也是逐步進行的，一旦出現問題就會造成建筑周期延長和工程成本增加，給建筑企業帶來巨大的損失。因此，在建筑施工前期要對建筑材料、人員配備等方面進行嚴格的核算，對施工流程制定有效的操作方案，做到各個施工環節都具有科學的設計和人員監督管理，在確保工程質量的基礎上最大限度的降低建筑施工的成本和周期，提高建筑施工企業的效益。

5 結語

高層房屋建筑工程技術管理的重要性在工程施工中越來越明顯，需要我們不斷地去研究和分析，實施科學合理的技術管理方法，增強高層房屋建筑企業的市場競爭力，從而實現高層房屋建筑企業的持續健康發展。

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收稿日期：2019-05-05

作者簡介：季中文（1965—），男，江蘇漣水人，本科，高級講師，研究方向：建筑工程管理。

The Key Points of Technical Management of High-rise Building Engineering

JI Zhongwen

（Wuxi Vocational and Technical College of Commerce， Wuxi Jiangsu ?214153）

Abstract：?With the continuous development of social economy， the rapid development of the world's construction industry， the number and quality of high-rise housing construction are constantly improving， people on the high-rise housing construction of all aspects of the requirements are increasingly high. At the same time， China's construction industry is also constantly making new achievements and breakthroughs， especially in the more than 40 years since the reform and opening up， China has made great achievements in high-rise housing construction， both in terms of construction technology level and construction quality of high-rise housing. In spite of this， there are still many problems in the technical management of high-rise building due to the complexity of high-rise building structure and the huge difficulty of construction. According to the construction characteristics of high-rise building engineering and the key points of technical management， this paper discusses and analyzes the problems existing in the technical management of high-rise building engineering， puts forward improvement strategies for the technical management of high-rise building engineering， hoping to better promote the construction quality of high-rise building.

Key words： high-rise housing; Construction projects; Technical management; The point; Problem; strategy