2019年4月份一二三線城市商品住宅銷售價格穩中略升等

2019年4月份一二三線城市商品住宅銷售價格穩中略升

國家統計局近日發布了2019年4月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計數據。

一、一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比漲幅均略有擴大;二線城市新建商品住宅銷售價格漲幅擴大，二手住宅漲幅回落;三線城市新建商品住宅銷售價格漲幅回落，二手住宅漲幅微擴

4月份，各地進一步落實好因城施策、一城一策、城市政府主體責任的長效調控機制，房地產市場基本延續平穩態勢。4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.6%，漲幅比上月擴大0.4個百分點。其中：北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.5%、0.3%、1.1%和0.4%。二手住宅銷售價格環比上漲0.4%，漲幅比上月擴大0.1個百分點。其中：北京、上海和深圳分別上漲0.6%、0.5%和1.1%，廣州下降0.4%。31個二線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.8%，漲幅比上月擴大0.2個百分點;二手住宅銷售價格上漲0.6%，漲幅回落0.6個百分點。35個三線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.5%，漲幅比上月回落0.2個百分點;二手住宅銷售價格上漲0.6%，漲幅擴大0.1個百分點二

二、一二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅均略有擴大;三線城市新建商品住宅銷售價格同比漲幅回落，二手住宅漲幅與上月相同

4月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲4.7%，漲幅比上月擴大0.5個百分點;二手住宅銷售價格上漲0.8%，漲幅擴大0.3個百分點。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲12.3%和8.3%，漲幅均比上月擴大0.1個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲11.3%，漲幅比上月同落0.1個百分點;二手住宅銷售價格上漲8.4%，漲幅與上月相同。

北京市住建委：嚴打違法群租等違規行為

據2019年5月10日人民網：“五一”小長假期間，北京市住建委執法部門聯合朝陽房管局、海淀房管局、通州住建委等部門開展房地產市場檢查，線上線下兩手抓，嚴厲打擊發布“商改住”“產改住”、委托手續不全、違法群租與違規租賃等違法違規行為，25家房地產經紀機構被查處。

對此，北京市住建委相關負責人表示，市區住建房管執法部門繼續大力提高執法工作與群眾舉報投訴的契合度，持續深入開展“掃黑除惡”專項行動、打擊侵害群眾利益的違法違規行為，加大力度規范互聯網上房源信息發布行為，嚴查群眾反映的互聯網上不實房源、不實承諾等誘騙消費者交易的虛假房源信息，以及違法群租、違規租賃等擾亂市場秩序的違法違規行為，切實維護群眾利益。天津市住建委在全市展開建筑市場和工程質量安全監督執法檢查

據2019年5月8日鳳凰網房產天津站：按照《住房和城鄉建沒部辦公廳關于組織開展全國建筑市場和工程質量安全監督執法檢查的通知》（建辦質函[ 2019] 282號，以下簡稱《通知》）要求，天津市住建委決定，在全市開展建筑市場和工程質量安全監督執法檢查。

各有關企業、項目單位要高度重視，對照《通知》中檢查內容和要求，認真開展在建建筑工程和軌道交通工程建筑市場、勘察設計、工程質量安全、建筑節能方面全數自查自糾工作;各區住建委要落實屬地監管責任，按照《通知》要求，對所監管項目開展全面檢查;市質安總隊和濱海新區住建委要對所監管軌道交通項目開展全面檢查，對檢查中發現的問題，責令及時整改，并對違法違規行為依法予以處罰。

5月20日前，各區住建委將工程質量安全檢查情況報市質安總隊，建筑市場檢查情況報市住建委建筑市場管理處，建筑節能檢查情況報市住房城鄉建設委科技教育處，勘察設計企業將自查情況報市住房城鄉建設委標準設計處。在企業自查、各區檢查的基礎上，天津市住建委將采取“四不兩直”方式對各區、各企業進行抽查，對自查不認真、檢查不到位、整改不落實的進行全市通報。

海南：住房租賃合同最長期限一般不得超過5年

據2019年4月27日新華網：近日，海南省住建廳等9個部門近期聯合印發了《關于支持和規范住房租賃市場發展的通知》（簡稱《通知》）。《通知》提出，要充分發揮市場作用，形成個人、中介機構、住房租賃企業、房地產開發企業、住房租賃平臺公司等多主體參與的住房租賃市場發展格局。支持市場主體以共享經濟的理念和模式，推動售后空置房源進入租賃市場。鼓勵發展分時度假、在線租賃、房屋分享等各類共享型居住產品。鼓勵房地產開發企業、住房租賃企業、中介機構等市場主體及個人，利用共享信息技術，通過互聯網平臺將空置房屋資源進行優化配置，提高利用效率，滿足多元化需求。《通知》還規定出租住房以原規劃設計為居住空間的房間為最小出租單位，且人均租住使用面積不宜低于6平方米。同時，為防范以租代售行為，規定住房租賃合同最長期限一般不得超過5年。

蘇州工業園區調整新購住房學位政策：五年一學位改為九年

據2019年5月17日中國新聞網：近日，蘇州工業園區管委會發布《關于貫徹<市政府關于進一步促進全市房地產市場持續穩定健康發展的補充意見>的通知》（簡稱《通知》）。《通知》中提到對新購住房“五年一學位”政策和人才優先購買商品住房政策進行調整。

5月11日晚，蘇州市人民政府發布《關于進一步促進全市房地產市場持續健康發展的補充意見》（簡稱《意見》）。《意見》提出對包括蘇州工業園區全域在內的部分重點區域的新建商品住房實施“限售”，并表示“蘇州工業園區和其他市（縣）、區，可結合本地實際情況，優化完善施教區內住房的學位政策”。園區的《通知》正是對《意見》的回應。《通知》表示：自本通知施行之日起（5月16日），在囝區新購并取得《不動產權證書》的商品住房和二手住房，用于申請入學的，對服務對象提供的合法固定住所予以登記，登記的合法固定住所九年內認定一名地段生（初中、小學不分段，同一家庭多名子女不受限制）。