新加坡組屋，這邊風景獨好

本報特約記者　葉孝忠

全世界的年輕人都在為買房子傷腦筋，而新加坡卻通過組屋實現了居者有其屋。新加坡人的房屋擁有率高達90%左右。組屋不僅解決了住的問題，還因為別具匠心的設計成為新加坡獨有的建筑與社區風景，不少新型組屋獲得國際設計大獎，要感受新加坡人的日常生活，一定要到組屋區看看。

八成以上居民住組屋

組屋，是新加坡政府為普通家庭所建造的公共住房。約82%的新加坡人口住在組屋里。在全島有20多個組屋區。這些組屋區配套設施齊全，附近通常設有公共泳池、圖書館、購物商場、學校、幼兒園等配套。

筆者就住在組屋社區，某天一大早鄰居就送來幾個紅雞蛋，原來是孫子滿月，印度鄰居在走廊種的長豆已經風姿綽約，華人鄰居的石榴結出了豐碩果實。中午出門吃午飯，在組屋底層多功能空間，我看到華人鄰居在辦喪事，前幾天馬來小伙子在這里舉行婚禮。新加坡人的生與死，哀傷和歡樂，都在組屋上演。

組屋樓下通常設有空間，一般會放置桌椅等供居民使用，在這里華人會舉行葬禮，馬來人則會用來舉辦婚禮等儀式。

風景獨特的組屋

近年來，新加坡建屋發展局也開始推出一些設計更為時髦的公共住房，讓組屋擺脫了功能性強、設計單調的宿命。如果你希望去有趣的本地人生活的街區逛逛，當地人十有八九會建議你去中峇魯，這是個擁有將近90年歷史的組屋區。組屋多數四五層樓高，帶有濃厚的上世紀30年代流行的ArtDeco設計風格，那是向器械學習的年代，因此不少組屋的造型類似輪船或飛機。雖然房齡將近90年，售價比一般的組屋貴好幾倍，是新加坡價格最高的，但很搶手，年輕人慢慢開始搬入老區，這里已經成了時髦青年也喜歡流連的街區，綠樹成蔭的街區有不少價廉物美的餐館，咖啡館或面包房比比皆是，更難能可貴的是這里依舊推崇緩慢的生活節奏，類似鬧市中的小村莊。

位于唐人街牛車水附近的達士嶺，是個獲獎連連的組屋區。樓高50層，故曰ThePinnacle（尖峰之意），也是全球最高的公共住房建筑（如圖）。兩座開放式的天橋無疑是ThePinnacle最搶眼的標志?？罩刑鞓蜷L500米，也為世界之最，分別位于第26層及50層。26層設有跑道，只供住客使用，第50層的天橋則對一般公眾開放。天橋將7座組屋有機地聯系在一起，種滿了綠色植物并擺放了不少戶外家具及裝置藝術等，住客能在橋上漫步閑坐看日落，眼前是見縫插針的金融區商廈，底下是牛車水戰前老屋的瓦海，不遠的無敵濱海灣海景加上蔥郁的武吉知馬自然保護區，讓普通人的家也有五星級的風景。

如果你剛好認識住戶，可以免費進入位于頂樓的空中花園，不然就得付6新元的入門費。每套組屋的面積90平方米至100多平方米，起初售價30萬新元至65萬新元不等，現在市價飆升至百萬新元。

Woha是新加坡知名的建筑事務所，它設計的海軍部村莊是個集養老、醫療、住房和商業空間為一體的組屋，大量的綠化和休閑空間，讓整個組屋項目看起來更像一個村莊。

杜生莊組屋也是Woha設計的得獎組屋，以空中村莊作為設計理念，設有多個空中花園，天臺的花園設有游樂場和運動設施等讓各年齡段的居民能打成一片，促進鄰里生活和感情。

榜鵝，位于新加坡的東北角，這個大型組屋區總計約10萬個組屋單位，展示了21世紀新加坡人的生活方式，整個嶄新的組屋區以水作為賣點，區內的兩條河以約4公里長的人工水道銜接起來，成了新加坡東北角的蓄水池，并同時為居民提供休閑活動的好去處。而組屋就臨水而建，水濱臺一期的設計靈感來自梯田。榜鵝的組屋也加入了不少綠色元素，包括空中花園、雨水花園和綠色屋頂，不少組屋也在屋頂裝置太陽能板。

組屋升值空間很大

只有新加坡人和永久居民夫婦能購買組屋，新加坡政府鼓勵結婚與生育，已婚夫婦能購買價格比較便宜的新組屋，單身人士則要到35歲時才能購買價格比較貴的轉售組屋（新組屋在5年后才能轉售），剛結婚的新婚夫婦一般都有能力購買，而且政府也會給予各種津貼，比如購買靠近父母住房的組屋，可以獲得津貼。

組屋不僅是個人房產，也是多元文化社會的黏合劑，組屋根據新加坡的人口比例來分配，比如說100戶的組屋里，華人家庭只能占約80戶，其余的留給印度人和馬來人。不少新加坡人會先購買一套組屋，然后再買私人公寓，把組屋或公寓出租就是一筆額外收入。建屋發展局也推出了組屋回購計劃，年長的屋主可以將組屋的部分屋契賣給政府套現，退休金就有著落了。

近年來人口老化，新加坡政府也推出了老人公寓組屋，年長者能將手上較大的組屋賣掉，用來購買老人公寓套現，最近有朋友的父母就賣掉了售價50萬新元的組屋，購買了售價約10萬新元的老人公寓，該公寓內設計了扶手、防滑地板等，組屋樓下就是醫院。▲