科技，創(chuàng)造房地產(chǎn)之未來

陳品祿

由仲量聯(lián)行主辦的首屆“房地產(chǎn)之未來.2019中國房地產(chǎn)科技論壇暨展覽會”于5月8日和5月9日在京滬兩地順利召開。為期兩天的論壇暨展覽會在京滬兩地各匯聚了1 000多位具有前瞻思維的房地產(chǎn)高管和掌握關(guān)鍵技術(shù)的行業(yè)參與者，聚焦房地產(chǎn)行業(yè)建造、管理、交易和記錄等各個環(huán)節(jié)，對創(chuàng)新技術(shù)在房地產(chǎn)行業(yè)的應(yīng)用與未來趨勢進(jìn)行了深入探討。

仲量聯(lián)行舉辦此次論壇，旨在打造一個平臺，將房地產(chǎn)科技企業(yè)與關(guān)鍵的行業(yè)參與者進(jìn)行對接，為科技創(chuàng)新和房地產(chǎn)公司創(chuàng)建一個可以直接交流、互動和協(xié)作的平臺，充分探討房地產(chǎn)科技在中國發(fā)展的挑戰(zhàn)、機(jī)遇與趨勢，并通過參展商產(chǎn)品展示，了解和甄選可實際應(yīng)用于房地產(chǎn)各個環(huán)節(jié)的最新解決方案，創(chuàng)造有價值、有投資回報的機(jī)會，從而塑造房地產(chǎn)市場的未來。微軟加速器北京CEO檀林、中信施耐德智能樓宇科技有限公司總經(jīng)理馬增良、9AM CEO賀虎、中國電信理想集團(tuán)總經(jīng)理陸晉軍、深蘭科技董事副總裁劉園桂、UBAN CAPITAL創(chuàng)始人兼管理合伙人盧陽出席了在京滬兩地召開的此次論壇。

仲量聯(lián)行亞太區(qū)首席運(yùn)營官Albert Ovidi在北京和上海論壇上均發(fā)表了題為“房地產(chǎn)之未來”的主題演講。他提到，隨著數(shù)字化時代的不斷深入發(fā)展，越來越多房地產(chǎn)企業(yè)將科技引入到房地產(chǎn)開發(fā)與規(guī)劃、設(shè)計與建造、交易和管理等各個方面，旨在滿足用戶需求，優(yōu)化他們的體驗。

Alhert Ovidi強(qiáng)調(diào)：“人類已經(jīng)進(jìn)入數(shù)字化高度發(fā)展的時代，大數(shù)據(jù)+人工智能技術(shù)將被廣泛應(yīng)用于房地產(chǎn)行業(yè)，無論是在城市重塑、社區(qū)規(guī)劃、房產(chǎn)設(shè)計與建造、房產(chǎn)交易以及運(yùn)營管理等各方面，科技已給整個房地產(chǎn)行業(yè)帶來了顛覆性的改變”。

在北京會場，來自CSMA中國戰(zhàn)略合作總經(jīng)理龐策和凱輝創(chuàng)新基金合伙人Nicolas du Cray分別就5G在房地產(chǎn)的應(yīng)用和資本與科技的碰撞相關(guān)話題發(fā)表了主題演講。在上海會場，中國電信理想集團(tuán)總經(jīng)理陸晉軍和優(yōu)辦資本創(chuàng)始人兼管理合伙人盧陽也就同樣話題發(fā)表了演講。關(guān)于5G在房地產(chǎn)方面的應(yīng)用，龐策和陸晉軍分別表示5G的應(yīng)用將更好的提升用戶體驗，并改善建筑空間設(shè)計。談到資本在房地產(chǎn)科技的投資趨勢上，Nicolas和盧陽則認(rèn)為房地產(chǎn)科技已經(jīng)成為資本投資的一個重要方向。

仲量聯(lián)行在兩地主題演講后，分別安排五場重量級討論，重點討論房地產(chǎn)科技在房地產(chǎn)開發(fā)、設(shè)計與建造、運(yùn)營管理和零售科技方面的廣泛應(yīng)用，并就房地產(chǎn)的未來發(fā)展趨勢和資本在房地產(chǎn)行業(yè)的投資趨勢進(jìn)行了深入探討。

在房地產(chǎn)開發(fā)與規(guī)劃方面，嘉賓就如何運(yùn)用現(xiàn)有的技術(shù)與數(shù)據(jù)來更好地規(guī)劃智慧城市分享了更多前瞻性的思考;在設(shè)計與建造方面，新科技的應(yīng)用將傳統(tǒng)辦公空間轉(zhuǎn)變成一個集工作、社交、娛樂為一體的共享場所，嘉賓就新時代的智能樓宇和辦公空間設(shè)計需要用到的新技術(shù)進(jìn)行了大膽的猜想和熱烈的討論;在運(yùn)營管理方面，嘉賓紛紛高度評價新興科技對物業(yè)管理上的改善作用，一致認(rèn)為高科技化將是物業(yè)管理的未來;在零售領(lǐng)域，O2O的發(fā)展新趨勢在哪里，如何通過數(shù)據(jù)分析改善用戶體驗是嘉賓們討論的熱點問題。最后，在房地產(chǎn)科技與資本這一領(lǐng)域，很多嘉賓表示極度看好房地產(chǎn)科技創(chuàng)投這個風(fēng)口，并對未來的愿景及挑戰(zhàn)做出了種種預(yù)測。

仲量聯(lián)行大中華區(qū)首席執(zhí)行官馮建強(qiáng)表示：“仲量聯(lián)行的目標(biāo)是成為房地產(chǎn)科技行業(yè)的先驅(qū)和領(lǐng)航者，對此我們有充分的信心。我們的信心來源于我們豐富的行業(yè)經(jīng)驗和得天獨(dú)厚的優(yōu)質(zhì)客戶資源以及對不同垂直領(lǐng)域的深刻理解。作為早一批關(guān)注房地產(chǎn)科技的企業(yè)，我相信仲量聯(lián)行將成為創(chuàng)建房地產(chǎn)科技領(lǐng)域中的重要角色”。

此次論壇按照房地產(chǎn)開發(fā)周期中的房地產(chǎn)分析、設(shè)計&建造、交易和管理等環(huán)節(jié)將展商分為4類，在北京和上海兩場峰會設(shè)置了多個展位，供房地產(chǎn)科技企業(yè)展示他們用在房地產(chǎn)行業(yè)的前沿技術(shù)。仲量聯(lián)行旗下MapIT、InSite、地產(chǎn)搭檔和智控中心四個產(chǎn)品也分別參展。此外，兩地展覽會還吸引了其他房地產(chǎn)科技企業(yè)慕名參展，其中包括極海、9AM、捷泰天域、無限向溯、縱行科技、天下樓書、ZETA、深蘭科技、匠人網(wǎng)絡(luò)、依圖科技、凌貓科技、億柯咨詢、中信資產(chǎn)和夢想加等企業(yè)。作為全球領(lǐng)先的房地產(chǎn)專業(yè)服務(wù)和投資管理公司，仲量聯(lián)行將持續(xù)深耕中國，讓已成為孕育首批房地產(chǎn)科技“獨(dú)角獸”企業(yè)樂土的中國，能夠形成一個健康有序的房地產(chǎn)科技發(fā)展生態(tài)系統(tǒng)。