讀者評(píng)論

“房地產(chǎn)調(diào)控可圈點(diǎn)之處”等三則

房地產(chǎn)調(diào)控可圈點(diǎn)之處

(《財(cái)經(jīng)》2010年第10期“房地產(chǎn)調(diào)控 忌急功近利”)

從本輪房地產(chǎn)調(diào)控的具體政策來看，不可謂不嚴(yán)厲，此次調(diào)控舉措并沒有跳出以往調(diào)控的思路與框架，仍有意猶未盡之遺憾，尤其對(duì)土地財(cái)政、小產(chǎn)權(quán)房等更為關(guān)鍵的問題上著墨不多，但此輪調(diào)控仍有可圈可點(diǎn)之處。

一是注重從供給層面平抑房?jī)r(jià)。根據(jù)國(guó)土資源部公布的數(shù)據(jù)顯示，2010年全國(guó)住房用地計(jì)劃擬供應(yīng)量有大幅增加。即使是房地產(chǎn)市場(chǎng)異常火爆的2009年，全年房屋銷售面積也不過9億平方米。住房用地供應(yīng)的增加，一方面彰顯政府調(diào)控樓市的決心;另一方面也說明，調(diào)控政策跳出“打壓需求”的調(diào)控慣例，開始從更有效的供給層面著手。

二是試圖通過新稅源等方式解決地方政府過度依賴土地財(cái)政的現(xiàn)狀。政府開征住房保有環(huán)節(jié)稅的基本框架和政策措施已基本成型。按照政策制定者設(shè)想，作為進(jìn)一步完善分稅制的重大改革，房產(chǎn)稅升級(jí)可為市縣級(jí)地方政府提供穩(wěn)定的支柱財(cái)源，扭轉(zhuǎn)地方政府過于依賴出讓土地收入的短期行為。

三是針對(duì)投資和投機(jī)性需求進(jìn)行“精確打擊”且力度驚人。政府出臺(tái)的上調(diào)二套房及以上住房按揭貸款首付比例和貸款利率措施，就屬此類政策。與此前的陽奉陰違，甚至公然抵觸不同，地方政府在此輪調(diào)控中不僅唱和中央，嚴(yán)厲程度甚至有過之而無不及。

廣東 程默

不能只算經(jīng)濟(jì)賬

(《財(cái)經(jīng)》2010年第10期“世博經(jīng)濟(jì)賬”)

“世博經(jīng)濟(jì)賬”這組特別報(bào)道幫我們梳理了世博園建設(shè)的資金來源、未來效用等問題。有份研究預(yù)計(jì)，上海世博會(huì)的產(chǎn)出影響將達(dá)到794.77億元，其中增量消費(fèi)468.64億元。上海籌備期間的“世博經(jīng)濟(jì)效應(yīng)”每年對(duì)上海GDP增長(zhǎng)的拉動(dòng)約為2%。世博會(huì)當(dāng)年對(duì)上海GDP的拉動(dòng)約為5%，而其對(duì)長(zhǎng)三角地區(qū)投資的拉動(dòng)則更加明顯。

當(dāng)然，就像上海財(cái)經(jīng)大學(xué)世博經(jīng)濟(jì)研究院院長(zhǎng)陳信康所說的，世博經(jīng)濟(jì)不能光用數(shù)字算賬，只看“要花多少錢”“能賺多少錢”未免過于狹隘。

世博會(huì)這類國(guó)際大型活動(dòng)，其效益不在經(jīng)濟(jì)，而在于間接效益，尤其是國(guó)家品牌、軟實(shí)力提升，對(duì)吸引國(guó)際人流、物流、信息流、資金流有幫助，大國(guó)崛起，軟實(shí)力的提升至關(guān)重要。

《財(cái)經(jīng)網(wǎng)》 網(wǎng)友

大事化小

(《財(cái)經(jīng)》2010年第10期“政治天才曼德拉”)

我很喜歡上期“財(cái)經(jīng)專欄”的《政治天才曼德拉》這篇文章。

我是體育愛好者，覺得不應(yīng)該把體育只當(dāng)成娛樂。就像曼德拉，面臨南非那么復(fù)雜的種族問題，他卻“不務(wù)正業(yè)”，趁1995年南非橄欖球世界杯，說服黑人支持本國(guó)球隊(duì)，讓不同種族的南非人有機(jī)會(huì)溝通、融合，了解彼此的想法和意見。一場(chǎng)體育比賽竟然成了民族和解的好機(jī)會(huì)。解決任何困難和問題，方法都可以多樣。在國(guó)家生活中，能舉重若輕地實(shí)現(xiàn)不同民族、階層的溝通與對(duì)話，這需要真正的政治智慧。■

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