中國買家涌人法國豪宅市場

香港《南華早報》9月3日文章，原題：不受“限購”阻礙，中國買家涌入法國豪宅市場由于沒有像在其他國家樓市那樣受到限制外國買家的阻礙，中國買家正在法國高端住宅區和度假地搶購豪宅。數據顯示，今年第一季度，中國人取代意大利人成為巴黎住宅的最大外國買家。

法國巴黎銀行今年6月的報告顯示，去年中國公民在巴黎購置房產的均價為45.3萬歐元，排在挪威人（61.2萬歐元）、瑞典人（50.1萬歐元）和丹麥人（47.9萬歐元）之后位列第四。“2014年以來，中國內地和香港買家對法國房產的需求一直在上升。歐元區危機的結束和法國經濟恢復增長，令投資者在一個估值較低的市場看到機遇”，國際房地產咨詢公司萊坊的全球研究主管貝利說，“來自中國的許多買家，正緊盯（法國）葡萄園和其他以生活方式為導向的投資。”

推動這種需求的背后因素很多，既有實際亦有心理的。與倫敦、多倫多和其他受外國投資者青睞的市場不同，巴黎未針對外國買家出臺限購措施。按揭貸款利率也處于“歷史低點”。“有可能獲得15年甚至25年貸款，前者的利率可能不到1%，后者約為1.2%或1.3%”，法國私人銀行BanqueTransatlantique駐香港代表處主管奎因波特如是說。

鑒于法國仍是吸引外國游客最多的國家之一，房屋出租收入依然可靠。業內人士稱，在法國擁有房產還是身份象征。對一些富有的（中國）買家來說，法國葡萄園是絕佳投資。不僅從中獲利頗豐，還能盡情揮灑對葡萄酒的熱情。▲（作者謝麗爾·阿西貝爾，王會聰譯）