2019年1月份商品住宅銷售價格總體平穩等

2019年1月份商品住宅銷售價格總體平穩

國家統計局近日發布了2019年1月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計數據。對此，國家統計局城市司高級統計師劉建偉進行了解讀。

一、一二線城市新建商品住宅銷售價格環比微漲，二手住宅銷售價格下降;三線城市環比漲幅均回落

1月份，各地繼續堅持因地制宜、因城施策，把穩地價、穩房價、穩預期的責任落到實處，促進房地產市場平穩健康發展。據初步測算，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.4%，漲幅比上月回落0.9個百分點。其中：北京、上海和廣州分別上漲0.6%、0.1%和0.9%，深圳下降0.1%。二手住宅銷售價格環比下降0.1%。其中：北京、廣州和深圳分別下降0.1%、0.3%和0.3%，上海持平。31個二線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.7%，漲幅與上月相同;二手住宅銷售價格由升轉降，下降0.1%。35個三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比分別上漲0.6%和0.2%，漲幅比上月均回落0.1個百分點。

二、一線城市新建商品住宅銷售價格同比漲幅比上月擴大，二手住宅漲幅回落;二線城市漲幅均有所擴大;三線城市新建商品住宅銷售價格同比漲幅有所擴大，二手住宅漲幅與上月相同

1月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲3.3%，漲幅比上月擴大0.5個百分點;二手住宅銷售價格同比上漲0.4%，漲幅比上月回落0.2個百分點。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲11.6%和8.0%，漲幅比上月分別擴大0.3和0.1個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲11.0%，漲幅比上月擴大0.2個百分點，二手住宅銷售價格同比上漲8.2%，漲幅與上月相同。

國務院：推出進一步壓減不動產登記辦理時間的措施

據2019年1月31日央視新聞移動網：國務院總埋李克強1月30日主持召開國務院常務會議。針對不動產登記耗時長、辦理難問題，會議確定，深化“放管服”改革，進一步壓縮不動產登記辦理時間。一是建立信息共享機制，年底前實現與不動產登記相關的戶籍人口、營業執照、稅收等信息共享。二是整合業務流程，設立政府綜合受理窗口，實現一窗受理，相關部門并行辦理或集中辦公，三是推進“互聯網+不動產登記”，推行線上申請、聯網審核、網上反饋、現場核驗、一次辦結。年底前全國所有市縣一般登記、抵押登記辦理時間分別壓縮至10個和5個工作日內，明年年底前努力全部壓縮至5個工作日內。

天津：三類人買房不能申請住房公積金貸款

據2019年2月5日新華網：近日，天津重新頒布了《天津市個人住房公積金貸款管理辦法》，職工購房日期在2019年2月1日之前的，仍按原政策執行，在2019年2月1日（含當日）之后的，按新政策執行。購房日期為商品房買賣合同的生成時間或房產買賣協議的打印時間，以住房交易網簽系統中的記載信息為準。此次住房公積金新辦法明確了三類情形不能申請住房公積金貸款：第一類是購買配偶、子女、本人父母或配偶父母住房;第二類是離婚兩年內，職工與原配偶之間存在買賣住房情形的;第三類是被納入失信被執行人的不能申請住房公積金貸款。貸款額度方面，購首套住房按賬戶余額20倍計算，購第二套住房按賬戶余額10倍計算。此次調整后，購買商品住房、限價商品住房、經濟適用住房或私產住房，按賬戶余額倍數條件計算貸款額度執行相同政策。此外，此次新辦法還明確了騙貸行為處罰措施。以虛假的購房、婚姻或其他信息獲得住房公積金貸款或提高貸款額度的，由天津市住房公積金管理中心責令限期退回違法所貸款額，并依據《天津市住房公積金管理條例》予以處罰;逾期不退回的，市住房公積金管理中心可以申請人民法院強制執行。

南京：房子交付后，樣板間要繼續公示3個月

據2019年1月20日《揚子晚報》：新房的裝修標準不透明，裝修材料嚴重“縮水”，交付后貨不對板，“精裝”變“驚裝”——這些困擾南京買房人多年的問題終于有了解決方案。南京市住房保障與房產局1月19日正式發布《關于進一步加強南京市商品住房全裝修建設管理的通知》（以下簡稱《通知》），規定開發商必須在銷售現場公示裝修標準和裝修評估價格，且樣板間公示截止時間須至項目交付后3個月以上。《通知》發布之日起，南京所有新申領施工許可證的商品住房項目須按該《通知》嚴格執行。

滬郊試點農民住房權抵押貸款

據2019年2月17日新華網：近日，上海金山等地正在試點探索農民住房財產權抵押貸款，以助力涉農小微經營主體的發展。金山區是上海的農業大區，正在形成具有城市郊區特色的“百里果園、百里菜園、百里花園”都市農業格局。中國建設銀行上海市分行結合金山的區域特色、產業導向和企業需求，量身定制了“三個百里貸”集群組合方案，在信用、質押、保證等組合的基礎上，積極與當地政府部門一起，探索試點農民住房財產權抵押貸款，解決涉農小微經營主體的資金周轉問題，走出都市型涉農普惠金融新路。

“落戶”繼續寬松多個城市升級人才引進政策

據2019年2月20日《上海證券報》：進入2019年，發布各種人才引進與落戶等政策的城市已經有16個。其中，西安、南京再度升級人才引進政策，引來社會廣泛關注。2月13日，西安發布落戶新政，企業法人、員工及個體戶，只要在西安擁有合法穩定居所，甚至全國各地的在校大學生（不受年齡限制）均可遷入西安落戶，“搶人大戰”已進入白熱化階段。2月14日，修訂后的《南京市積分落戶實施辦法》公布，累計積分達100分即可落戶。其中有一條最激進：在南京買房面積每滿1平方米積1分，最高不超過90分。