#房地產的時代過去了#

《中國經濟周刊》2019年第15期（8月15日）《中央再提房住不炒，有何深意？》www.ceweekly.cn

7月30日，中共中央政治局會議重申“堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位”，首次提出“不將房地產作為短期刺激經濟的手段”。

在一次次重申“房住不炒”、限價限購限售限地等調控政策不斷加碼之后，這一次有什么不一樣的動作？

就此，《中國經濟周刊》刊發《中央再提房住不炒，有何深意？》一文，引發網友熱議。

大快人心，相見恨晚

@飛燕：中央首次提出“不將房地產作為短期刺激經濟的手段”。那些一到經濟面臨下行壓力就冀望松綁房地產的人，可以徹底放棄這種幻想了！

@大理寺方丈：這樣的政策應該多出臺、早出臺！香港地產帶來的貧富差距，血的教訓啊！香港高房價引發的社會問題可做參考啊！

@Frank：《中國經濟周刊》之前的數據說，2008—2018年，我國個人住房貸款余額從3萬億元增至25.8萬億元……中農工交建等五大銀行2018年年報數據顯示，2018年全年，五大行個人住房貸款占個人貸款的比例，最低的一家都超過了60%，最高的一家干脆越過80%……房地產市場亂象，如果再不狠下決心，風險真的太大了！

冰凍三尺，非烈火不得化之

@書院小師弟：個人感覺扭轉社會心理已經很難了。正好有親朋在房企做財務，拿現在中部省份和城市來說，不斷地將一線城市最初的漲價潮反復上演，有錢不買房就是錯的，哪怕借錢都應該上車。這種全民買房的社會心理下，想要扭轉太困難了。

@竹-滌生：首先，說明市場有很強的炒房需求和動機。而且這種現象目前仍存在，不易消除。

@章北海：這對地方政府也非常難，說不炒房已經十幾年，房價翻了幾番！我們這的情況，不是沒有出臺過文件，但在巨大的現實壓力前，大而不能倒，每個主體，地產商、居民、政府都被裹挾進了巨大的旋渦里。

明白很多道理，這次能否過好人生？

@Zht：房價的構成里，大部分是土地款和稅收吧，放開土地供應，降低地價，才能起到穩定房價的作用吧。可是很多地方還是土地財政，沒有土地財政就半癱瘓了，怎么破？而且，根本目標還是要把未來銀行量化寬松的大量的錢，流向實體經濟，而不是繼續吹大房地產的泡沫。

@莫：地球人都知道的常識，不在于認識多深刻，是找到掃清障礙解決問題的辦法，真正有實現“房住不炒”的時間表路線圖。

@浚源：觀其行。這個“再”字是重點，要保持戰略定力啊，看實際行動。

@土地公公：如某地產大佬所言，房地產的本質屬性就是金融。房地產金融本身蘊藏著風險，這頭灰犀牛還會擠占其他產業的生存與發展空間。全社會必須形成新的共識，凡是過度依賴房地產實現和維持經濟繁榮的國家，最終都要付出沉重代價，凡是靠盲目投資投機房地產來理財的居民和企業，最終都會發現其實很不劃算。中國的房地產時代已經過去了。