土地規劃和管理中測繪新技術的應用探析

劉慧茹

【摘 要】土地是城市經濟發展的基礎，土地規劃與管理則是城市土地工作的基礎。隨著現代信息技術的發展，測繪技術開始逐漸應用到土地規劃與管理工作中，從而提高了土地資源開發和利用的效率。測繪技術是一種全新的技術，集統計學、線性模式等多種學科于一體，從而實現對土地資源的規劃與管理。基于此，以下對土地規劃和管理中測繪新技術的應用進行了探析，以供參考。

【關鍵詞】土地規劃管理；測繪新技術；應用

中國分類號：F301 文獻標識碼：A

引言

土地規劃和管理指的是由行政主管部門以土地資源開發和利用實際情況為依據，結合當前的社會經濟情況，對目標范圍內的資源實施科學組織與經營管理。在實際的土地規劃中，已經能成熟運用很多新技術和方法，如重力模型、數理統計與線性規劃等。

1新型測繪技術簡析

結合時代的發展，現代化測繪技術是結合各種電腦軟件對現實場地進行三維描繪的過程。人類不斷增進對地球地域的探索是很自然的過程，準確高效的測繪能幫助上層管理者較好地掌控某個地區的地理環境情況，結合具體的信息可以進行工程設計或者軍事演習等。測繪本質是信息的采集，在后期進行人工處理并實現可視化。其能較為便捷地形成土地資源數據庫，有效幫助行政、施工單位提高土地資源地利用率；在對未知地域地探索上，大量的數據幫助定位各種自然資源的位置，節約人力成本，是開展調研或分析工作中不可或缺的資料。

2測繪地理信息技術在土地規劃中作用

2.1精確排查，利于了解土地資源狀況

當前，城市土地用地呈現集約化、多元化的特點，城市建設進程較快，土地利用格局發生了較大變化。精準有效地摸清各地城市土地資源狀況是首要任務，傳統的土地調查方法大多依靠人力來完成，較為粗放，不適應集約化的需要，且精準度不夠高。而以3S集成技術、虛擬參考站等為代表的新型測繪技術能夠快速、高效、精準地對區域土地資源狀況進行摸底，并能快速成像，能夠直觀顯示和動態監測，可以實現實時、精準了解區域土地資源狀況。

2.2實現數據多樣性

進行土地規劃工作時常常會涉及到很多的數據信息，測繪技術本身也需要較多的數據，因此合理進行技術應用、科學管理測繪工作對整個土地規劃工作影響之深遠，便于工作者及時掌握土地規劃相關工作的各種信息。測繪技術對整體的數據影響十分深遠，詳細的收集好土地周圍的環境及建筑物信息，獲取相關數據后進行統一管理。測繪數據工作涉及的內容較多，環節也十分繁瑣，因此進行測繪工作之前，建立合理的數據庫能夠保證后期數據的穩定性，這樣能夠大大提高測繪數據的利用率，為后期的工作打下基礎。需要建立龐大的數據庫體系，除了容納現有的土地規劃信息以外，還需要綜合地形因素、人口變化等相關數據，應用測繪技術時一定要充分發揮數據的作用，激發內在的多樣性效果，這樣才能夠保證整體數據的精確性。

2.3科學規劃，利于實現土地資源價值

人多地少是我國土地資源的基本特征，而快速推進的城鎮化建設對于土地的需求較高。因此，科學合理的土地資源規劃顯得尤為重要，測繪地理信息技術的應用十分重要。測繪地理信息技術可以通過土地的區域位置、價值成分、布局情況等進行規劃，通過測繪收集和處理土地信息、圖像資料、數據等，進而通過測繪地理信息技術構建分析模型，建立土地資源分布模型，進行優化整合和科學設計，確保區域土地資源價值得到最大程度的利用。

3測繪技術在土地規劃和管理中的具體應用

3.1測繪技術在土地更新調查中的應用

土地更新調查是指在現有土地調查的基礎上實現對土地實際利用和更新情況的客觀調查，土地更新調查以土地實際調查為基礎，并以測繪技術為手段。土地更新調查的基本目的是建立土地利用與更新的實時數據庫，從而實現土地更新數據和土地利用圖像的一致的土地管理目標。

3.2GPS技術應用

GPS，即全球定位系統，它是將人造衛星組網作為核心的導航定位系統，借助設于地面或目標上的接收裝置，對從衛星上發射的信號進行接收，以此完成導航定位。其原理為：衛星持續發送信號，在用戶接收到衛星發出的信號以后，通過計算確定接收機所在位置及運動的方向。現在的GPS系統，其定位精度可達到10m以上，為進一步提高定位精度，可采取差分技術，即將接收機安放于基準站實施觀測，以基準站坐標為依據進行改正，從而有效提高實際的定位精度。系統主要由以下部分組成：接收裝置、衛星和地面控制系統。如今，隨著差分技術不斷發展，基于GPS技術的定位已經從靜態變成動態，并從事后處理變成實時定位及導航。目前我國的GPS應用表現出十分迅猛的勢頭，僅僅幾年就從很少的科研單位發展到多個領域，包括民用領域。

3.3測繪技術在土地規劃設計中的應用

在當前的土地規劃管理工作中，土地規劃設計是重點工作。土地規劃設計過程涉及各種各樣的土地信息，包括土地的位置、土地的質量及價值等。因此在進行土地規劃設計中，必須做好相關信息的搜集工作，并及時分析整理搜集到的土地信息，這不僅有利于土地規劃設計工作的有序開展，更能保證土地規劃設計工作的準確性，為今后土地的開發利用做好準備。利用GIS可以建立土地利用信息系統，再利用GIS實現對搜集到的土地信息進行分析和整理，從而全面掌握土地利用情況，建立土地規劃設計數據庫，做好土地的規劃設計工作。

3.4環境配置

如何確保系統環境的穩定成為應用系統中的重要問題。應在滿足工程測量基本要求的同時為系統配置優質穩定的軟硬件，保障信息處理的正確性，工作人員配置環境中應注重環境是否穩定、是否達到高效率的條件，系統必須具有較高的性價比與兼容性，應保障系統具備強大的連接廣域網的能力，使系統環境具有可擴展性，使環境具備良好的安全性。GIS技術中的硬件設備須滿足工程測量的要求，軟件環境直接影響系統運行的穩定性。為能充分發揮系統的重要功能，保障數據讀取中的流暢，工作人員必須提供足夠的寬帶，調制解調器共同組成網絡運行環境。

3.5土地測繪在土地管理信息系統建立中的應用

在對土地進行有效開發管理時，相關部門必須重視應用土地測繪技術，建立健全現代化的信息系統，為土地開發管理做好準備。首先，在地理信息系統的基礎上構建技術機制。在開展土地開發管理工作時，就能夠擁有相關數據支持，也有利于在開展土地調查工作的同時做好相關登記工作。其次，構建信息系統應將當地實際情況與先進的測繪技術結合起來。例如，對于地籍管理工作，農村區域與城鎮區域的管理系統存在不同，在專業性以及針對性方面應該各有側重點，便于在管理時可以及時發現地域性差異，然后根據具體情況設計相關管理方案。

結束語

土地規劃與管理是保證土地資源利用合法性與可行性的重要工作，為保證成果的有效性，采用傳統測繪技術顯然已經無法滿足要求，而通過對GPS、3S、大數據GIS等新技術的引入，能從根本上改變以往的工作方式，在保證質量的同時，加快效率，縮短周期，進而為切實做好土地規劃及管理提供可靠技術支撐。

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